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Case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo, Catanzaro

Trova 906 case in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo. I prezzi vanno da 9.600 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 130.015 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo

Prezzo medio 130.015 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.600–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 540 €/m² in media

Che cosa si vende

906 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    847 immobili
  • Case 4,9%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    15 immobili

Quanti locali

891 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    25 immobili
  • 2 locali 14,7%
    131 immobili
  • 3 locali 28,3%
    252 immobili
  • 4 locali 27,9%
    249 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    234 immobili

Fasce di prezzo

891 totali
  • 5.000–55.000 € 21,2%
    189 immobili
  • 55.000–90.000 € 23,9%
    213 immobili
  • 90.000–115.000 € 15,3%
    136 immobili
  • 115.000–165.000 € 19,8%
    176 immobili
  • 165.000–5.005.000 € 19,9%
    177 immobili

Fasce di superficie

891 totali
  • 0–80 m² 22,4%
    200 immobili
  • 80–110 m² 21,9%
    195 immobili
  • 110–130 m² 20,7%
    184 immobili
  • 130–160 m² 15,2%
    135 immobili
  • 160–100.010 m² 19,9%
    177 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 2.547 m²
Prezzo al metro quadro 925 €/m² 188 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo comprende 906 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 847 appartamenti e 44 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 925 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 2.547 m² e 188 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.220 880–1.500
2022 1.220 880–1.500
2021 1.275 950–1.500
2020 1.300 950–1.550
2019 1.308 980–1.600
2018 1.338 1.000–1.650
2017 1.325 1.000–1.650
2016 1.338 1.000–1.650
2015 1.338 1.000–1.650
2014 1.325 1.000–1.600
2013 1.388 1.050–1.850
2012 1.463 1.100–1.950
2011 1.563 1.200–2.050
2010 1.550 1.150–1.900
2009 1.500 1.050–1.900
2008 1.540 1.060–2.130
2007 1.610 1.250–2.100
2006 1.295 840–1.750
2005 1.418 1.090–1.800
2004 1.165 910–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Vercillo, Via A. De Gasperi, Via Buccarelli, Quart. S. Leonardo Centrale 1.400 6,0
Centro Storico Centrale 1.275 5,9
Viale Pio X, Pontepiccolo Semicentrale 1.035 4,5

A Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Comprare una casa a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo costa in media circa 130.015 €, ovvero intorno ai 540 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Al momento ci sono 906 immobili disponibili: 847 appartamenti e 44 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Trovi da 9.600 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.547 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²35.678 €
2 locali65 m²52.779 €
3 locali496 m²93.960 €
4 locali126 m²116.686 €
5 locali153 m²154.176 €
6 locali235 m²277.501 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 540 €/m². Negli appartamenti sale a 925 €/m², mentre nelle case scende a 188 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico, San Leonardo, Stadio, Pontepiccolo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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