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Case in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia, Catanzaro

Consulta 209 case in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia, con un prezzo medio di 137.480 € e una forbice di prezzi da 12.220 € a 1.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia

Prezzo medio 137.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.220–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 829 €/m² in media

Che cosa si vende

209 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,7%
    129 immobili
  • Case 37,3%
    78 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

207 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 12,6%
    26 immobili
  • 3 locali 25,1%
    52 immobili
  • 4 locali 18,4%
    38 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    89 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 10.000–50.000 € 20,3%
    42 immobili
  • 50.000–95.000 € 20,8%
    43 immobili
  • 95.000–135.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 135.000–240.000 € 20,8%
    43 immobili
  • 250.000–1.005.000 € 18,4%
    38 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 0–80 m² 20,8%
    43 immobili
  • 80–130 m² 28,0%
    58 immobili
  • 130–150 m² 12,6%
    26 immobili
  • 150–220 m² 18,8%
    39 immobili
  • 220–1.100 m² 19,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 768 €/m² 878 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia conta 209 immobili, di cui 129 sono appartamenti e 78 case e 2 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 768 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 247 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 878 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siano, Pontegrande, Sant'Elia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Siano, Pontegrande, Sant'Elia un prezzo medio di vendita di 1.093 €/m², oscillante tra 870 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siano, Pontegrande, Sant'Elia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.085 870–1.300
2023 998 830–1.200
2022 998 830–1.200
2021 1.025 850–1.250
2020 1.025 850–1.250
2019 1.003 850–1.200
2018 1.025 850–1.250
2017 1.025 850–1.250
2016 1.020 850–1.250
2015 1.038 850–1.300
2014 1.038 850–1.300
2013 1.035 870–1.300
2012 1.035 870–1.300
2011 1.113 950–1.350
2010 1.113 950–1.350
2009 1.083 930–1.250
2008 1.080 900–1.230
2007 1.023 840–1.200
2006 920 740–1.090
2005 943 770–1.080
2004 728 650–830
Prezzi di vendita per zona a Siano, Pontegrande, Sant'Elia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Ospedale - Pontepiccolo-Pontegrande Semicentrale 1.100 4,5
Siano Periferica 1.085 4,2
Pontegrande - Pitera Periferica 895 3,6

A Siano, Pontegrande, Sant'Elia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 870 a 1.300 €/m² (media 1.093). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 760 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Siano, Pontegrande, Sant'Elia

Qual è il prezzo medio per comprare a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

Comprare una casa a Siano, Pontegrande, Sant'Elia costa in media circa 137.480 €, ovvero intorno ai 829 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 209 immobili: 129 appartamenti e 78 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

L'offerta parte intorno ai 12.220 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siano, Pontegrande, Sant'Elia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²44.508 €
3 locali125 m²84.744 €
4 locali130 m²115.748 €
5 locali191 m²164.618 €
6 locali234 m²210.203 €

Quanto costa il metro quadro a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

Il prezzo medio si attesta sui 829 €/m². Negli appartamenti scende a 768 €/m², mentre nelle case sale a 878 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Siano, Pontegrande, Sant'Elia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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