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Case in vendita a Bagolino, Vallesabbia

Consulta 30 case in vendita a Bagolino, con un prezzo medio di 221.267 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 1.100.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bagolino, in cifre

Prezzo medio 221.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.063 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    16 immobili
  • Case 46,7%
    14 immobili

Quanti locali

30 totali
63% 5+ locali
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 10,0%
    3 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 40.000–70.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 70.000–100.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 115.000–160.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 160.000–275.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 325.000–1.105.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 70–120 m² 23,3%
    7 immobili
  • 130–170 m² 16,7%
    5 immobili
  • 170–220 m² 20,0%
    6 immobili
  • 220–280 m² 23,3%
    7 immobili
  • 300–480 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 610 €/m² 1.419 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bagolino conta 30 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 14 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 172 m² con un prezzo medio di 610 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.419 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagolino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bagolino: il prezzo medio di vendita è di circa 983 €/m² e varia da 830 a 1.150 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagolino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 965 830–1.100
2023 1.015 880–1.150
2022 1.015 880–1.150
2021 1.015 880–1.150
2020 1.015 880–1.150
2019 1.015 880–1.150
2018 1.015 880–1.150
2017 1.015 880–1.150
2016 1.015 880–1.150
2015 1.015 880–1.150
2014 1.055 910–1.200
2013 1.055 910–1.200
2012 1.055 910–1.200
2011 1.090 930–1.250
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.090 930–1.250
2007 1.032 860–1.200
2006 948 740–1.150
2005 905 710–1.100
2004 905 710–1.100
Prezzi di vendita per zona a Bagolino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Caffaro E Zona Lago Centrale 1.055 3,7
Agricola Rurale 1.045 4,4
Capoluogo E Circondario Centrale 1.000 3,6
Pontecaffaro Periferica 1.000 3,6
Periferica Periferica 835 3,2

Guardando alle categorie immobiliari di Bagolino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 830 a 1.150 €/m² (media 983). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bagolino, in cifre

Che budget serve per comprare a Bagolino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bagolino costa in media circa 221.267 €, ovvero intorno ai 1.063 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagolino?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 16 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagolino?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagolino?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagolino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali160 m²180.000 €
5 locali178 m²168.250 €
6 locali232 m²258.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.063 €/m². Negli appartamenti scende a 610 €/m², mentre nelle case sale a 1.419 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagolino?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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