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Case in vendita a Centro, Castellammare di Stabia

Trova 580 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 28.000 € fino a 1.980.000 €, con un valore medio di 287.459 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 287.459 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.435 €/m² in media

Che cosa si vende

580 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,6%
    502 immobili
  • Case 10,0%
    58 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    20 immobili

Quanti locali

560 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    70 immobili
  • 2 locali 17,5%
    98 immobili
  • 3 locali 30,9%
    173 immobili
  • 4 locali 19,6%
    110 immobili
  • 5+ locali 19,5%
    109 immobili

Fasce di prezzo

560 totali
  • 25.000–140.000 € 20,4%
    114 immobili
  • 140.000–230.000 € 20,7%
    116 immobili
  • 230.000–300.000 € 19,6%
    110 immobili
  • 300.000–385.000 € 20,9%
    117 immobili
  • 385.000–1.985.000 € 18,4%
    103 immobili

Fasce di superficie

553 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    126 immobili
  • 70–100 m² 26,8%
    148 immobili
  • 100–110 m² 11,4%
    63 immobili
  • 110–140 m² 19,2%
    106 immobili
  • 140–2.310 m² 19,9%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 2.612 €/m² 1.817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 580 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 502 appartamenti e 58 case e 20 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 2.612 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 249 m² e 1.817 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.525 €/m², con quotazioni da 1.550 a 3.400 €/m² sulle 7 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 2.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.525 1.550–3.400
2024 2.425 1.450–3.300
2023 2.400 1.450–3.300
2022 2.292 1.400–3.200
2021 2.538 2.000–3.100
2020 2.500 2.000–3.000
2019 2.650 2.100–3.200
2018 2.613 2.050–3.200
2017 2.650 2.100–3.200
2016 2.650 2.100–3.200
2015 2.700 2.100–3.300
2014 2.700 2.100–3.300
2013 2.933 1.700–4.400
2012 3.267 1.900–4.800
2011 3.267 1.900–4.800
2010 3.242 1.900–4.800
2009 3.417 2.000–5.100
2008 3.725 2.220–5.580
2007 3.917 2.340–5.880
2006 3.693 2.230–5.600
2005 2.785 1.400–4.250
2004 2.538 1.670–3.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio: Lungomare Centrale 3.650 8,2
Centro: Area Fra C.so Vitt.emanuele,V.d`orsi,V.virgilio,V.reg.margherita,V.mazzini (Ex Viacomparto Fra C.so Vitt.em.e C.so Europa) Centrale 3.000 6,8
Centro Storico Centrale 2.800 8,9
Nuovo Centro Centrale 2.800 8,9
Centro Degradato Centrale 2.150 4,9
Semicentro Degradato Semicentrale 2.150 4,9
Centro Storico Degradato Centrale 1.975 6,6

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.550 e 3.400 €/m² (media 2.525). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 2.600–4.000 €/m². Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,2 a 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 287.459 €, ovvero intorno ai 2.435 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 580 immobili: 502 appartamenti e 58 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²133.688 €
2 locali66 m²168.366 €
3 locali102 m²266.439 €
4 locali121 m²324.550 €
5 locali149 m²414.824 €
6 locali244 m²503.946 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.435 €/m². Negli appartamenti sale a 2.612 €/m², mentre nelle case scende a 1.817 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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