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Case in affitto a Borghesiana, Finocchio, Roma

Trova 175 case in affitto a Borghesiana, Finocchio. I prezzi vanno da 450 € fino a 1.900 €, con un valore medio di 844 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Borghesiana, Finocchio

Prezzo medio 844 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

175 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    162 immobili
  • Case 7,4%
    13 immobili

Quanti locali

175 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 19,4%
    34 immobili
  • 2 locali 40,0%
    70 immobili
  • 3 locali 28,6%
    50 immobili
  • 4 locali 9,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    4 immobili

Fasce di canone

175 totali
  • 400–700 € 24,0%
    42 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    50 immobili
  • 800–900 € 9,1%
    16 immobili
  • 900–1.100 € 24,6%
    43 immobili
  • 1.100–2.000 € 13,7%
    24 immobili

Fasce di superficie

175 totali
  • 10–50 m² 21,7%
    38 immobili
  • 50–60 m² 27,4%
    48 immobili
  • 60–70 m² 12,6%
    22 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    38 immobili
  • 90–220 m² 16,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Borghesiana, Finocchio conta 175 immobili, di cui 162 sono appartamenti e 13 case: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Borghesiana, Finocchio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Borghesiana, Finocchio hanno un canone medio di 8,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,8 a 10,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,1%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Borghesiana, Finocchio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 7,3–10,5
2024 8,3 6,8–9,8
2023 8,4 7,0–9,8
2022 8,2 6,8–9,5
2021 7,4 6,0–8,8
2020 7,8 6,3–9,3
2019 8,7 7,0–10,3
2018 8,4 6,8–10,0
2017 8,5 7,0–10,0
2016 8,8 7,3–10,3
2015 9,3 8,0–10,5
2014 9,9 8,3–11,5
2013 9,8 7,8–11,8
2012 10,0 8,0–11,8
2011 10,2 8,0–12,0
2010 10,1 7,8–12,0
2009 10,7 8,0–12,8
2008 10,8 8,5–12,5
2007 11,2 9,0–13,0
2006 11,2 9,3–12,8
Canoni di locazione per zona a Borghesiana, Finocchio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borghesiana B (Via Osini) Suburbana 9,2 2.300
Borghesiana-Finocchio (Via Di Borghesiana) Suburbana 8,9 1.800

Distinguendo per tipologia, a Borghesiana, Finocchio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 6,8 a 10,5 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche partono da 6,5 e arrivano a 9,8 €/m². Le ville raggiungono 10,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Borghesiana, Finocchio

Qual è il prezzo medio per affittare a Borghesiana, Finocchio?

Affittare una casa a Borghesiana, Finocchio costa in media circa 844 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Borghesiana, Finocchio?

L'offerta attuale si aggira sui 175 immobili: 162 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Borghesiana, Finocchio?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borghesiana, Finocchio?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borghesiana, Finocchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²757 €
2 locali53 m²828 €
3 locali77 m²820 €
4 locali113 m²1.038 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Borghesiana, Finocchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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