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Case in affitto a Castelvetrano, Valle del Belice

Consulta 58 case in affitto a Castelvetrano, con un prezzo medio di 1.189 € e una forbice di prezzi da 280 € a 7.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Castelvetrano

Prezzo medio 1.189 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    36 immobili
  • Case 34,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

56 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 30,4%
    17 immobili
  • 3 locali 19,6%
    11 immobili
  • 4 locali 14,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    20 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 200–500 € 32,1%
    18 immobili
  • 500–600 € 8,9%
    5 immobili
  • 600–1.100 € 25,0%
    14 immobili
  • 1.400–2.100 € 17,9%
    10 immobili
  • 2.200–7.100 € 16,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 40–80 m² 28,3%
    15 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    13 immobili
  • 100–110 m² 15,1%
    8 immobili
  • 110–130 m² 17,0%
    9 immobili
  • 130–290 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 104 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Castelvetrano sono in affitto 58 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 104 m² e 17 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Castelvetrano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelvetrano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,0 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 4,3 €/m² sulle 9 zone OMI di Castelvetrano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,3%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 896 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelvetrano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,0–4,3
2024 3,0 2,2–4,3
2023 3,0 2,2–4,3
2022 3,0 2,2–4,3
2021 3,0 2,2–4,3
2020 3,0 2,0–4,3
2019 3,1 2,0–4,5
2018 3,2 2,2–4,5
2017 3,2 2,2–4,3
2016 3,1 2,2–4,5
2015 3,1 2,2–4,3
2014 2,8 2,0–3,9
2013 2,9 1,9–4,4
2012 2,9 1,9–4,5
2011 2,9 1,9–4,3
2010 2,8 1,8–4,5
2009 2,6 1,6–3,8
2008 2,4 1,6–3,4
2007 2,3 1,6–3,2
2006 2,2 1,5–3,2
2005 2,1 1,5–2,9
2004 2,0 1,5–2,8
Canoni di locazione per zona a Castelvetrano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Litoranea (Marinella Di Selinunte) Suburbana 3,6 1.000
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 3,2 925
Zona Espansione Anulare (Vie:tagliata, Roma, Loc. Giallonghi, Ospedale) Periferica 3,1 925
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 3,1 795
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 2,8 900
C.u. Perif. (Vie: Tagliata/P-Giallonghi/P-Foscolo/P)- Periferica 2,7 725
Fascia Litoranea (Triscina - Manicalunga) Suburbana 2,5 725
Zona Espans.(Vie:sotto Staz.-Quarto-Seggio/P-Partanna/P) Semicentrale 2,5 705
Z.espans. Vie:sotto Staz./Rest.-Quarto/P-Seggio/Rest.-Partanna/Rest.) Periferica 2,2 625

Per inquadrare il mercato degli affitti di Castelvetrano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 896 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelvetrano, in cifre

Che budget serve per affittare a Castelvetrano?

In media, il prezzo per affittare a Castelvetrano è di 1.189 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castelvetrano?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 36 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelvetrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali62 m²2.277 €
4 locali120 m²934 €
5 locali89 m²1.090 €
6 locali118 m²1.228 €

Quanto costa il metro quadro a Castelvetrano?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelvetrano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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