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Case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo, Catanzaro

Trova 582 case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. I prezzi vanno da 9.600 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 133.981 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo

Prezzo medio 133.981 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.600–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.060 €/m² in media

Che cosa si vende

582 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    558 immobili
  • Case 2,9%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    7 immobili

Quanti locali

575 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    19 immobili
  • 2 locali 13,0%
    75 immobili
  • 3 locali 31,1%
    179 immobili
  • 4 locali 27,3%
    157 immobili
  • 5+ locali 25,2%
    145 immobili

Fasce di prezzo

575 totali
  • 5.000–55.000 € 20,2%
    116 immobili
  • 55.000–90.000 € 24,9%
    143 immobili
  • 90.000–115.000 € 15,0%
    86 immobili
  • 115.000–160.000 € 20,5%
    118 immobili
  • 160.000–5.005.000 € 19,5%
    112 immobili

Fasce di superficie

575 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    120 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    132 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    115 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    100 immobili
  • 160–610 m² 18,8%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 911 €/m² 4.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo comprende 582 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 558 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 911 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 4.297 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.220 880–1.500
2022 1.220 880–1.500
2021 1.275 950–1.500
2020 1.300 950–1.550
2019 1.308 980–1.600
2018 1.338 1.000–1.650
2017 1.325 1.000–1.650
2016 1.338 1.000–1.650
2015 1.338 1.000–1.650
2014 1.325 1.000–1.600
2013 1.388 1.050–1.850
2012 1.463 1.100–1.950
2011 1.563 1.200–2.050
2010 1.550 1.150–1.900
2009 1.500 1.050–1.900
2008 1.540 1.060–2.130
2007 1.610 1.250–2.100
2006 1.295 840–1.750
2005 1.418 1.090–1.800
2004 1.165 910–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 1.400 6,0
Centro Storico Centrale 1.275 5,9
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 1.035 4,5

A Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Comprare una casa a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo costa in media circa 133.981 €, ovvero intorno ai 1.060 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Al momento ci sono 582 immobili disponibili: 558 appartamenti e 17 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Trovi da 9.600 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²36.547 €
2 locali62 m²52.713 €
3 locali98 m²93.543 €
4 locali129 m²114.886 €
5 locali153 m²145.704 €
6 locali276 m²355.538 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.060 €/m². Negli appartamenti scende a 911 €/m², mentre nelle case sale a 4.297 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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