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Case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo, Catanzaro

Trova 662 case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. I prezzi vanno da 9.600 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 135.716 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo

Prezzo medio 135.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.600–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.056 €/m² in media

Che cosa si vende

662 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    637 immobili
  • Case 2,6%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    8 immobili

Quanti locali

654 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    16 immobili
  • 2 locali 12,7%
    83 immobili
  • 3 locali 31,2%
    204 immobili
  • 4 locali 26,8%
    175 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    176 immobili

Fasce di prezzo

654 totali
  • 5.000–60.000 € 22,0%
    144 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,0%
    144 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,9%
    117 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,2%
    132 immobili
  • 170.000–5.005.000 € 17,9%
    117 immobili

Fasce di superficie

654 totali
  • 0–90 m² 30,0%
    196 immobili
  • 90–110 m² 12,7%
    83 immobili
  • 110–130 m² 20,9%
    137 immobili
  • 130–170 m² 20,6%
    135 immobili
  • 170–610 m² 15,7%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 927 €/m² 4.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo comprende 662 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 637 appartamenti e 17 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 127 m² e un prezzo di 927 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 4.297 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.220 880–1.500
2022 1.220 880–1.500
2021 1.275 950–1.500
2020 1.300 950–1.550
2019 1.308 980–1.600
2018 1.338 1.000–1.650
2017 1.325 1.000–1.650
2016 1.338 1.000–1.650
2015 1.338 1.000–1.650
2014 1.325 1.000–1.600
2013 1.388 1.050–1.850
2012 1.463 1.100–1.950
2011 1.563 1.200–2.050
2010 1.550 1.150–1.900
2009 1.500 1.050–1.900
2008 1.540 1.060–2.130
2007 1.610 1.250–2.100
2006 1.295 840–1.750
2005 1.418 1.090–1.800
2004 1.165 910–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 1.400 6,0
Centro Storico Centrale 1.275 5,9
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 1.035 4,5

A Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Comprare una casa a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo costa in media circa 135.716 €, ovvero intorno ai 1.056 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Al momento ci sono 662 immobili disponibili: 637 appartamenti e 17 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Trovi da 9.600 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²38.683 €
2 locali66 m²55.162 €
3 locali97 m²93.550 €
4 locali128 m²118.863 €
5 locali152 m²144.817 €
6 locali270 m²327.206 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.056 €/m². Negli appartamenti scende a 927 €/m², mentre nelle case sale a 4.297 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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