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Case in vendita a Centro, Capriata d'Orba

Comprare case a Centro: 54 case con prezzi da 20.970 € a 585.000 € e un prezzo medio di 123.567 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 123.567 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.970–585.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 655 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
76% case
  • Appartamenti 22,2%
    12 immobili
  • Case 75,9%
    41 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 3,8%
    2 immobili
  • 3 locali 9,4%
    5 immobili
  • 4 locali 26,4%
    14 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 20.000–45.000 € 34,0%
    18 immobili
  • 45.000–65.000 € 7,5%
    4 immobili
  • 65.000–120.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 120.000–180.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 190.000–590.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 10–130 m² 24,5%
    13 immobili
  • 130–170 m² 24,5%
    13 immobili
  • 170–210 m² 28,3%
    15 immobili
  • 220–230 m² 5,7%
    3 immobili
  • 230–650 m² 17,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 443 €/m² 710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 54 immobili in vendita: 41 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 193 m² (710 €/m²) e gli appartamenti sui 174 m² (443 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 658 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 760 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,8%.

Prezzo medio vendita 658 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–760 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 690 620–760
2023 690 620–760
2022 690 620–760
2021 725 650–800
2020 725 650–800
2019 725 650–800
2018 910 860–960
2017 910 860–960
2016 910 860–960
2015 910 860–960
2014 910 860–960
2013 910 860–960
2012 910 860–960
2011 910 860–960
2010 910 860–960
2009 920 870–970
2008 940 890–990
2007 940 890–990
2006 920 870–970
2005 880 830–930
2004 850 800–900

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 760 €/m² (media 658). I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 123.567 €, ovvero intorno ai 655 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 41 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 20.970 € fino ai 585.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali192 m²122.284 €
4 locali141 m²73.703 €
5 locali166 m²89.872 €
6 locali236 m²178.530 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 655 €/m². Negli appartamenti scende a 443 €/m², mentre nelle case sale a 710 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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