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Case in vendita a Bagolino, Vallesabbia

Consulta 34 case in vendita a Bagolino, con un prezzo medio di 177.357 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 1.100.000 €.

20 proprietà in vendita vicino a Bagolino

Il mercato degli immobili in vendita a Bagolino, in cifre

Prezzo medio 177.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 915 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    9 immobili
  • Case 35,7%
    5 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    2 immobili
  • 4 locali 21,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 40.000–55.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 65.000–75.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 95.000–120.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 120.000–200.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 235.000–1.105.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 70–120 m² 28,6%
    4 immobili
  • 140–170 m² 21,4%
    3 immobili
  • 170–190 m² 21,4%
    3 immobili
  • 220–280 m² 14,3%
    2 immobili
  • 380–460 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 163 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 613 €/m² 1.269 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bagolino conta 34 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 163 m² con un prezzo medio di 613 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.269 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagolino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bagolino: il prezzo medio di vendita è di circa 983 €/m² e varia da 830 a 1.150 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagolino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 965 830–1.100
2023 1.015 880–1.150
2022 1.015 880–1.150
2021 1.015 880–1.150
2020 1.015 880–1.150
2019 1.015 880–1.150
2018 1.015 880–1.150
2017 1.015 880–1.150
2016 1.015 880–1.150
2015 1.015 880–1.150
2014 1.055 910–1.200
2013 1.055 910–1.200
2012 1.055 910–1.200
2011 1.090 930–1.250
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.090 930–1.250
2007 1.032 860–1.200
2006 948 740–1.150
2005 905 710–1.100
2004 905 710–1.100
Prezzi di vendita per zona a Bagolino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Caffaro E Zona Lago Centrale 1.055 3,7
Agricola Rurale 1.045 4,4
Capoluogo E Circondario Centrale 1.000 3,6
Pontecaffaro Periferica 1.000 3,6
Periferica Periferica 835 3,2

Guardando alle categorie immobiliari di Bagolino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 830 a 1.150 €/m² (media 983). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bagolino, in cifre

Che budget serve per comprare a Bagolino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bagolino costa in media circa 177.357 €, ovvero intorno ai 915 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagolino?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 9 appartamenti e 5 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagolino?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagolino?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 163 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 915 €/m². Negli appartamenti scende a 613 €/m², mentre nelle case sale a 1.269 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagolino?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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