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Case in affitto a Centro, Cagliari

Trova 195 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 500 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 1.054 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.054 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

195 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    189 immobili
  • Case 2,6%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

194 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 26,8%
    52 immobili
  • 2 locali 51,5%
    100 immobili
  • 3 locali 13,4%
    26 immobili
  • 4 locali 4,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    7 immobili

Fasce di canone

194 totali
  • 500–700 € 20,1%
    39 immobili
  • 700–900 € 38,7%
    75 immobili
  • 900–1.000 € 14,4%
    28 immobili
  • 1.000–1.200 € 8,8%
    17 immobili
  • 1.200–15.100 € 18,0%
    35 immobili

Fasce di superficie

192 totali
  • 20–40 m² 21,9%
    42 immobili
  • 40–50 m² 22,4%
    43 immobili
  • 50–70 m² 25,0%
    48 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    23 immobili
  • 80–610 m² 18,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 195 immobili, di cui 189 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 62 m² e 15 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,4 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 10,8 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,0%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.183 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,7–10,8
2024 8,2 6,5–10,0
2023 7,8 6,2–9,5
2022 7,8 6,2–9,5
2021 7,8 6,2–9,5
2020 7,7 6,2–9,5
2019 7,7 6,2–9,5
2018 7,7 6,0–9,5
2017 7,7 6,0–9,5
2016 7,6 6,0–9,5
2015 7,5 6,0–9,5
2014 7,6 5,7–10,0
2013 7,6 5,8–9,5
2012 6,3 4,0–9,5
2011 6,3 4,0–9,5
2010 6,3 4,0–9,5
2009 6,3 4,0–9,5
2008 6,3 4,0–9,5
2007 6,2 4,0–9,5
2006 5,3 3,5–8,0
2005 4,9 3,5–7,5
2004 4,6 3,0–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina - Stampace Centrale 9,3 2.400
Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara Periferica 8,5 2.050
Castello Centrale 8,0 2.200
Elmas ,Centro Storico Periferica 5,1 1.450
Monserrato, Centro Storico Periferica 4,8 1.450

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,5 e arrivano a 10,8 €/m² al mese (media 8,4). Le tipologie economiche restano tra 5,5 e 9,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.183 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.054 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 195 immobili: 189 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 500 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 65 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 65 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²753 €
2 locali60 m²873 €
3 locali76 m²1.217 €
4 locali117 m²1.398 €
5 locali185 m²3.163 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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