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Case in vendita a San Germano Vercellese, Basso Vercellese

Comprare case a San Germano Vercellese: 37 case con prezzi da 23.000 € a 159.000 € e un prezzo medio di 74.786 €.

23 proprietà in vendita vicino a San Germano Vercellese

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Germano Vercellese

Prezzo medio 74.786 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–159.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 420 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    4 immobili
  • Case 71,4%
    10 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    6 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 20.000–30.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 30.000–55.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 55.000–80.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 95.000–125.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 135.000–160.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–90 m² 35,7%
    5 immobili
  • 90–100 m² 7,1%
    1 immobili
  • 100–190 m² 21,4%
    3 immobili
  • 200–310 m² 21,4%
    3 immobili
  • 380–420 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 339 €/m² 433 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Germano Vercellese sono in vendita 37 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 216 m² per le case, con 433 €/m², contro 83 m² e 339 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 16 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Germano Vercellese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Germano Vercellese? In media circa 805 €/m², con quotazioni comprese tra 650 e 960 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 805 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–960 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Germano Vercellese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 660–960
2024 800 650–950
2023 815 660–970
2022 815 660–970
2021 815 660–970
2020 840 680–1.000
2019 885 720–1.050
2018 885 720–1.050
2017 885 720–1.050
2016 885 720–1.050
2015 885 720–1.050
2014 885 720–1.050
2013 905 760–1.050
2012 905 760–1.050
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 950 800–1.100
2007 950 800–1.100
2006 593 280–1.000
2005 593 280–1.000
2004 593 280–1.000
Prezzi di vendita per zona a San Germano Vercellese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 905 1,1
Suburbana Suburbana 905 3,4
Centrale Centrale 810 3,1

A San Germano Vercellese le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 960 €/m² (media 805). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 490 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Germano Vercellese, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Germano Vercellese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Germano Vercellese costa in media circa 74.786 €, ovvero intorno ai 420 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Germano Vercellese?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 10 case e 4 appartamenti e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 159.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Germano Vercellese?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Germano Vercellese?

Il prezzo medio si attesta sui 420 €/m². Negli appartamenti scende a 339 €/m², mentre nelle case sale a 433 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Germano Vercellese?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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