Case in vendita a Mazzini-San Lazzaro, Lecce

Comprare case a Mazzini-San Lazzaro: 27 case con prezzi da 185.000 € a 600.000 € e un prezzo medio di 360.227 €.

Prezzo medio 360.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 185.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.258 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    21 immobili
  • Case 3,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 18,5%
    5 immobili

Quanti locali

22 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 13,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 185.000–300.000 € 27,3%
    6 immobili
  • 310.000–330.000 € 13,6%
    3 immobili
  • 335.000–340.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 355.000–360.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 500.000–605.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 80–120 m² 40,9%
    9 immobili
  • 160–170 m² 40,9%
    9 immobili
  • 180–490 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 157 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.220 €/m² 2.857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Mazzini-San Lazzaro sono in vendita 27 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 157 m² per gli appartamenti, con 2.220 €/m², contro 210 m² e 2.857 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Per orientarsi sul mercato di Mazzini-San Lazzaro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.463 €/m² e varia da 1.200 a 1.850 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +30,7%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +30,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mazzini-San Lazzaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.438 1.200–1.750
2024 1.538 1.250–2.000
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.050 900–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.275 1.050–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.050–1.200
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.165 980–1.350
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.325 1.150–1.500
2008 1.195 1.050–1.340
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.120 970–1.270
2005 1.090 940–1.240
2004 1.035 890–1.180
Prezzi di vendita per zona a Mazzini-San Lazzaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Lazzaro - Tra Via 95Mo Rgt. Fanteria, Viale Gioacchino Rossini, Viale Torre Del Parco, Viale Otranto Semicentrale 1.500 6,9
Piazza Mazzini Centrale 1.375 5,9
San Lazzaro - Sino A Via Campania, Viale Rossini, Ospedale, Via Sicilia, Via Corvaglia, Via Vecchia S. Cesario Sino Alla Stazione Semicentrale 1.250 5,3
Piazza Mazzini, Ariosto, San Lazzaro, Tribunale Semicentrale 1.175 6,1

Per inquadrare il mercato di Mazzini-San Lazzaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.850 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Mazzini-San Lazzaro?

In media, il prezzo per comprare a Mazzini-San Lazzaro è di 360.227 €, ovvero intorno ai 2.258 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mazzini-San Lazzaro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 21 appartamenti e 1 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mazzini-San Lazzaro?

L'offerta parte intorno ai 185.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mazzini-San Lazzaro?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazzini-San Lazzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²322.750 €
5 locali160 m²337.143 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.258 €/m². Negli appartamenti scende a 2.220 €/m², mentre nelle case sale a 2.857 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mazzini-San Lazzaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.