Comprare case a Mazzini-San Lazzaro: 1.333 case con prezzi da 298.000 € a 600.000 € e un prezzo medio di 397.933 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Mazzini-San Lazzaro — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Mazzini-San Lazzaro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.463 €/m² e varia da 1.200 a 1.850 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +30,7%.
Prezzo medio vendita
1.463 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.200–1.850
€/m²
Variazione 5 anni
+30,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+27,8%
vendita €/m²
Affitto medio
6,5 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Mazzini-San Lazzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| San Lazzaro - Tra Via 95Mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto |
Semicentrale |
1.500 |
6,9 |
| Piazza Mazzini |
Centrale |
1.375 |
5,9 |
| San Lazzaro - Sino A Via Campania, Viale Rossini, Ospedale, Via Sicilia, Via Corvaglia, Via Vecchia S. Cesario Sino Alla Stazione |
Semicentrale |
1.250 |
5,3 |
| Piazza Mazzini, Ariosto, San Lazzaro, Tribunale |
Semicentrale |
1.175 |
6,1 |
Per inquadrare il mercato di Mazzini-San Lazzaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.850 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mazzini-San Lazzaro
Che budget serve per comprare a Mazzini-San Lazzaro?
In media, il prezzo per comprare a Mazzini-San Lazzaro è di 397.933 €, ovvero intorno ai 2.252 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Mazzini-San Lazzaro?
In questo momento puoi scegliere tra 1.333 immobili: 14 appartamenti e 1 case e 1.318 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Mazzini-San Lazzaro?
L'offerta parte intorno ai 298.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Mazzini-San Lazzaro?
Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazzini-San Lazzaro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 3 locali | 113 m² | 339.000 € |
| 5 locali | 160 m² | 349.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 2.252 €/m². Negli appartamenti scende a 2.200 €/m², mentre nelle case sale a 2.857 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mazzini-San Lazzaro?
Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.