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Case in vendita a Caprie, Valli Susa, Sangone

Consulta 74 case in vendita a Caprie, con un prezzo medio di 109.162 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 399.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caprie, in cifre

Prezzo medio 109.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 630 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
61% case
  • Appartamenti 39,2%
    29 immobili
  • Case 60,8%
    45 immobili

Quanti locali

74 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 8,1%
    6 immobili
  • 2 locali 12,2%
    9 immobili
  • 3 locali 21,6%
    16 immobili
  • 4 locali 18,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 39,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 15.000–45.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 75.000–100.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 110.000–160.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 160.000–400.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    15 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    18 immobili
  • 110–150 m² 15,3%
    11 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    14 immobili
  • 230–810 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Caprie sono in vendita 74 immobili, di cui 45 sono case e 29 appartamenti, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 220 m² per le case, con 561 €/m², contro 103 m² e 876 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprie — quotazioni OMI (€/m²)

A Caprie acquistare casa costa in media circa 1.085 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 870 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,9%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 870–1.300
2024 1.085 870–1.300
2023 1.000 800–1.200
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 920 740–1.100
2019 920 740–1.100
2018 905 810–1.000
2017 905 810–1.000
2016 940 830–1.050
2015 945 840–1.050
2014 945 840–1.050
2013 940 830–1.050
2012 980 860–1.100
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.140 980–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.185 1.030–1.340
2007 1.150 1.000–1.300
2006 985 880–1.090
2005 950 850–1.050
2004 745 670–820

A Caprie il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 870 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.085). Le tipologie economiche restano tra 640 e 960 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caprie: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprie?

Comprare una casa a Caprie costa in media circa 109.162 €, ovvero intorno ai 630 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprie?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 45 case e 29 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caprie?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali120 m²77.889 €
3 locali88 m²65.313 €
4 locali100 m²87.857 €
5 locali148 m²115.000 €
6 locali313 m²151.842 €

Quanto costa il metro quadro a Caprie?

Si aggira sui 630 €/m². Negli appartamenti sale a 876 €/m², mentre nelle case scende a 561 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caprie?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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