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Case in vendita a Caldana, Cocquio-Trevisago

Trova 27 case in vendita a Caldana. I prezzi vanno da 36.000 € fino a 545.000 €, con un valore medio di 242.515 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caldana

Prezzo medio 242.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–545.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 1.085 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% case
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 59,3%
    16 immobili

Quanti locali

27 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 18,5%
    5 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 35.000–120.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 135.000–195.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 220.000–230.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 240.000–400.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 420.000–550.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 70–120 m² 22,2%
    6 immobili
  • 120–170 m² 18,5%
    5 immobili
  • 170–240 m² 22,2%
    6 immobili
  • 250–340 m² 22,2%
    6 immobili
  • 340–510 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 938 €/m² 1.133 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Caldana sono in vendita 27 immobili, di cui 16 sono case e 11 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 283 m² per le case, con 1.133 €/m², contro 137 m² e 938 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 10 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldana — quotazioni OMI (€/m²)

A Caldana acquistare casa costa in media circa 1.175 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.350 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +23,1%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +23,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.115 980–1.250
2023 1.115 980–1.250
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 985 870–1.100
2008 1.005 890–1.120
2007 1.005 890–1.120
2006 1.015 900–1.130
2005 1.070 950–1.190
2004 1.125 1.000–1.250

Il mercato residenziale di Caldana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 1.350 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caldana

Qual è il prezzo medio per comprare a Caldana?

In media, il prezzo per comprare a Caldana è di 242.515 €, ovvero intorno ai 1.085 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caldana?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 16 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldana?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 545.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali142 m²158.200 €
4 locali157 m²228.483 €
5 locali198 m²217.200 €
6 locali330 m²300.200 €

Quanto costa il metro quadro a Caldana?

Si aggira sui 1.085 €/m². Negli appartamenti scende a 938 €/m², mentre nelle case sale a 1.133 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caldana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di dieci locali e l'appartamento di quattro locali.

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