Case in vendita a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia, Catanzaro
Abbiamo 430 case in vendita vicino a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia.
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Prezzi di vendita degli immobili a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia significa muoversi attorno a 1.033 €/m² in media, in una forbice tra 530 e 1.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +16,7%.
Prezzo medio vendita1.033 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo530–1.550€/m²
Variazione 5 anni+16,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni+15,4%vendita €/m²
Affitto medio4,1 €/m²al mese
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.036
540–1.550
2024
1.032
530–1.500
2023
850
415–1.300
2022
850
415–1.300
2021
896
425–1.350
2020
888
425–1.300
2019
888
425–1.300
2018
888
425–1.300
2017
888
425–1.300
2016
888
425–1.300
2015
898
425–1.300
2014
898
425–1.300
2013
1.010
790–1.250
2012
1.029
820–1.250
2011
1.119
900–1.350
2010
1.125
900–1.400
2009
1.099
890–1.300
2008
1.153
890–1.430
2007
1.106
880–1.420
2006
946
750–1.150
2005
1.005
840–1.180
2004
933
770–1.080
Prezzi di vendita per zona a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Zona Tra S.maria E Centro Commeriale Le Fontane ( Barone)
Periferica
1.325
5,2
Catanzaro Est Fra Torrente Fiumarella E Viale Fiume Busento E Da Loc. Santo Janni Fino A Ss106/Var A
Periferica
1.130
4,3
S.maria Centro
Periferica
1.120
4,1
Catanzaro Est Fra Torrente Musofalo, Fiumarella, Via Cosco, Via Dei Tulipani Fino A Loc. Santo Janni
Periferica
1.065
3,8
Catanzaro Est Lungo Viale Ferdinando Galiani, Via Dei Tulipani Fino A Via Alli
Periferica
1.015
3,8
Catanzaro Ovest Da Via Mole' Lungo Viale Lucrezia Della Valle, Viale Dei Conti Falluc , Viale Isonzo Fino A Ss106/Var. A
Periferica
1.005
4,8
Via Case Arse, Via S. Maria Di Mezzogiorno, Via Xx Settembre, Via Assanti
Centrale
910
3,7
Piano Casa, Catanzaro Sala-
Periferica
890
4,0
Via Lucrezia Della Valle -Dal Ponte Per Cz Sala Sino Al Mercatone
Semicentrale
830
3,7
Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita
Suburbana
675
3,2
Zona Rurale Tra Barone E S.maria
Rurale
460
1,6
Per inquadrare il mercato di Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 530 e 1.550 €/m² (media 1.033). Le economiche partono da 370 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia?
In media, il prezzo per comprare a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia è di 126.095 €, ovvero intorno ai 950 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 430 immobili disponibili: 295 appartamenti e 125 case e 10 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia?
L'offerta parte intorno ai 10.500 € e arriva fino ai 3.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
88 m²
42.639 €
2 locali
61 m²
52.377 €
3 locali
100 m²
80.761 €
4 locali
126 m²
114.997 €
5 locali
164 m²
147.291 €
6 locali
203 m²
274.674 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 950 €/m². Negli appartamenti scende a 800 €/m², mentre nelle case sale a 1.169 €/m².
Che cosa si vende di più a Catanzaro Sala - Santa Maria - Guglia?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.
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