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Case in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia, Catanzaro

Consulta 308 case in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia, con un prezzo medio di 134.986 € e una forbice di prezzi da 11.000 € a 2.178.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia

Prezzo medio 134.986 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–2.178.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 659 €/m² in media

Che cosa si vende

308 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    198 immobili
  • Case 35,1%
    108 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

306 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    7 immobili
  • 2 locali 11,1%
    34 immobili
  • 3 locali 19,0%
    58 immobili
  • 4 locali 21,2%
    65 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    142 immobili

Fasce di prezzo

306 totali
  • 10.000–40.000 € 20,6%
    63 immobili
  • 40.000–80.000 € 20,9%
    64 immobili
  • 80.000–125.000 € 20,6%
    63 immobili
  • 125.000–205.000 € 18,0%
    55 immobili
  • 210.000–2.180.000 € 19,9%
    61 immobili

Fasce di superficie

305 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    62 immobili
  • 90–130 m² 26,6%
    81 immobili
  • 130–160 m² 16,7%
    51 immobili
  • 160–220 m² 16,4%
    50 immobili
  • 220–12.650 m² 20,0%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 696 €/m² 638 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia conta 308 immobili, di cui 198 sono appartamenti e 108 case e 2 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 696 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 361 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 638 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siano, Pontegrande, Sant'Elia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Siano, Pontegrande, Sant'Elia un prezzo medio di vendita di 1.093 €/m², oscillante tra 870 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.085 870–1.300
2023 998 830–1.200
2022 998 830–1.200
2021 1.025 850–1.250
2020 1.025 850–1.250
2019 1.003 850–1.200
2018 1.025 850–1.250
2017 1.025 850–1.250
2016 1.020 850–1.250
2015 1.038 850–1.300
2014 1.038 850–1.300
2013 1.035 870–1.300
2012 1.035 870–1.300
2011 1.113 950–1.350
2010 1.113 950–1.350
2009 1.083 930–1.250
2008 1.080 900–1.230
2007 1.023 840–1.200
2006 920 740–1.090
2005 943 770–1.080
2004 728 650–830
Prezzi di vendita per zona a Siano, Pontegrande, Sant'Elia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Ospedale - Pontepiccolo-Pontegrande Semicentrale 1.100 4,5
Siano Periferica 1.085 4,2
Pontegrande - Pitera Periferica 895 3,6

A Siano, Pontegrande, Sant'Elia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 870 a 1.300 €/m² (media 1.093). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 760 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Siano, Pontegrande, Sant'Elia

Qual è il prezzo medio per comprare a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

Comprare una casa a Siano, Pontegrande, Sant'Elia costa in media circa 134.986 €, ovvero intorno ai 659 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 308 immobili: 198 appartamenti e 108 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 2.178.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

In media si aggirano sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siano, Pontegrande, Sant'Elia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²40.212 €
3 locali121 m²73.283 €
4 locali125 m²110.743 €
5 locali174 m²131.931 €
6 locali405 m²227.623 €

Quanto costa il metro quadro a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

Il prezzo medio si attesta sui 659 €/m². Negli appartamenti sale a 696 €/m², mentre nelle case scende a 638 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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