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Case in affitto a Centro, Cagliari

Trova 132 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 595 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 1.040 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.040 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 595–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

132 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    126 immobili
  • Case 3,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

131 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 19,8%
    26 immobili
  • 2 locali 52,7%
    69 immobili
  • 3 locali 18,3%
    24 immobili
  • 4 locali 6,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 3,1%
    4 immobili

Fasce di canone

131 totali
  • 500–800 € 32,1%
    42 immobili
  • 800–900 € 25,2%
    33 immobili
  • 900–1.000 € 18,3%
    24 immobili
  • 1.000–1.100 € 5,3%
    7 immobili
  • 1.100–15.100 € 19,1%
    25 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 20–50 m² 29,8%
    39 immobili
  • 50–60 m² 17,6%
    23 immobili
  • 60–70 m² 13,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 28,2%
    37 immobili
  • 90–610 m² 10,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 132 immobili, di cui 126 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 62 m² e 15 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,4 €/m² al mese e oscilla tra 6,5 e 10,8 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,0%.

Affitto medio 8,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.183 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,6 6,7–10,8
2024 8,2 6,5–10,0
2023 7,8 6,2–9,5
2022 7,8 6,2–9,5
2021 7,8 6,2–9,5
2020 7,7 6,2–9,5
2019 7,7 6,2–9,5
2018 7,7 6,0–9,5
2017 7,7 6,0–9,5
2016 7,6 6,0–9,5
2015 7,5 6,0–9,5
2014 7,6 5,7–10,0
2013 7,6 5,8–9,5
2012 6,3 4,0–9,5
2011 6,3 4,0–9,5
2010 6,3 4,0–9,5
2009 6,3 4,0–9,5
2008 6,3 4,0–9,5
2007 6,2 4,0–9,5
2006 5,3 3,5–8,0
2005 4,9 3,5–7,5
2004 4,6 3,0–7,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina - Stampace Centrale 9,3 2.400
Pirri Centro - Monreale - Santa Maria Chiara Periferica 8,5 2.050
Castello Centrale 8,0 2.200
Elmas ,Centro Storico Periferica 5,1 1.450
Monserrato, Centro Storico Periferica 4,8 1.450

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,5 e arrivano a 10,8 €/m² al mese (media 8,4). Le tipologie economiche restano tra 5,5 e 9,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.183 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.040 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 126 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 595 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²741 €
2 locali65 m²842 €
3 locali77 m²1.050 €
4 locali107 m²1.291 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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