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Case in vendita a Bagolino, Vallesabbia

Consulta 45 case in vendita a Bagolino, con un prezzo medio di 178.050 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 1.100.000 €.

25 proprietà in vendita vicino a Bagolino

Il mercato degli immobili in vendita a Bagolino, in cifre

Prezzo medio 178.050 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 870 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    13 immobili
  • Case 35,0%
    7 immobili

Quanti locali

20 totali
65% 5+ locali
  • 2 locali 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 10,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 40.000–55.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 120.000–195.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 235.000–1.105.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 70–120 m² 25,0%
    5 immobili
  • 130–160 m² 15,0%
    3 immobili
  • 160–190 m² 25,0%
    5 immobili
  • 220–280 m² 20,0%
    4 immobili
  • 380–480 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 175 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 590 €/m² 1.222 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bagolino conta 45 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 175 m² con un prezzo medio di 590 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 259 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.222 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagolino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bagolino: il prezzo medio di vendita è di circa 983 €/m² e varia da 830 a 1.150 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagolino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 965 830–1.100
2023 1.015 880–1.150
2022 1.015 880–1.150
2021 1.015 880–1.150
2020 1.015 880–1.150
2019 1.015 880–1.150
2018 1.015 880–1.150
2017 1.015 880–1.150
2016 1.015 880–1.150
2015 1.015 880–1.150
2014 1.055 910–1.200
2013 1.055 910–1.200
2012 1.055 910–1.200
2011 1.090 930–1.250
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.090 930–1.250
2007 1.032 860–1.200
2006 948 740–1.150
2005 905 710–1.100
2004 905 710–1.100
Prezzi di vendita per zona a Bagolino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Caffaro E Zona Lago Centrale 1.055 3,7
Agricola Rurale 1.045 4,4
Capoluogo E Circondario Centrale 1.000 3,6
Pontecaffaro Periferica 1.000 3,6
Periferica Periferica 835 3,2

Guardando alle categorie immobiliari di Bagolino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 830 a 1.150 €/m² (media 983). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bagolino, in cifre

Che budget serve per comprare a Bagolino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bagolino costa in media circa 178.050 €, ovvero intorno ai 870 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagolino?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 13 appartamenti e 7 case e 25 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagolino?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagolino?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 175 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagolino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali130 m²141.250 €
6 locali210 m²82.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 870 €/m². Negli appartamenti scende a 590 €/m², mentre nelle case sale a 1.222 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagolino?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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