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Case in vendita a Centro, Capralba

Comprare case a Centro: 23 case con prezzi da 60.000 € a 439.000 € e un prezzo medio di 169.652 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 169.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–439.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.168 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% case
  • Appartamenti 43,5%
    10 immobili
  • Case 56,5%
    13 immobili

Quanti locali

23 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 39,1%
    9 immobili
  • 4 locali 34,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 60.000–100.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 150.000–180.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 195.000–200.000 € 8,7%
    2 immobili
  • 265.000–440.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–80 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 17,4%
    4 immobili
  • 110–140 m² 21,7%
    5 immobili
  • 150–250 m² 17,4%
    4 immobili
  • 270–380 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.454 €/m² 1.086 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in vendita: 13 case e 10 appartamenti. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 200 m² (1.086 €/m²) e gli appartamenti sui 74 m² (1.454 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 975 €/m² e varia da 750 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +50,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +50,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 700 550–850
2020 700 550–850
2019 700 570–830
2018 690 560–820
2017 705 570–840
2016 705 570–840
2015 705 570–840
2014 690 560–820
2013 680 550–810
2012 700 570–830
2011 750 600–900
2010 750 600–900
2009 750 600–900
2008 750 600–900
2007 750 600–900
2006 695 570–820
2005 695 570–820
2004 655 530–780

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 1.200 €/m² (media 975). Le economiche partono da 450 e arrivano a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 169.652 €, ovvero intorno ai 1.168 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 13 case e 10 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 60.000 € fino a 439.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²69.250 €
3 locali113 m²139.722 €
4 locali191 m²207.438 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.168 €/m². Negli appartamenti sale a 1.454 €/m², mentre nelle case scende a 1.086 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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