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Case in vendita a Centro, Castelvetrano

Abbiamo 461 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 82.140 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.140 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 550 €/m² in media

Che cosa si vende

461 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    287 immobili
  • Case 36,7%
    169 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

456 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 18,4%
    84 immobili
  • 2 locali 0,2%
    1 immobili
  • 3 locali 3,9%
    18 immobili
  • 4 locali 11,2%
    51 immobili
  • 5+ locali 66,2%
    302 immobili

Fasce di prezzo

456 totali
  • 10.000–40.000 € 20,6%
    94 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,4%
    102 immobili
  • 60.000–80.000 € 22,4%
    102 immobili
  • 80.000–120.000 € 16,2%
    74 immobili
  • 120.000–555.000 € 18,4%
    84 immobili

Fasce di superficie

448 totali
  • 30–100 m² 21,2%
    95 immobili
  • 100–120 m² 19,6%
    88 immobili
  • 120–150 m² 21,2%
    95 immobili
  • 150–190 m² 18,3%
    82 immobili
  • 190–710 m² 19,6%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 527 €/m² 582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 461 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 287 appartamenti e 169 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 134 m² e un prezzo di 527 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 173 m² e 582 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 908 €/m², con quotazioni da 710 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,0%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 903 710–1.100
2023 878 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 865 700–1.050
2020 853 660–1.050
2019 838 650–1.050
2018 885 680–1.100
2017 913 710–1.100
2016 888 700–1.100
2015 860 650–1.050
2014 825 650–1.000
2013 853 650–1.050
2012 853 700–1.050
2011 828 720–1.000
2010 800 640–1.000
2009 765 630–950
2008 737 600–930
2007 723 590–940
2006 747 570–1.040
2005 643 520–870
2004 597 450–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico (Piazza Municipio, C.so V.emanuele, P.za Matteotti, C.so Garibaldi, Zone Limitrofe, Staz. F.s.) Centrale 925 3,2
Zona Espansione Nord Ed Ovest Limitrofa Al Centro Storico Semicentrale 900 2,8
C.u. Storico Semicen.(C/So Garibaldi-V.roma Rest.-Staz. F.s.-Zona Ospedale) Centrale 795 3,1

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 710 e 1.100 €/m² (media 908). Le economiche restano più in basso, da 540 a 770 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 82.140 €, ovvero intorno ai 550 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 461 immobili: 287 appartamenti e 169 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²46.100 €
4 locali93 m²57.451 €
5 locali123 m²65.105 €
6 locali154 m²89.187 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 550 €/m². Negli appartamenti scende a 527 €/m², mentre nelle case sale a 582 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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