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Case in vendita a Menfi, Terre Sicane, Valle del Verdura

Trova 75 case in vendita a Menfi. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 298.695 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Menfi

Prezzo medio 298.695 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.833 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
49% case
  • Appartamenti 40,0%
    30 immobili
  • Case 49,3%
    37 immobili
  • Altre tipologie 10,7%
    8 immobili

Quanti locali

67 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    4 immobili
  • 2 locali 1,5%
    1 immobili
  • 3 locali 16,4%
    11 immobili
  • 4 locali 16,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 59,7%
    40 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 25.000–105.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 105.000–160.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 170.000–225.000 € 16,4%
    11 immobili
  • 230.000–505.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 570.000–1.205.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 50–110 m² 23,9%
    16 immobili
  • 110–140 m² 22,4%
    15 immobili
  • 140–170 m² 14,9%
    10 immobili
  • 180–230 m² 22,4%
    15 immobili
  • 230–460 m² 16,4%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.186 €/m² 2.181 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Menfi sono disponibili 75 immobili in vendita: 37 case e 30 appartamenti e 8 altre tipologie. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 192 m² (2.181 €/m²) e gli appartamenti sui 127 m² (1.186 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Menfi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Menfi un prezzo medio di vendita di 674 €/m², oscillante tra 440 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,3%.

Prezzo medio vendita 674 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Menfi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 677 450–1.050
2024 672 440–1.050
2023 625 400–1.000
2022 642 400–1.050
2021 642 420–950
2020 662 450–1.000
2019 563 450–650
2018 563 450–650
2017 575 500–650
2016 593 500–700
2015 625 500–750
2014 725 650–800
2013 760 700–820
2012 760 700–820
2011 800 700–900
Prezzi di vendita per zona a Menfi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C/Da Fiori Suburbana 1.250 4,0
C/Da Porto Palo Suburbana 900 3,4
Rurale Rurale 685 2,0
Via Cavour, Mazzini, Garibaldi, Vittorio Emanuele, Roma, Imbornone, Piazza Vittorio Emanuele, Ecc.. Centrale 570 2,3
Via Porto Palo, Inico, Tagliavia, Tangenziale Ovest, Tangenziale Sud, Dante, Boccaccio, Corso Dei Mille, Palminteri, Bivona, Ecc.. Periferica 560 2,0

Per inquadrare il mercato di Menfi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 440 e 1.050 €/m² (media 674). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Menfi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Menfi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Menfi costa in media circa 298.695 €, ovvero intorno ai 1.833 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Menfi?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 37 case e 30 appartamenti e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Menfi?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Menfi?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Menfi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²144.000 €
4 locali130 m²256.048 €
5 locali154 m²229.000 €
6 locali195 m²404.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.833 €/m². Negli appartamenti scende a 1.186 €/m², mentre nelle case sale a 2.181 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Menfi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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