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Case in vendita a Sambuca di Sicilia, Terre Sicane, Valle del Verdura

Consulta 49 case in vendita a Sambuca di Sicilia, con un prezzo medio di 135.536 € e una forbice di prezzi da 17.142 € a 550.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sambuca di Sicilia, in cifre

Prezzo medio 135.536 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.142–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 756 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
63% case
  • Appartamenti 34,7%
    17 immobili
  • Case 63,3%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    2 immobili
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    6 immobili
  • 4 locali 8,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 72,9%
    35 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–50.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 50.000–85.000 € 33,3%
    16 immobili
  • 85.000–120.000 € 6,3%
    3 immobili
  • 120.000–225.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 250.000–555.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 60–120 m² 22,9%
    11 immobili
  • 120–160 m² 20,8%
    10 immobili
  • 160–210 m² 25,0%
    12 immobili
  • 210–250 m² 14,6%
    7 immobili
  • 250–430 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 193 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 934 €/m² 646 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sambuca di Sicilia sono disponibili 49 immobili in vendita: 31 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 172 m² (646 €/m²) e gli appartamenti sui 193 m² (934 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambuca di Sicilia — quotazioni OMI (€/m²)

A Sambuca di Sicilia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 470 €/m², con un intervallo tra 380 e 570 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -6,9%.

Prezzo medio vendita 470 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–570 €/m²
Variazione 5 anni -6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambuca di Sicilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 470 380–570
2024 470 380–570
2023 470 380–570
2022 470 380–570
2021 470 380–570
2020 505 400–600
2019 550 450–650
2018 550 450–650
2017 625 500–750
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Sambuca di Sicilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.ta Adragna Suburbana 725 2,3
V.marconi-Infermeria-Bonadias-P.zza Collegio Semicentrale 520 1,7
C/So Umberto 1-P/Zza Liberta Navarro-Vittoria-Via Roma-Largo Purgatorio Centrale 475 1,8
Rurale Rurale 475 1,5
V.crispi-Gramsci-Agrigento-S.croce Periferica 465 1,5

Le case di Sambuca di Sicilia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 380 e 570 €/m² (media 470). Le economiche restano più accessibili, da 180 a 380 €/m². Ville e villini arrivano fino a 870 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sambuca di Sicilia

Qual è il prezzo medio per comprare a Sambuca di Sicilia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sambuca di Sicilia costa in media circa 135.536 €, ovvero intorno ai 756 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 31 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sambuca di Sicilia?

L'offerta parte intorno ai 17.142 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sambuca di Sicilia?

La superficie media si aggira sui 179 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 193 m², mentre le case restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambuca di Sicilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²136.667 €
4 locali174 m²140.000 €
5 locali123 m²77.600 €
6 locali196 m²109.826 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 756 €/m². Negli appartamenti sale a 934 €/m², mentre nelle case scende a 646 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sambuca di Sicilia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di tre locali.

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