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Case in vendita a Cittaducale, Montepiano

Consulta 125 case in vendita a Cittaducale, con un prezzo medio di 105.142 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 495.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cittaducale, in cifre

Prezzo medio 105.142 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 799 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    71 immobili
  • Case 43,2%
    54 immobili

Quanti locali

125 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 16,8%
    21 immobili
  • 2 locali 6,4%
    8 immobili
  • 3 locali 20,0%
    25 immobili
  • 4 locali 26,4%
    33 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    38 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 5.000–40.000 € 24,8%
    31 immobili
  • 40.000–60.000 € 18,4%
    23 immobili
  • 60.000–90.000 € 16,8%
    21 immobili
  • 90.000–180.000 € 22,4%
    28 immobili
  • 180.000–500.000 € 17,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 0–70 m² 21,1%
    26 immobili
  • 70–110 m² 26,0%
    32 immobili
  • 110–150 m² 21,1%
    26 immobili
  • 150–190 m² 13,0%
    16 immobili
  • 190–360 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Cittaducale comprende 125 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 71 appartamenti e 54 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 894 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 157 m² e 720 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittaducale — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cittaducale (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 875 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Cittaducale. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittaducale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.100
2024 875 700–1.100
2023 875 700–1.100
2022 875 700–1.100
2021 875 700–1.100
2020 875 700–1.100
2019 850 700–1.050
2018 873 700–1.050
2017 1.043 850–1.250
2016 1.163 1.000–1.400
2015 1.288 1.100–1.550
2014 1.288 1.100–1.550
2013 1.213 1.050–1.350
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.175 1.050–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 1.000 850–1.150
2005 950 800–1.100
2004 768 540–930
Prezzi di vendita per zona a Cittaducale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Rufina Periferica 925 4,0
S. Rufina Suburbana 925 4,0
Capoluogo Centrale 825 3,7

A Cittaducale il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 875). Le tipologie economiche restano tra 350 e 830 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cittaducale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cittaducale?

In media, il prezzo per comprare a Cittaducale è di 105.142 €, ovvero intorno ai 799 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cittaducale?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 71 appartamenti e 54 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cittaducale?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittaducale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²18.250 €
2 locali58 m²36.069 €
3 locali85 m²51.264 €
4 locali116 m²101.231 €
5 locali141 m²104.611 €
6 locali223 m²203.967 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 799 €/m². Negli appartamenti sale a 894 €/m², mentre nelle case scende a 720 €/m².

Che cosa si vende di più a Cittaducale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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