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Case in vendita a Centro, Cuveglio

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 425.000 € e un prezzo medio di 148.976 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 148.976 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 989 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    29 immobili
  • Case 35,6%
    16 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    4 immobili
  • 2 locali 17,8%
    8 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 40.000–65.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 26,7%
    12 immobili
  • 95.000–140.000 € 13,3%
    6 immobili
  • 145.000–265.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 300.000–430.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–80 m² 28,9%
    13 immobili
  • 80–100 m² 11,1%
    5 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    9 immobili
  • 140–260 m² 26,7%
    12 immobili
  • 270–420 m² 13,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 916 €/m² 1.037 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 16 case: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 916 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 255 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.037 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.175 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,1%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +23,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.115 980–1.250
2023 1.115 980–1.250
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 915 850–980
2012 915 850–980
2011 915 850–980
2010 915 850–980
2009 935 870–1.000
2008 960 890–1.030
2007 960 890–1.030
2006 970 900–1.040
2005 1.020 950–1.090
2004 1.075 1.000–1.150

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.175). Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 148.976 €, ovvero intorno ai 989 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 29 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 425.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²63.375 €
3 locali101 m²111.000 €
4 locali140 m²143.333 €
6 locali269 m²273.488 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 989 €/m². Negli appartamenti scende a 916 €/m², mentre nelle case sale a 1.037 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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