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Case in affitto a Castelvetrano, Valle del Belice

Consulta 51 case in affitto a Castelvetrano, con un prezzo medio di 1.153 € e una forbice di prezzi da 280 € a 7.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Castelvetrano

Prezzo medio 1.153 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    31 immobili
  • Case 35,3%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    2 immobili

Quanti locali

49 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 34,7%
    17 immobili
  • 3 locali 18,4%
    9 immobili
  • 4 locali 16,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    15 immobili

Fasce di canone

49 totali
  • 200–500 € 34,7%
    17 immobili
  • 500–600 € 10,2%
    5 immobili
  • 600–1.100 € 24,5%
    12 immobili
  • 1.400–2.100 € 16,3%
    8 immobili
  • 2.200–7.100 € 14,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–80 m² 26,1%
    12 immobili
  • 80–100 m² 23,9%
    11 immobili
  • 100–110 m² 13,0%
    6 immobili
  • 110–130 m² 19,6%
    9 immobili
  • 130–290 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Castelvetrano sono in affitto 51 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 107 m² e 17 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Castelvetrano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelvetrano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,0 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 4,3 €/m² sulle 9 zone OMI di Castelvetrano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,3%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 896 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelvetrano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,0–4,3
2024 3,0 2,2–4,3
2023 3,0 2,2–4,3
2022 3,0 2,2–4,3
2021 3,0 2,2–4,3
2020 3,0 2,0–4,3
2019 3,1 2,0–4,5
2018 3,2 2,2–4,5
2017 3,2 2,2–4,3
2016 3,1 2,2–4,5
2015 3,1 2,2–4,3
2014 2,8 2,0–3,9
2013 2,9 1,9–4,4
2012 2,9 1,9–4,5
2011 2,9 1,9–4,3
2010 2,8 1,8–4,5
2009 2,6 1,6–3,8
2008 2,4 1,6–3,4
2007 2,3 1,6–3,2
2006 2,2 1,5–3,2
2005 2,1 1,5–2,9
2004 2,0 1,5–2,8
Canoni di locazione per zona a Castelvetrano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Litoranea (Marinella Di Selinunte) Suburbana 3,6 1.000
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 3,2 925
Zona Espansione Anulare (Vie:tagliata, Roma, Loc. Giallonghi, Ospedale) Periferica 3,1 925
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 3,1 795
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 2,8 900
C.u. Perif. (Vie: Tagliata/P-Giallonghi/P-Foscolo/P)- Periferica 2,7 725
Fascia Litoranea (Triscina - Manicalunga) Suburbana 2,5 725
Zona Espans.(Vie:sotto Staz.-Quarto-Seggio/P-Partanna/P) Semicentrale 2,5 705
Z.espans. Vie:sotto Staz./Rest.-Quarto/P-Seggio/Rest.-Partanna/Rest.) Periferica 2,2 625

Per inquadrare il mercato degli affitti di Castelvetrano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 4,3 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 896 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelvetrano, in cifre

Che budget serve per affittare a Castelvetrano?

In media, il prezzo per affittare a Castelvetrano è di 1.153 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castelvetrano?

In questo momento puoi scegliere tra 51 immobili: 31 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelvetrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali64 m²2.317 €
4 locali120 m²934 €
5 locali93 m²963 €
6 locali120 m²1.306 €

Quanto costa il metro quadro a Castelvetrano?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelvetrano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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