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Case in vendita a Marinella, Castelvetrano

Trova il tuo immobile a Marinella: 110 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.100.000 € e una media di 188.016 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marinella

Prezzo medio 188.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 446 m² per immobile
Prezzo al m² 421 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
64% case
  • Appartamenti 35,5%
    39 immobili
  • Case 63,6%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

109 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 11,9%
    13 immobili
  • 2 locali 2,8%
    3 immobili
  • 3 locali 8,3%
    9 immobili
  • 4 locali 15,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    67 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 45.000–90.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 130.000–165.000 € 23,9%
    26 immobili
  • 165.000–230.000 € 16,5%
    18 immobili
  • 245.000–1.105.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 30–100 m² 22,9%
    25 immobili
  • 100–120 m² 18,3%
    20 immobili
  • 120–150 m² 19,3%
    21 immobili
  • 150–210 m² 20,2%
    22 immobili
  • 230–12.160 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 640 m²
Prezzo al metro quadro 1.153 €/m² 359 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marinella comprende 110 immobili, con una netta prevalenza di case (64% del totale): 70 case e 39 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 640 m² e un prezzo di 359 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 98 m² e 1.153 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marinella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marinella si attesta su 1.000 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.010 820–1.200
2022 1.010 820–1.200
2021 1.010 820–1.200
2020 1.010 820–1.200
2019 1.045 840–1.250
2018 1.045 840–1.250
2017 1.015 830–1.200
2016 1.050 850–1.250
2015 1.025 850–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.050 900–1.200
2012 1.025 950–1.100
2011 1.025 950–1.100
2010 1.000 950–1.050
2009 1.000 950–1.050
2008 1.000 950–1.050
2007 1.000 950–1.050
2006 1.000 950–1.050
2005 1.000 950–1.050
2004 990 950–1.030

Le quotazioni di Marinella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marinella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Marinella?

In media, il prezzo per comprare a Marinella è di 188.016 €, ovvero intorno ai 421 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 110 immobili disponibili: 70 case e 39 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marinella?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marinella?

Di solito hanno intorno ai 446 m². Le case offrono più spazio, con circa 640 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²122.556 €
4 locali98 m²127.353 €
5 locali724 m²171.952 €
6 locali744 m²242.020 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marinella?

Si aggira sui 421 €/m². Negli appartamenti sale a 1.153 €/m², mentre nelle case scende a 359 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marinella?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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