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Case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo, Catanzaro

Trova 612 case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. I prezzi vanno da 9.600 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 132.775 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo

Prezzo medio 132.775 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.600–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.053 €/m² in media

Che cosa si vende

612 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    587 immobili
  • Case 2,8%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    8 immobili

Quanti locali

604 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    20 immobili
  • 2 locali 13,1%
    79 immobili
  • 3 locali 31,0%
    187 immobili
  • 4 locali 27,3%
    165 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    153 immobili

Fasce di prezzo

604 totali
  • 5.000–60.000 € 24,7%
    149 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,9%
    126 immobili
  • 90.000–115.000 € 14,7%
    89 immobili
  • 115.000–160.000 € 20,4%
    123 immobili
  • 160.000–5.005.000 € 19,4%
    117 immobili

Fasce di superficie

604 totali
  • 0–80 m² 21,2%
    128 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    139 immobili
  • 110–130 m² 20,2%
    122 immobili
  • 130–160 m² 16,9%
    102 immobili
  • 160–610 m² 18,7%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 910 €/m² 4.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo comprende 612 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 587 appartamenti e 17 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 910 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 4.297 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.220 880–1.500
2022 1.220 880–1.500
2021 1.275 950–1.500
2020 1.300 950–1.550
2019 1.308 980–1.600
2018 1.338 1.000–1.650
2017 1.325 1.000–1.650
2016 1.338 1.000–1.650
2015 1.338 1.000–1.650
2014 1.325 1.000–1.600
2013 1.388 1.050–1.850
2012 1.463 1.100–1.950
2011 1.563 1.200–2.050
2010 1.550 1.150–1.900
2009 1.500 1.050–1.900
2008 1.540 1.060–2.130
2007 1.610 1.250–2.100
2006 1.295 840–1.750
2005 1.418 1.090–1.800
2004 1.165 910–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 1.400 6,0
Centro Storico Centrale 1.275 5,9
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 1.035 4,5

A Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Comprare una casa a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo costa in media circa 132.775 €, ovvero intorno ai 1.053 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Al momento ci sono 612 immobili disponibili: 587 appartamenti e 17 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Trovi da 9.600 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²35.825 €
2 locali63 m²52.436 €
3 locali97 m²93.204 €
4 locali129 m²114.716 €
5 locali152 m²144.101 €
6 locali273 m²342.451 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.053 €/m². Negli appartamenti scende a 910 €/m², mentre nelle case sale a 4.297 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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