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Case in vendita a Caccamo, Costiera Orientale Termitana

Esplora 47 case in vendita a Caccamo, con prezzi compresi tra 21.180 € e 500.000 € e un prezzo medio di 93.791 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caccamo

Prezzo medio 93.791 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.180–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 642 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
74% case
  • Appartamenti 25,5%
    12 immobili
  • Case 74,5%
    35 immobili

Quanti locali

47 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 10,6%
    5 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 34,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 20.000–40.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 45.000–55.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 80.000–125.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 150.000–505.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–90 m² 23,4%
    11 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    9 immobili
  • 110–140 m² 21,3%
    10 immobili
  • 140–200 m² 17,0%
    8 immobili
  • 200–590 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 802 €/m² 580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caccamo conta 47 immobili, di cui 35 sono case e 12 appartamenti: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 141 m² con un prezzo medio di 580 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 802 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caccamo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Caccamo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 531 €/m², con minimi intorno a 385 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,9%.

Prezzo medio vendita 531 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 385–700 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caccamo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 531 385–700
2024 531 385–700
2023 531 385–700
2022 506 365–670
2021 506 365–670
2020 506 365–670
2019 530 380–700
2018 526 390–680
2017 536 405–670
2016 583 440–730
2015 589 445–760
2014 620 470–800
2013 675 510–870
2012 710 540–920
2011 743 570–960
2010 757 580–980
2009 772 590–1.000
2008 795 600–1.070
2007 795 600–1.070
2006 772 580–1.040
2005 722 540–970
2004 670 500–900
Prezzi di vendita per zona a Caccamo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 680 1,9
Zone Rurali Suburbana 595 1,8
Zone Agricole Suburbana 595 1,8
Centro Urbano Centrale 585 2,1
Zone Montane-Monte S.calogero-Rotondo Suburbana 480 1,5
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 478 1,6
Loc.s.giovanni Li Greci Suburbana 435 1,7
Zone Rurali Rurale 415 1,6

Non tutte le case a Caccamo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 385 e 700 €/m² (media 531). Le economiche restano più in basso, da 275 a 450 €/m². Ville e villini possono toccare 600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caccamo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Caccamo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caccamo costa in media circa 93.791 €, ovvero intorno ai 642 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 47 immobili disponibili: 35 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caccamo?

Trovi da 21.180 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caccamo?

La superficie media si aggira sui 146 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 160 m², mentre le case restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caccamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²205.800 €
3 locali83 m²58.909 €
4 locali116 m²70.875 €
5 locali156 m²62.556 €
6 locali292 m²133.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 642 €/m². Negli appartamenti sale a 802 €/m², mentre nelle case scende a 580 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caccamo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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