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Case in affitto a Centro Città, Rieti

Trova 84 case in affitto a Centro Città. I prezzi vanno da 250 € fino a 1.200 €, con un valore medio di 548 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro Città

Prezzo medio 548 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

84 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    79 immobili
  • Case 4,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

83 totali
24% 3 locali
  • 1 locale 13,3%
    11 immobili
  • 2 locali 22,9%
    19 immobili
  • 3 locali 24,1%
    20 immobili
  • 4 locali 24,1%
    20 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    13 immobili

Fasce di canone

83 totali
  • 200–400 € 22,9%
    19 immobili
  • 400–600 € 37,3%
    31 immobili
  • 600–700 € 22,9%
    19 immobili
  • 700–1.300 € 16,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 10–50 m² 22,9%
    19 immobili
  • 50–70 m² 19,3%
    16 immobili
  • 70–100 m² 32,5%
    27 immobili
  • 100–120 m² 13,3%
    11 immobili
  • 120–200 m² 12,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 73 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro Città sono in affitto 84 immobili, di cui 79 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 73 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Città — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro Città costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,4 a 8,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +29,6%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Città per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,4–8,0
2024 5,6 4,4–7,0
2023 5,4 4,0–7,0
2022 5,4 4,0–7,0
2021 4,9 3,5–6,0
2020 4,7 3,5–6,0
2019 4,6 3,5–6,0
2018 4,8 3,8–6,2
2017 4,7 3,3–6,3
2016 5,0 4,3–5,7
2015 6,9 5,0–9,7
2014 7,0 5,1–9,8
2013 6,8 5,4–9,1
2012 7,7 6,0–10,3
2011 7,6 6,0–9,8
2010 7,5 5,8–9,8
2009 5,9 5,4–6,4
2008 6,1 5,6–6,7
2007 5,0 4,3–5,5
2006 4,6 4,0–5,3
2005 4,0 3,3–4,7
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro Città (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 975
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 5,5 1.050

A Centro Città il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,4 e arrivano a 8,0 €/m² al mese (media 6,0). Le tipologie economiche restano tra 3,5 e 7,5 €/m². Ville e villini toccano 6,5 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Città, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Città?

In media, il prezzo per affittare a Centro Città è di 548 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Città?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 79 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Città?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Città?

In media si aggirano sui 76 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Città:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²472 €
2 locali47 m²460 €
3 locali86 m²645 €
4 locali90 m²574 €
5 locali106 m²483 €
6 locali120 m²606 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Città?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Città?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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