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Case in affitto a Caldana, Cocquio-Trevisago

Abbiamo 33 case in affitto vicino a Caldana.

Prezzi degli affitti a Caldana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Caldana il canone medio di locazione è di circa 4,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,7 e 5,4 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,2%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caldana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,4
2024 4,6 3,7–5,4
2023 4,6 3,7–5,4
2022 4,0 3,2–4,7
2021 4,0 3,2–4,7
2020 4,0 3,2–4,7
2019 4,0 3,2–4,7
2018 4,0 3,2–4,7
2017 4,0 3,2–4,7
2016 4,0 3,2–4,7
2015 4,0 3,2–4,7
2014 4,0 3,2–4,7
2013 4,0 3,2–4,8
2012 4,0 3,2–4,8
2011 4,0 3,2–4,8
2010 4,0 3,2–4,8
2009 4,0 3,2–4,8
2008 4,1 3,3–4,9
2007 4,1 3,3–4,9
2006 4,1 3,3–4,9
2005 4,1 3,3–4,9
2004 4,4 3,5–5,2

Per inquadrare il mercato degli affitti di Caldana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,7 e 5,4 €/m² al mese (media 4,6). Le ville e i villini raggiungono 6,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Caldana

Qual è il prezzo medio per affittare a Caldana?

In media, il prezzo per affittare a Caldana è di 800 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Caldana?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 30 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldana?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²453 €
2 locali62 m²593 €
3 locali95 m²797 €

Quanto costa il metro quadro a Caldana?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Caldana?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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