Case in vendita a Centro, Castellafiume

Abbiamo 403 case in vendita vicino a Centro.

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 490 €/m², con quotazioni comprese tra 400 e 580 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 490 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–580 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 490 400–580
2024 490 400–580
2023 490 400–580
2022 490 400–580
2021 490 400–580
2020 500 410–590
2019 515 420–610
2018 515 420–610
2017 515 420–610
2016 515 420–610
2015 540 440–640
2014 540 440–640
2013 540 440–640
2012 540 440–640
2011 540 440–640
2010 540 440–640
2009 0 0–0
2008 525 430–620
2007 510 420–600
2006 470 390–550
2005 470 390–550
2004 445 370–520

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 400 e 580 €/m² (media 490). Le economiche restano più in basso, da 340 a 500 €/m². Ville e villini possono toccare 670 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 103.306 €, ovvero intorno ai 909 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 403 immobili: 281 appartamenti e 122 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²61.500 €
2 locali58 m²58.898 €
3 locali84 m²77.168 €
4 locali115 m²100.889 €
5 locali151 m²138.510 €
6 locali181 m²173.327 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 909 €/m². Negli appartamenti sale a 926 €/m², mentre nelle case scende a 887 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.