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Case in vendita a Castel San Gimignano, San Gimignano

Trova il tuo immobile a Castel San Gimignano: 47 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 650.000 € e una media di 157.190 €.

26 proprietà in vendita vicino a Castel San Gimignano

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castel San Gimignano

Prezzo medio 157.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 426 m² per immobile
Prezzo al m² 369 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    17 immobili
  • Case 19,0%
    4 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    7 immobili
  • 4 locali 42,9%
    9 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 55.000–90.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 90.000–100.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 105.000–155.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 170.000–180.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 235.000–655.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–80 m² 57,1%
    12 immobili
  • 80–90 m² 4,8%
    1 immobili
  • 100–110 m² 19,0%
    4 immobili
  • 180–6.840 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 1.914 m²
Prezzo al metro quadro 1.484 €/m² 180 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Castel San Gimignano sono disponibili 47 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (1.484 €/m²) e le case sui 1.914 m² (180 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel San Gimignano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Castel San Gimignano si attesta su 2.050 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,2%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel San Gimignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 1.600 1.300–1.900
2023 2.125 1.750–2.500
2022 2.125 1.750–2.500
2021 2.025 1.650–2.400
2020 2.025 1.650–2.400
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.025 1.650–2.400
2017 2.150 1.750–2.550
2016 1.950 1.600–2.300
2015 2.225 1.850–2.600
2014 2.275 1.900–2.650
2013 2.425 2.000–2.850
2012 2.525 2.100–2.950
2011 2.775 2.350–3.200
2010 2.775 2.350–3.200
2009 2.575 2.200–2.950
2008 2.575 2.190–2.960
2007 2.715 2.310–3.120
2006 2.795 2.380–3.210
2005 2.668 2.270–3.065
Prezzi di vendita per zona a Castel San Gimignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castel San Gimignano Suburbana 2.125 6,9
Parte Dell'abitato Posta Esternamente Alla Mura Medioevali Di San Gimignano Periferica 2.000 5,9

Distinguendo per tipologia, a Castel San Gimignano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.500 €/m² (media 2.050). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 2.150 €/m². Le ville raggiungono 3.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,7 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel San Gimignano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel San Gimignano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel San Gimignano costa in media circa 157.190 €, ovvero intorno ai 369 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 17 appartamenti e 4 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel San Gimignano?

Trovi da 55.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 426 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.914 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel San Gimignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali63 m²84.571 €
4 locali86 m²138.333 €

Quanto costa il metro quadro a Castel San Gimignano?

In media, è intorno ai 369 €/m². Negli appartamenti sale a 1.484 €/m², mentre nelle case scende a 180 €/m².

Che cosa si vende di più a Castel San Gimignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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