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Case in vendita a Cosenza

Esplora 1.747 case in vendita a Cosenza, con prezzi compresi tra 9.910 € e 800.000 € e un prezzo medio di 140.357 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cosenza

Prezzo medio 140.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.910–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.005 €/m² in media

Che cosa si vende

1.747 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    1.631 immobili
  • Case 4,4%
    76 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    40 immobili

Quanti locali

1.707 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    77 immobili
  • 2 locali 8,1%
    139 immobili
  • 3 locali 27,5%
    470 immobili
  • 4 locali 29,5%
    503 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    518 immobili

Fasce di prezzo

1.707 totali
  • 5.000–70.000 € 20,5%
    350 immobili
  • 70.000–110.000 € 21,0%
    359 immobili
  • 110.000–145.000 € 18,6%
    317 immobili
  • 145.000–200.000 € 21,2%
    362 immobili
  • 200.000–805.000 € 18,7%
    319 immobili

Fasce di superficie

1.693 totali
  • 0–100 m² 25,2%
    426 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    338 immobili
  • 120–140 m² 15,5%
    262 immobili
  • 140–170 m² 20,1%
    340 immobili
  • 170–980 m² 19,3%
    327 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 1.041 €/m² 651 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Cosenza sono in vendita 1.747 immobili, di cui 1.631 sono appartamenti e 76 case e 40 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 132 m² per gli appartamenti, con 1.041 €/m², contro 283 m² e 651 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cosenza — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cosenza hanno una quotazione media di 1.146 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,5%.

Prezzo medio vendita 1.146 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cosenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 600–1.800
2024 1.125 600–1.700
2023 1.143 600–1.700
2022 1.121 600–1.650
2021 1.092 600–1.600
2020 1.100 600–1.550
2019 1.149 690–1.700
2018 1.181 690–1.900
2017 1.167 690–1.900
2016 1.190 670–1.900
2015 1.182 690–1.800
2014 1.154 700–1.800
2013 1.090 465–1.750
2012 1.114 490–1.650
2011 1.098 490–1.650
2010 1.076 480–1.600
2009 1.070 480–1.750
2008 1.035 480–1.480
2007 1.067 480–1.600
2006 1.084 480–1.630
2005 1.006 480–1.500
2004 1.172 480–1.500
Prezzi di vendita per zona a Cosenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini Semicentrale 1.550 6,1
Zona Centrale- Via Misasi, Viale Degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via Xxiv Maggio Centrale 1.425 5,5
Semicentrale - V.le Della Repubblica-Via Panebianco Viale Mancini-Via Revocati Semicentrale 1.400 5,5
Periferica Nord-Casermette-Campagnano Periferica 1.400 5,3
Periferica Est-Viale Crati, Via Popilia Nord, Vagliolise Periferica 1.375 5,1
Centrale - C.so Mazzini, V.le Alimena, Via Montesanto-Piazza Kennedy Centrale 1.350 5,4
Centrale- Via Roma,Xxiv Maggi, Parisio, C.so D Italia, V.le Trieste, Piazza Fera Piazza Loreto Centrale 1.300 5,2
Periferica Ovest- Via Degli Stadi, Citta' 2000, Viale Magna Grecia, Rione San Vito, Viale Marconi Periferica 1.275 4,8
Periferica (Centro Storico) - Via Paparelle, C.so Telesio, Colle Triglio, Portapiana, P.zza Spirito Santo Periferica 965 3,9
Periferica (Zona Stadio) - San Vito, Serra Spiga Periferica 955 3,8
Centro Storico Semicentrale 850 3,2
Periferica Sud-Portapiana, Casali, Via Bendicenti, Via Gergeri, Molino Irto, Muoio Piccolo Periferica 825 3,1
Suburbana - Donnici Inferiore E Superiore Suburbana 750 2,8
Suburbana-S.ippolito Suburbana 655 2,9
Suburbana Borgo Partenope Suburbana 538 2,0
Zona Rurale - Muoio Piccolo-Muoio Grande Rurale 413 —
Zona Rurale - C.da Guarassano, Badessa, Timpone Degli Ulivi, Tenimento Rurale 413 —

Le case di Cosenza si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.800 €/m² (media 1.146). Le economiche restano più accessibili, da 340 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cosenza, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cosenza?

In media, il prezzo per comprare a Cosenza è di 140.357 €, ovvero intorno ai 1.005 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cosenza?

In questo momento puoi scegliere tra 1.747 immobili: 1.631 appartamenti e 76 case e 40 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cosenza?

I prezzi vanno da circa 9.910 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cosenza?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cosenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²41.526 €
2 locali76 m²79.197 €
3 locali108 m²106.796 €
4 locali131 m²141.741 €
5 locali159 m²171.638 €
6 locali207 m²179.738 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cosenza?

In media, è intorno ai 1.005 €/m². Negli appartamenti sale a 1.041 €/m², mentre nelle case scende a 651 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cosenza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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