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Case in affitto a Centro, Cagliari

Trova 177 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 595 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 1.013 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.013 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 595–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

177 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    171 immobili
  • Case 2,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

176 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 23,3%
    41 immobili
  • 2 locali 54,5%
    96 immobili
  • 3 locali 14,2%
    25 immobili
  • 4 locali 5,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    4 immobili

Fasce di canone

176 totali
  • 500–800 € 35,2%
    62 immobili
  • 800–900 € 26,1%
    46 immobili
  • 900–1.100 € 20,5%
    36 immobili
  • 1.100–15.100 € 18,2%
    32 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 20–50 m² 42,6%
    75 immobili
  • 50–70 m² 25,0%
    44 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    22 immobili
  • 80–610 m² 19,9%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 177 immobili, di cui 171 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 62 m² e 15 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,4 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 10,8 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,0%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.183 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,7–10,8
2024 8,2 6,5–10,0
2023 7,8 6,2–9,5
2022 7,8 6,2–9,5
2021 7,8 6,2–9,5
2020 7,7 6,2–9,5
2019 7,7 6,2–9,5
2018 7,7 6,0–9,5
2017 7,7 6,0–9,5
2016 7,6 6,0–9,5
2015 7,5 6,0–9,5
2014 7,6 5,7–10,0
2013 7,6 5,8–9,5
2012 6,3 4,0–9,5
2011 6,3 4,0–9,5
2010 6,3 4,0–9,5
2009 6,3 4,0–9,5
2008 6,3 4,0–9,5
2007 6,2 4,0–9,5
2006 5,3 3,5–8,0
2005 4,9 3,5–7,5
2004 4,6 3,0–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina - Stampace Centrale 9,3 2.400
Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara Periferica 8,5 2.050
Castello Centrale 8,0 2.200
Elmas ,Centro Storico Periferica 5,1 1.450
Monserrato, Centro Storico Periferica 4,8 1.450

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,5 e arrivano a 10,8 €/m² al mese (media 8,4). Le tipologie economiche restano tra 5,5 e 9,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.183 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.013 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 177 immobili: 171 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 595 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 66 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 66 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²726 €
2 locali60 m²852 €
3 locali77 m²1.208 €
4 locali111 m²1.358 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case resta sui 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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