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Case in vendita a Centro, Caprie

Trova 40 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 28.000 € fino a 399.000 €, con un valore medio di 114.650 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 114.650 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 718 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    16 immobili
  • Case 60,0%
    24 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    3 immobili
  • 2 locali 15,0%
    6 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–50.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 50.000–80.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 80.000–95.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 95.000–165.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 175.000–400.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–100 m² 33,3%
    13 immobili
  • 100–110 m² 17,9%
    7 immobili
  • 110–140 m² 10,3%
    4 immobili
  • 140–250 m² 20,5%
    8 immobili
  • 270–570 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 820 €/m² 685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 24 case e 16 appartamenti; le case dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 200 m² e 685 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 820 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.085 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +17,9%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 870–1.300
2024 1.085 870–1.300
2023 1.000 800–1.200
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 920 740–1.100
2019 920 740–1.100
2018 905 810–1.000
2017 905 810–1.000
2016 940 830–1.050
2015 945 840–1.050
2014 945 840–1.050
2013 940 830–1.050
2012 980 860–1.100
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.140 980–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.185 1.030–1.340
2007 1.150 1.000–1.300
2006 985 880–1.090
2005 950 850–1.050
2004 745 670–820

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 870 e 1.300 €/m² (media 1.085). Le economiche restano più in basso, da 640 a 960 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 114.650 €, ovvero intorno ai 718 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 24 case e 16 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 399.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali104 m²67.167 €
3 locali84 m²67.667 €
4 locali104 m²88.600 €
6 locali247 m²151.909 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 718 €/m². Negli appartamenti sale a 820 €/m², mentre nelle case scende a 685 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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