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Case in affitto a Castelvetrano, Valle del Belice

Consulta 48 case in affitto a Castelvetrano, con un prezzo medio di 1.094 € e una forbice di prezzi da 280 € a 7.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Castelvetrano

Prezzo medio 1.094 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,6%
    31 immobili
  • Case 31,3%
    15 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

46 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 37,0%
    17 immobili
  • 3 locali 19,6%
    9 immobili
  • 4 locali 15,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    13 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 200–500 € 37,0%
    17 immobili
  • 500–600 € 10,9%
    5 immobili
  • 600–1.100 € 26,1%
    12 immobili
  • 1.400–1.600 € 6,5%
    3 immobili
  • 2.000–7.100 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–80 m² 25,6%
    11 immobili
  • 80–100 m² 25,6%
    11 immobili
  • 100–110 m² 11,6%
    5 immobili
  • 110–130 m² 18,6%
    8 immobili
  • 130–290 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Castelvetrano sono in affitto 48 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 109 m² e 16 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Castelvetrano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelvetrano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,0 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 4,3 €/m² sulle 9 zone OMI di Castelvetrano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,3%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 896 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelvetrano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,0–4,3
2024 3,0 2,2–4,3
2023 3,0 2,2–4,3
2022 3,0 2,2–4,3
2021 3,0 2,2–4,3
2020 3,0 2,0–4,3
2019 3,1 2,0–4,5
2018 3,2 2,2–4,5
2017 3,2 2,2–4,3
2016 3,1 2,2–4,5
2015 3,1 2,2–4,3
2014 2,8 2,0–3,9
2013 2,9 1,9–4,4
2012 2,9 1,9–4,5
2011 2,9 1,9–4,3
2010 2,8 1,8–4,5
2009 2,6 1,6–3,8
2008 2,4 1,6–3,4
2007 2,3 1,6–3,2
2006 2,2 1,5–3,2
2005 2,1 1,5–2,9
2004 2,0 1,5–2,8
Canoni di locazione per zona a Castelvetrano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Litoranea (Marinella Di Selinunte) Suburbana 3,6 1.000
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 3,2 925
Zona Espansione Anulare (Vie:tagliata, Roma, Loc. Giallonghi, Ospedale) Periferica 3,1 925
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 3,1 795
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 2,8 900
C.u. Perif. (Vie: Tagliata/P-Giallonghi/P-Foscolo/P)- Periferica 2,7 725
Fascia Litoranea (Triscina - Manicalunga) Suburbana 2,5 725
Zona Espans.(Vie:sotto Staz.-Quarto-Seggio/P-Partanna/P) Semicentrale 2,5 705
Z.espans. Vie:sotto Staz./Rest.-Quarto/P-Seggio/Rest.-Partanna/Rest.) Periferica 2,2 625

Per inquadrare il mercato degli affitti di Castelvetrano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 896 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelvetrano, in cifre

Che budget serve per affittare a Castelvetrano?

In media, il prezzo per affittare a Castelvetrano è di 1.094 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castelvetrano?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 31 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelvetrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali64 m²2.317 €
4 locali127 m²810 €
5 locali93 m²963 €
6 locali123 m²1.008 €

Quanto costa il metro quadro a Castelvetrano?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelvetrano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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