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Case in vendita a Centro, Villafranca Tirrena

Trova 201 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 600.000 €, con un valore medio di 112.665 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 112.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 834 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    162 immobili
  • Case 17,9%
    36 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

198 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 9,1%
    18 immobili
  • 3 locali 39,4%
    78 immobili
  • 4 locali 21,7%
    43 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    55 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 15.000–70.000 € 21,2%
    42 immobili
  • 70.000–100.000 € 24,7%
    49 immobili
  • 100.000–120.000 € 23,2%
    46 immobili
  • 120.000–140.000 € 12,6%
    25 immobili
  • 140.000–605.000 € 18,2%
    36 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 30–80 m² 20,2%
    40 immobili
  • 80–110 m² 20,7%
    41 immobili
  • 110–130 m² 21,7%
    43 immobili
  • 130–160 m² 17,7%
    35 immobili
  • 160–1.210 m² 19,7%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 201 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 162 appartamenti e 36 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 876 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 192 m² e 714 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 891 €/m², con un intervallo tra 680 e 1.150 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,3%.

Prezzo medio vendita 891 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 680–1.100
2024 868 680–1.100
2023 868 680–1.100
2022 868 680–1.100
2021 865 680–1.100
2020 935 720–1.150
2019 1.025 800–1.250
2018 1.025 800–1.250
2017 1.025 800–1.250
2016 1.025 800–1.250
2015 1.025 800–1.250
2014 1.025 800–1.250
2013 1.042 700–1.350
2012 1.042 700–1.350
2011 1.053 700–1.450
2010 1.047 700–1.450
2009 975 650–1.350
2008 975 650–1.350
2007 975 650–1.350
2006 835 470–1.210
2005 835 470–1.210
2004 796 450–1.150
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Area Limitrofa Al Centro Abitato Semicentrale 1.150 3,5
Centro Abitato Centrale 975 4,0
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 850 2,8
Area Limitrofa Al Centro Abitato Periferica 815 3,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 680 e 1.150 €/m² (media 891). Le economiche restano più in basso, da 610 a 960 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 112.665 €, ovvero intorno ai 834 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 201 immobili: 162 appartamenti e 36 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²69.667 €
3 locali99 m²105.801 €
4 locali123 m²103.558 €
5 locali145 m²130.302 €
6 locali200 m²122.173 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 834 €/m². Negli appartamenti sale a 876 €/m², mentre nelle case scende a 714 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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