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Case in affitto a Catanzaro

Esplora 1.638 case in affitto a Catanzaro, con prezzi compresi tra 160 € e 11.920 € e un prezzo medio di 708 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Catanzaro

Prezzo medio 708 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–11.920 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.638 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    1.494 immobili
  • Case 6,0%
    99 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    45 immobili

Quanti locali

1.593 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    118 immobili
  • 2 locali 28,5%
    454 immobili
  • 3 locali 39,3%
    626 immobili
  • 4 locali 18,1%
    289 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    106 immobili

Fasce di canone

1.593 totali
  • 100–500 € 40,1%
    638 immobili
  • 500–700 € 33,8%
    539 immobili
  • 700–800 € 6,2%
    99 immobili
  • 800–12.000 € 19,9%
    317 immobili

Fasce di superficie

1.590 totali
  • 20–60 m² 24,2%
    385 immobili
  • 60–80 m² 29,2%
    464 immobili
  • 80–90 m² 10,2%
    162 immobili
  • 90–110 m² 17,7%
    282 immobili
  • 110–13.060 m² 18,7%
    297 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Catanzaro sono disponibili 1.638 immobili in affitto: 1.494 appartamenti e 99 case e 45 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (9 €/m²) e le case sui 211 m² (3 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Catanzaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Catanzaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 2,3 e 7,9 €/m² sulle 51 zone OMI di Catanzaro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,9%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.084 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Catanzaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 2,4–7,9
2024 4,3 2,2–7,9
2023 3,9 1,5–8,1
2022 4,0 1,5–8,1
2021 4,1 1,5–8,4
2020 4,1 1,5–8,4
2019 4,1 1,5–8,4
2018 4,1 1,5–8,4
2017 4,1 1,5–8,4
2016 4,1 1,5–8,4
2015 4,1 1,5–8,4
2014 4,1 1,5–8,4
2013 4,0 1,5–8,4
2012 4,1 1,5–8,6
2011 4,3 1,5–9,0
2010 4,4 1,5–9,4
2009 4,3 1,5–9,0
2008 4,5 1,5–9,6
2007 4,4 1,5–10,8
2006 3,8 1,0–9,0
2005 3,8 1,0–8,5
2004 3,2 1,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Catanzaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Indipendenza, Piazza Matteotti, Corso Mazzini, Piazza S. Caterina Centrale 7,2 1.525
Centro Citta Centrale 6,7 1.400
Cz Lido- Fascia Litor.-P.zza Garibaldi-Lungomare-P.zza Dogana Periferica 6,5 1.725
Lungo Mare Catanzaro Lido Periferica 6,1 1.550
Cz Lido- Fascia Litoranea Periferica 6,1 1.525
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 6,0 1.400
Zona Grecia Centrale 5,9 1.145
Centro Storico Centrale 5,9 1.275
Via Pascali, Via De Riso, Via Pugliese V. Centrale 5,7 1.275
Via Nuova, Via Italia, Via Milelli, Via Acri, Via Paparo, Via Eroi 1799 Centrale 5,4 1.275
Via Gioacchino Da Fiore - Centro Commerciale E Direzionale Semicentrale 5,3 1.225
Via G. Da Fiore, Via L. Della Valle, Viale De Filippis, Rione Sant Antonio Semicentrale 5,3 1.150
Zona Tra S.maria E Centro Commeriale Le Fontane ( Barone) Periferica 5,2 1.325
Giovino - Bellino Periferica 5,0 1.200
Corvo-Aranceto -Pistoia Periferica 5,0 1.220
Quartieri A Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella E Musofalo Semicentrale 5,0 1.100
Via M. Greco, Via Schipani Centrale 4,8 1.250
Catanzaro Ovest Da Via Mole' Lungo Viale Lucrezia Della Valle, Viale Dei Conti Falluc , Viale Isonzo Fino A Ss106/Var. A Periferica 4,8 1.005
Zona Materdomini E Rione De Filippis Semicentrale 4,6 1.005
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 4,5 1.035
Zona Ospedale - Pontepiccolo-Pontegrande Semicentrale 4,5 1.100
Catanzaro Est Fra Torrente Fiumarella E Viale Fiume Busento E Da Loc. Santo Janni Fino A Ss106/Var A Periferica 4,3 1.130
Siano Periferica 4,2 1.085
S.maria Centro Periferica 4,1 1.120
Cava, Campagnella Periferica 4,0 1.075
Piano Casa, Catanzaro Sala- Periferica 4,0 890
Catanzaro Est Fra Torrente Musofalo, Fiumarella, Via Cosco, Via Dei Tulipani Fino A Loc. Santo Janni Periferica 3,8 1.065
Catanzaro Est Lungo Viale Ferdinando Galiani, Via Dei Tulipani Fino A Via Alli Periferica 3,8 1.015
Viale Dei Normanni, Via Cilea Semicentrale 3,7 960
Via Case Arse, Via S. Maria Di Mezzogiorno, Via Xx Settembre, Via Assanti Centrale 3,7 910
Via Lucrezia Della Valle -Dal Ponte Per Cz Sala Sino Al Mercatone Semicentrale 3,7 830
Via Carlo V Semicentrale 3,7 825
Sant Elia Periferica 3,6 960
Corvo Periferica 3,6 935
Pontegrande - Pitera Periferica 3,6 895
Insediamenti Produttivi - Viale Europa- Universita Suburbana 3,6 825
Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace E Torrente Fiumarella, Da Ss106/Var A Fino A Ingresso Catanzaro Lido Suburbana 3,5 920
Catanzaro Nord Ovest Lungo Viale Tommaso Campanella - Quartiere Gagliano Periferica 3,3 925
Territorio Rurale Ovest Rurale 3,3 710
Territorio Rurale Est Rurale 3,2 825
Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita Suburbana 3,2 675
Gagliano Periferica 3,0 785
S.elia -Pitera - Jano Periferica 2,9 925
Cz Lido Zona A Monte Della Statale-Passo Di Salto Periferica 2,7 745
Soverito - Visconte - Cuticchietto Periferica 2,0 580
Pistoia Periferica 1,9 548
Localita Mandre, Vallegra, Basilea Suburbana 1,7 483
Fabbric. Per Agricoltura Local. Pardizzi, Murano, Grimaldi, Pugliese Suburbana 1,7 483
Zona Rurale Est Rurale 1,6 460
Zona Rurale Tra Barone E S.maria Rurale 1,6 460
Zona Rurale Ovest Rurale 1,6 460

Non tutti gli affitti a Catanzaro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,3 e 7,9 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche restano più in basso, da 1,3 a 7,3 €/m². Ville e villini possono toccare 8,3 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.084 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 51 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Catanzaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Catanzaro?

In media, il prezzo per affittare a Catanzaro è di 708 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Catanzaro?

Al momento ci sono 1.638 immobili disponibili: 1.494 appartamenti e 99 case e 45 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 160 € e arriva fino ai 11.920 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Catanzaro?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Catanzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²399 €
2 locali57 m²543 €
3 locali85 m²693 €
4 locali107 m²911 €
5 locali124 m²1.171 €
6 locali123 m²1.193 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Catanzaro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Catanzaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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