Case in vendita a Canelli, Val Tiglione, Val Belbo

Consulta 138 case in vendita a Canelli, con un prezzo medio di 218.857 € e una forbice di prezzi da 19.900 € a 2.400.000 €.

Prezzo medio 218.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
54% case
  • Appartamenti 45,7%
    63 immobili
  • Case 53,6%
    74 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

137 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    4 immobili
  • 2 locali 10,2%
    14 immobili
  • 3 locali 14,6%
    20 immobili
  • 4 locali 16,8%
    23 immobili
  • 5+ locali 55,5%
    76 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 15.000–55.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 55.000–100.000 € 22,6%
    31 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 175.000–240.000 € 16,8%
    23 immobili
  • 245.000–2.405.000 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 0–90 m² 24,1%
    33 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    25 immobili
  • 120–190 m² 18,2%
    25 immobili
  • 200–320 m² 19,7%
    27 immobili
  • 320–1.650 m² 19,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 343 m²
Prezzo al metro quadro 933 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Canelli sono in vendita 138 immobili, di cui 74 sono case e 63 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 343 m² per le case, con 951 €/m², contro 99 m² e 933 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Canelli un prezzo medio di vendita di 616 €/m², oscillante tra 400 e 830 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,2%.

Prezzo medio vendita 616 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–830 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 619 400–830
2024 591 400–750
2023 595 400–750
2022 595 400–750
2021 666 450–900
2020 667 450–900
2019 665 450–900
2018 749 450–1.050
2017 759 450–1.100
2016 819 450–1.200
2015 838 530–1.200
2014 979 590–1.500
2013 1.029 620–1.550
2012 1.044 620–1.650
2011 1.069 620–1.650
2010 1.079 620–1.650
2009 1.079 620–1.650
2008 1.069 620–1.650
2007 1.069 620–1.650
2006 1.039 620–1.600
2005 1.014 620–1.600
2004 884 620–1.100
Prezzi di vendita per zona a Canelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Id.-Reg.dota E Zone Limitrofe Periferica 925 2,1
Estrema Periferia Periferica 770 2,0
V.risorgimento-V.asti-V.roma-V.italia Semicentrale 695 4,3
P.gancia-P.giobert-P.aosta-C.liberta Centrale 675 4,7
Regione Dota, Strada Per Asti Periferica 625 2,8
V. Cassinasco-Bubbio, V. Bussinello, V. Loazzolo. Periferica 600 3,7
Zona Rurale Rurale 500 3,3

Le case di Canelli si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 830 €/m² (media 616). Le economiche restano più accessibili, da 370 a 670 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Canelli?

In media, il prezzo per comprare a Canelli è di 218.857 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canelli?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 74 case e 63 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 343 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²62.821 €
3 locali77 m²58.820 €
4 locali128 m²142.393 €
5 locali158 m²132.629 €
6 locali334 m²277.421 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 947 €/m². Negli appartamenti scende a 933 €/m², mentre nelle case sale a 951 €/m².

Che cosa si vende di più a Canelli?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.