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Case in vendita a Cittaducale, Montepiano

Consulta 173 case in vendita a Cittaducale, con un prezzo medio di 104.033 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 850.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cittaducale, in cifre

Prezzo medio 104.033 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 619 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    94 immobili
  • Case 45,1%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

172 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 13,4%
    23 immobili
  • 2 locali 8,1%
    14 immobili
  • 3 locali 18,6%
    32 immobili
  • 4 locali 23,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    63 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 5.000–35.000 € 22,7%
    39 immobili
  • 35.000–55.000 € 18,6%
    32 immobili
  • 55.000–90.000 € 21,5%
    37 immobili
  • 90.000–170.000 € 17,4%
    30 immobili
  • 175.000–855.000 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–70 m² 20,0%
    34 immobili
  • 70–110 m² 24,1%
    41 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    32 immobili
  • 150–200 m² 19,4%
    33 immobili
  • 200–5.290 m² 17,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 815 €/m² 511 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cittaducale comprende 173 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 94 appartamenti e 78 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 815 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 232 m² e 511 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittaducale — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cittaducale (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 875 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Cittaducale. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittaducale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.100
2024 875 700–1.100
2023 875 700–1.100
2022 875 700–1.100
2021 875 700–1.100
2020 875 700–1.100
2019 850 700–1.050
2018 873 700–1.050
2017 1.043 850–1.250
2016 1.163 1.000–1.400
2015 1.288 1.100–1.550
2014 1.288 1.100–1.550
2013 1.213 1.050–1.350
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.175 1.050–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 1.000 850–1.150
2005 950 800–1.100
2004 768 540–930
Prezzi di vendita per zona a Cittaducale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Rufina Periferica 925 4,0
S. Rufina Suburbana 925 4,0
Capoluogo Centrale 825 3,7

A Cittaducale il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 875). Le tipologie economiche restano tra 350 e 830 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cittaducale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cittaducale?

In media, il prezzo per comprare a Cittaducale è di 104.033 €, ovvero intorno ai 619 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cittaducale?

Al momento ci sono 173 immobili disponibili: 94 appartamenti e 78 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cittaducale?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittaducale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²27.667 €
2 locali62 m²38.146 €
3 locali84 m²53.925 €
4 locali121 m²103.465 €
5 locali142 m²94.042 €
6 locali348 m²164.002 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 619 €/m². Negli appartamenti sale a 815 €/m², mentre nelle case scende a 511 €/m².

Che cosa si vende di più a Cittaducale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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