Esplora 2.297 case in vendita a Cosenza, con prezzi compresi tra 6.920 € e 4.400.000 € e un prezzo medio di 142.058 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cosenza
Prezzo medio142.058 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.920–4.400.000 €dal minimo al massimo
Superficie media157 m²per immobile
Prezzo al m²900 €/m²in media
Che cosa si vende
2.297 totali
92%appartamenti
Appartamenti92,1%
2.116 immobili
Case5,0%
114 immobili
Altre tipologie2,9%
67 immobili
Quanti locali
2.230 totali
33%5+ locali
1 locale4,3%
95 immobili
2 locali7,5%
168 immobili
3 locali27,0%
602 immobili
4 locali28,4%
633 immobili
5+ locali32,8%
732 immobili
Fasce di prezzo
2.230 totali
5.000–65.000 €20,7%
461 immobili
65.000–105.000 €19,6%
437 immobili
105.000–145.000 €19,8%
441 immobili
145.000–200.000 €20,9%
467 immobili
200.000–4.405.000 €19,0%
424 immobili
Fasce di superficie
2.216 totali
0–100 m²24,5%
543 immobili
100–120 m²18,5%
410 immobili
120–150 m²23,7%
526 immobili
150–180 m²14,8%
327 immobili
180–18.660 m²18,5%
410 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
144 m²
385 m²
Prezzo al metro quadro
946 €/m²
577 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a Cosenza sono in vendita 2.297 immobili, di cui 2.116 sono appartamenti e 114 case e 67 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 144 m² per gli appartamenti, con 946 €/m², contro 385 m² e 577 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Cosenza — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Cosenza hanno una quotazione media di 1.146 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,5%.
Prezzo medio vendita1.146 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo600–1.800€/m²
Variazione 5 anni+4,5%vendita €/m²
Variazione 10 anni-2,7%vendita €/m²
Affitto medio4,3 €/m²al mese
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cosenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.150
600–1.800
2024
1.125
600–1.700
2023
1.143
600–1.700
2022
1.121
600–1.650
2021
1.092
600–1.600
2020
1.100
600–1.550
2019
1.149
690–1.700
2018
1.181
690–1.900
2017
1.167
690–1.900
2016
1.190
670–1.900
2015
1.182
690–1.800
2014
1.154
700–1.800
2013
1.090
465–1.750
2012
1.114
490–1.650
2011
1.098
490–1.650
2010
1.076
480–1.600
2009
1.070
480–1.750
2008
1.035
480–1.480
2007
1.067
480–1.600
2006
1.084
480–1.630
2005
1.006
480–1.500
2004
1.172
480–1.500
Prezzi di vendita per zona a Cosenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini
Semicentrale
1.550
6,1
Zona Centrale- Via Misasi, Viale Degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via Xxiv Maggio
Centrale
1.425
5,5
Semicentrale - V.le Della Repubblica-Via Panebianco Viale Mancini-Via Revocati
Semicentrale
1.400
5,5
Periferica Nord-Casermette-Campagnano
Periferica
1.400
5,3
Periferica Est-Viale Crati, Via Popilia Nord, Vagliolise
Periferica
1.375
5,1
Centrale - C.so Mazzini, V.le Alimena, Via Montesanto-Piazza Kennedy
Centrale
1.350
5,4
Centrale- Via Roma,Xxiv Maggi, Parisio, C.so D Italia, V.le Trieste, Piazza Fera Piazza Loreto
Centrale
1.300
5,2
Periferica Ovest- Via Degli Stadi, Citta' 2000, Viale Magna Grecia, Rione San Vito, Viale Marconi
Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo
Periferica
825
3,1
Suburbana - Donnici Inferiore E Superiore
Suburbana
750
2,8
Suburbana-S.ippolito
Suburbana
655
2,9
Suburbana Borgo Partenope
Suburbana
538
2,0
Zona Rurale - Muoio Piccolo-Muoio Grande
Rurale
413
—
Zona Rurale - C.da Guarassano, Badessa, Timpone Degli Ulivi, Tenimento
Rurale
413
—
Le case di Cosenza si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.800 €/m² (media 1.146). Le economiche restano più accessibili, da 340 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Cosenza, in cifre
Quanto costa in media comprare a Cosenza?
In media, il prezzo per comprare a Cosenza è di 142.058 €, ovvero intorno ai 900 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Cosenza?
In questo momento puoi scegliere tra 2.297 immobili: 2.116 appartamenti e 114 case e 67 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Cosenza?
I prezzi vanno da circa 6.920 € fino ai 4.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Cosenza?
Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cosenza:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
775 m²
140.529 €
2 locali
75 m²
76.411 €
3 locali
107 m²
109.473 €
4 locali
132 m²
140.985 €
5 locali
161 m²
161.797 €
6 locali
258 m²
191.340 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Cosenza?
In media, è intorno ai 900 €/m². Negli appartamenti sale a 946 €/m², mentre nelle case scende a 577 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Cosenza?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.