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Case in vendita a Centro, San Gimignano

Scopri 121 case in vendita a Centro: prezzi da 73.000 € a 4.800.000 €, con una media di 663.941 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 663.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 2.957 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,9%
    81 immobili
  • Case 30,6%
    37 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    3 immobili

Quanti locali

118 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 8,5%
    10 immobili
  • 3 locali 12,7%
    15 immobili
  • 4 locali 18,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    67 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 70.000–190.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 275.000–455.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 470.000–900.000 € 19,5%
    23 immobili
  • 900.000–4.805.000 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 0–80 m² 26,5%
    31 immobili
  • 80–110 m² 16,2%
    19 immobili
  • 110–170 m² 25,6%
    30 immobili
  • 170–330 m² 12,0%
    14 immobili
  • 330–1.510 m² 19,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 418 m²
Prezzo al metro quadro 2.281 €/m² 3.430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 121 immobili, di cui 81 sono appartamenti e 37 case e 3 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 135 m² con un prezzo medio di 2.281 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 418 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.430 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.800 €/m², oscillante tra 2.200 e 3.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,0%.

Prezzo medio vendita 2.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.200–3.300
2024 2.850 2.300–3.400
2023 2.850 2.300–3.400
2022 2.850 2.300–3.400
2021 2.500 2.000–3.000
2020 2.500 2.000–3.000
2019 2.500 2.000–3.000
2018 2.500 2.000–3.000
2017 2.400 1.950–2.850
2016 2.400 1.950–2.850
2015 2.525 2.050–3.000
2014 2.700 2.200–3.200
2013 2.875 2.350–3.400
2012 2.600 2.100–3.100
2011 3.400 2.900–3.900
2010 3.400 2.900–3.900
2009 3.800 3.200–4.400
2008 4.205 3.580–4.830
2007 5.250 4.470–6.030
2006 5.100 4.340–5.860
2005 4.725 4.130–5.320
2004 4.285 3.740–4.830

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.200 e 3.400 €/m² (media 2.800). Le economiche restano più in basso, da 1.700 a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,3 a 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 663.941 €, ovvero intorno ai 2.957 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 81 appartamenti e 37 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 73.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 418 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²271.900 €
3 locali69 m²213.133 €
4 locali95 m²270.409 €
5 locali124 m²264.250 €
6 locali362 m²1.157.158 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.957 €/m². Negli appartamenti scende a 2.281 €/m², mentre nelle case sale a 3.430 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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