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Case in vendita a San Germano Vercellese, Basso Vercellese

Comprare case a San Germano Vercellese: 39 case con prezzi da 15.000 € a 159.000 € e un prezzo medio di 71.938 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Germano Vercellese

Prezzo medio 71.938 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–159.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 414 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    4 immobili
  • Case 75,0%
    12 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 15.000–30.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 30.000–55.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 60–90 m² 31,3%
    5 immobili
  • 90–110 m² 12,5%
    2 immobili
  • 120–170 m² 18,8%
    3 immobili
  • 180–310 m² 25,0%
    4 immobili
  • 380–420 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 339 €/m² 424 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Germano Vercellese sono in vendita 39 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 204 m² per le case, con 424 €/m², contro 83 m² e 339 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 16 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Germano Vercellese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Germano Vercellese? In media circa 805 €/m², con quotazioni comprese tra 650 e 960 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 805 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–960 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Germano Vercellese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 660–960
2024 800 650–950
2023 815 660–970
2022 815 660–970
2021 815 660–970
2020 840 680–1.000
2019 885 720–1.050
2018 885 720–1.050
2017 885 720–1.050
2016 885 720–1.050
2015 885 720–1.050
2014 885 720–1.050
2013 905 760–1.050
2012 905 760–1.050
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 950 800–1.100
2007 950 800–1.100
2006 593 280–1.000
2005 593 280–1.000
2004 593 280–1.000
Prezzi di vendita per zona a San Germano Vercellese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 905 1,1
Suburbana Suburbana 905 3,4
Centrale Centrale 810 3,1

A San Germano Vercellese le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 960 €/m² (media 805). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 490 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Germano Vercellese, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Germano Vercellese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Germano Vercellese costa in media circa 71.938 €, ovvero intorno ai 414 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Germano Vercellese?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 12 case e 4 appartamenti e 23 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 159.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Germano Vercellese?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Germano Vercellese?

Il prezzo medio si attesta sui 414 €/m². Negli appartamenti scende a 339 €/m², mentre nelle case sale a 424 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Germano Vercellese?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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