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Case in vendita a Canelli, Val Tiglione, Val Belbo

Consulta 256 case in vendita a Canelli, con un prezzo medio di 199.494 € e una forbice di prezzi da 19.900 € a 2.400.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Canelli

Prezzo medio 199.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 741 €/m² in media

Che cosa si vende

256 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    128 immobili
  • Case 48,8%
    125 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

253 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    9 immobili
  • 2 locali 7,5%
    19 immobili
  • 3 locali 13,0%
    33 immobili
  • 4 locali 19,4%
    49 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    143 immobili

Fasce di prezzo

253 totali
  • 15.000–45.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 45.000–85.000 € 19,8%
    50 immobili
  • 85.000–155.000 € 19,8%
    50 immobili
  • 155.000–240.000 € 20,9%
    53 immobili
  • 245.000–2.405.000 € 19,0%
    48 immobili

Fasce di superficie

253 totali
  • 0–100 m² 25,7%
    65 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    48 immobili
  • 120–210 m² 17,0%
    43 immobili
  • 210–330 m² 19,4%
    49 immobili
  • 330–3.200 m² 19,0%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 419 m²
Prezzo al metro quadro 711 €/m² 751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Canelli sono in vendita 256 immobili, di cui 128 sono appartamenti e 125 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 122 m² per gli appartamenti, con 711 €/m², contro 419 m² e 751 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canelli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Canelli un prezzo medio di vendita di 616 €/m², oscillante tra 400 e 830 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,2%.

Prezzo medio vendita 616 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–830 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 619 400–830
2024 591 400–750
2023 595 400–750
2022 595 400–750
2021 666 450–900
2020 667 450–900
2019 665 450–900
2018 749 450–1.050
2017 759 450–1.100
2016 819 450–1.200
2015 838 530–1.200
2014 979 590–1.500
2013 1.029 620–1.550
2012 1.044 620–1.650
2011 1.069 620–1.650
2010 1.079 620–1.650
2009 1.079 620–1.650
2008 1.069 620–1.650
2007 1.069 620–1.650
2006 1.039 620–1.600
2005 1.014 620–1.600
2004 884 620–1.100
Prezzi di vendita per zona a Canelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Id.-Reg.dota E Zone Limitrofe Periferica 925 2,1
Estrema Periferia Periferica 770 2,0
V.risorgimento-V.asti-V.roma-V.italia Semicentrale 695 4,3
P.gancia-P.giobert-P.aosta-C.liberta Centrale 675 4,7
Regione Dota, Strada Per Asti Periferica 625 2,8
V. Cassinasco-Bubbio, V. Bussinello, V. Loazzolo. Periferica 600 3,7
Zona Rurale Rurale 500 3,3

Le case di Canelli si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 830 €/m² (media 616). Le economiche restano più accessibili, da 370 a 670 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Canelli, in cifre

Che budget serve per comprare a Canelli?

In media, il prezzo per comprare a Canelli è di 199.494 €, ovvero intorno ai 741 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canelli?

L'offerta attuale si aggira sui 256 immobili: 128 appartamenti e 125 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 419 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale612 m²541.857 €
2 locali69 m²60.179 €
3 locali82 m²60.667 €
4 locali123 m²104.839 €
5 locali174 m²115.980 €
6 locali419 m²287.492 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 741 €/m². Negli appartamenti scende a 711 €/m², mentre nelle case sale a 751 €/m².

Che cosa si vende di più a Canelli?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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