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Case in vendita a Centro, Cassano Spinola

Comprare case a Centro: 45 case con prezzi da 24.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 196.261 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 196.261 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 773 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
51% case
  • Appartamenti 42,2%
    19 immobili
  • Case 51,1%
    23 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    3 immobili

Quanti locali

42 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    2 immobili
  • 3 locali 7,1%
    3 immobili
  • 4 locali 33,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 20.000–40.000 € 31,0%
    13 immobili
  • 40.000–50.000 € 9,5%
    4 immobili
  • 55.000–140.000 € 33,3%
    14 immobili
  • 140.000–150.000 € 7,1%
    3 immobili
  • 170.000–2.205.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–100 m² 28,6%
    12 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    6 immobili
  • 120–160 m² 19,0%
    8 immobili
  • 160–280 m² 19,0%
    8 immobili
  • 300–3.010 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 383 m²
Prezzo al metro quadro 561 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 23 sono case e 19 appartamenti e 3 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 383 m² con un prezzo medio di 817 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 561 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 593 €/m², oscillante tra 475 e 710 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,1%.

Prezzo medio vendita 593 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–710 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 593 475–710
2024 593 475–710
2023 593 475–710
2022 593 475–710
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 800 750–850
2017 800 750–850
2016 820 760–880
2015 820 760–880
2014 820 760–880
2013 820 760–880
2012 820 760–880
2011 820 760–880
2010 820 760–880
2009 830 770–890
2008 850 790–910
2007 850 790–910
2006 835 780–890
2005 815 760–870
2004 795 739–851
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 725 2,8
Cassano Spinola Centrale 593 2,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 475 a 710 €/m² (media 593). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 196.261 €, ovvero intorno ai 773 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 23 case e 19 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 383 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali96 m²52.891 €
5 locali155 m²95.143 €
6 locali295 m²355.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 773 €/m². Negli appartamenti scende a 561 €/m², mentre nelle case sale a 817 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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