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Case in affitto a Centro Città, Rieti

Trova 60 case in affitto a Centro Città. I prezzi vanno da 250 € fino a 1.200 €, con un valore medio di 549 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro Città

Prezzo medio 549 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

60 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    56 immobili
  • Case 5,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
24% 3 locali
  • 1 locale 15,3%
    9 immobili
  • 2 locali 18,6%
    11 immobili
  • 3 locali 23,7%
    14 immobili
  • 4 locali 22,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    12 immobili

Fasce di canone

59 totali
  • 200–400 € 20,3%
    12 immobili
  • 400–600 € 40,7%
    24 immobili
  • 600–700 € 22,0%
    13 immobili
  • 700–1.300 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 10–50 m² 22,0%
    13 immobili
  • 50–60 m² 18,6%
    11 immobili
  • 60–100 m² 30,5%
    18 immobili
  • 100–120 m² 15,3%
    9 immobili
  • 120–200 m² 13,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro Città sono in affitto 60 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 67 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Città — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro Città costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,4 a 8,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +29,6%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Città per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,4–8,0
2024 5,6 4,4–7,0
2023 5,4 4,0–7,0
2022 5,4 4,0–7,0
2021 4,9 3,5–6,0
2020 4,7 3,5–6,0
2019 4,6 3,5–6,0
2018 4,8 3,8–6,2
2017 4,7 3,3–6,3
2016 5,0 4,3–5,7
2015 6,9 5,0–9,7
2014 7,0 5,1–9,8
2013 6,8 5,4–9,1
2012 7,7 6,0–10,3
2011 7,6 6,0–9,8
2010 7,5 5,8–9,8
2009 5,9 5,4–6,4
2008 6,1 5,6–6,7
2007 5,0 4,3–5,5
2006 4,6 4,0–5,3
2005 4,0 3,3–4,7
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro Città (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 975
V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino. Semicentrale 5,5 1.050

A Centro Città il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,4 e arrivano a 8,0 €/m² al mese (media 6,0). Le tipologie economiche restano tra 3,5 e 7,5 €/m². Ville e villini toccano 6,5 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Città, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Città?

In media, il prezzo per affittare a Centro Città è di 549 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro Città?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 56 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Città?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Città?

In media si aggirano sui 76 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Città:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²419 €
2 locali54 m²472 €
3 locali78 m²586 €
4 locali92 m²532 €
5 locali106 m²654 €
6 locali122 m²683 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Città?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Città?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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