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Case in vendita a Canelli, Val Tiglione, Val Belbo

Consulta 292 case in vendita a Canelli, con un prezzo medio di 204.517 € e una forbice di prezzi da 19.900 € a 2.400.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Canelli

Prezzo medio 204.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 720 m² per immobile
Prezzo al m² 284 €/m² in media

Che cosa si vende

292 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,7%
    148 immobili
  • Case 47,9%
    140 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

288 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    9 immobili
  • 2 locali 6,6%
    19 immobili
  • 3 locali 12,8%
    37 immobili
  • 4 locali 22,9%
    66 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    157 immobili

Fasce di prezzo

288 totali
  • 15.000–40.000 € 20,1%
    58 immobili
  • 40.000–80.000 € 20,8%
    60 immobili
  • 80.000–155.000 € 19,1%
    55 immobili
  • 155.000–260.000 € 20,5%
    59 immobili
  • 260.000–2.405.000 € 19,4%
    56 immobili

Fasce di superficie

288 totali
  • 0–100 m² 24,0%
    69 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    64 immobili
  • 120–200 m² 13,9%
    40 immobili
  • 200–340 m² 20,5%
    59 immobili
  • 340–70.410 m² 19,4%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 1.354 m²
Prezzo al metro quadro 677 €/m² 248 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Canelli sono in vendita 292 immobili, di cui 148 sono appartamenti e 140 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 120 m² per gli appartamenti, con 677 €/m², contro 1.354 m² e 248 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canelli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Canelli un prezzo medio di vendita di 616 €/m², oscillante tra 400 e 830 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,2%.

Prezzo medio vendita 616 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–830 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 619 400–830
2024 591 400–750
2023 595 400–750
2022 595 400–750
2021 666 450–900
2020 667 450–900
2019 665 450–900
2018 749 450–1.050
2017 759 450–1.100
2016 819 450–1.200
2015 838 530–1.200
2014 979 590–1.500
2013 1.029 620–1.550
2012 1.044 620–1.650
2011 1.069 620–1.650
2010 1.079 620–1.650
2009 1.079 620–1.650
2008 1.069 620–1.650
2007 1.069 620–1.650
2006 1.039 620–1.600
2005 1.014 620–1.600
2004 884 620–1.100
Prezzi di vendita per zona a Canelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Id.-Reg.dota E Zone Limitrofe Periferica 925 2,1
Estrema Periferia Periferica 770 2,0
V.risorgimento-V.asti-V.roma-V.italia Semicentrale 695 4,3
P.gancia-P.giobert-P.aosta-C.liberta Centrale 675 4,7
Regione Dota, Strada Per Asti Periferica 625 2,8
V. Cassinasco-Bubbio, V. Bussinello, V. Loazzolo. Periferica 600 3,7
Zona Rurale Rurale 500 3,3

Le case di Canelli si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 830 €/m² (media 616). Le economiche restano più accessibili, da 370 a 670 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Canelli, in cifre

Che budget serve per comprare a Canelli?

In media, il prezzo per comprare a Canelli è di 204.517 €, ovvero intorno ai 284 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canelli?

L'offerta attuale si aggira sui 292 immobili: 148 appartamenti e 140 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 720 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale612 m²541.857 €
2 locali69 m²60.179 €
3 locali81 m²60.244 €
4 locali120 m²93.331 €
5 locali438 m²119.007 €
6 locali1.620 m²319.280 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 284 €/m². Negli appartamenti sale a 677 €/m², mentre nelle case scende a 248 €/m².

Che cosa si vende di più a Canelli?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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