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Case in vendita a Centro, Castelvetrano

Abbiamo 683 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 8.000 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 84.980 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 84.980 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 538 €/m² in media

Che cosa si vende

683 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    412 immobili
  • Case 38,1%
    260 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    11 immobili

Quanti locali

672 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 12,4%
    83 immobili
  • 2 locali 0,9%
    6 immobili
  • 3 locali 4,6%
    31 immobili
  • 4 locali 11,9%
    80 immobili
  • 5+ locali 70,2%
    472 immobili

Fasce di prezzo

672 totali
  • 5.000–45.000 € 23,5%
    158 immobili
  • 45.000–60.000 € 20,4%
    137 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,3%
    143 immobili
  • 80.000–120.000 € 15,0%
    101 immobili
  • 120.000–605.000 € 19,8%
    133 immobili

Fasce di superficie

664 totali
  • 30–110 m² 30,1%
    200 immobili
  • 110–130 m² 17,5%
    116 immobili
  • 130–160 m² 17,6%
    117 immobili
  • 160–210 m² 19,3%
    128 immobili
  • 210–1.910 m² 15,5%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 527 €/m² 550 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 683 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 412 appartamenti e 260 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 137 m² e un prezzo di 527 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 550 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 908 €/m², con quotazioni da 710 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,0%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 903 710–1.100
2023 878 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 865 700–1.050
2020 853 660–1.050
2019 838 650–1.050
2018 885 680–1.100
2017 913 710–1.100
2016 888 700–1.100
2015 860 650–1.050
2014 825 650–1.000
2013 853 650–1.050
2012 853 700–1.050
2011 828 720–1.000
2010 800 640–1.000
2009 765 630–950
2008 737 600–930
2007 723 590–940
2006 747 570–1.040
2005 643 520–870
2004 597 450–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 925 3,2
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 900 2,8
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 795 3,1

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 710 e 1.100 €/m² (media 908). Le economiche restano più in basso, da 540 a 770 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 84.980 €, ovvero intorno ai 538 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 683 immobili: 412 appartamenti e 260 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 8.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²71.503 €
3 locali93 m²50.205 €
4 locali100 m²61.348 €
5 locali123 m²64.639 €
6 locali179 m²99.496 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 538 €/m². Negli appartamenti scende a 527 €/m², mentre nelle case sale a 550 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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