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Case in vendita a Borca di Cadore, Cortina, Val Boite

Abbiamo 86 case in vendita a Borca di Cadore, con prezzi che vanno da 250.000 € a 880.000 €, e un prezzo medio di 406.389 €.

68 proprietà in vendita vicino a Borca di Cadore

Il mercato degli immobili in vendita a Borca di Cadore, in cifre

Prezzo medio 406.389 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 250.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 3.780 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    10 immobili
  • Case 44,4%
    8 immobili

Quanti locali

18 totali
56% 3 locali
  • 3 locali 55,6%
    10 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    4 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 250.000–315.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 325.000–365.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 375.000–385.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 385.000–505.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 560.000–885.000 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 70–90 m² 33,3%
    6 immobili
  • 90–100 m² 38,9%
    7 immobili
  • 100–160 m² 11,1%
    2 immobili
  • 160–220 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 3.948 €/m² 3.580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Borca di Cadore conta 86 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 3.948 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.580 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borca di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Borca di Cadore: il prezzo medio di vendita è di circa 2.008 €/m² e varia da 1.750 a 2.450 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,6%.

Prezzo medio vendita 2.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borca di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.008 1.750–2.450
2024 1.958 1.700–2.400
2023 1.958 1.700–2.400
2022 1.958 1.700–2.400
2021 1.958 1.700–2.400
2020 1.958 1.700–2.400
2019 1.958 1.700–2.400
2018 1.958 1.700–2.400
2017 1.958 1.700–2.400
2016 1.958 1.700–2.400
2015 1.958 1.700–2.400
2014 1.958 1.700–2.400
2013 2.017 1.700–2.400
2012 2.017 1.700–2.400
2011 2.017 1.700–2.400
2010 2.017 1.700–2.400
2009 2.017 1.700–2.400
2008 2.008 1.690–2.380
2007 2.008 1.690–2.380
2006 1.822 1.530–2.160
2005 1.655 1.390–1.960
2004 1.503 1.260–1.780
Prezzi di vendita per zona a Borca di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 2.275 5,7
Nuclei Frazionali Suburbana 2.000 4,3
Periferica Periferica 1.875 4,0
Rurale Rurale 1.875 4,0

Non tutte le case a Borca di Cadore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 2.450 €/m² (media 2.008). Ville e villini possono toccare 2.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Borca di Cadore: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Borca di Cadore?

Comprare una casa a Borca di Cadore costa in media circa 406.389 €, ovvero intorno ai 3.780 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Borca di Cadore?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 10 appartamenti e 8 case e 68 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Borca di Cadore?

I prezzi vanno da circa 250.000 € fino ai 880.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borca di Cadore?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borca di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²366.000 €
4 locali92 m²333.750 €

Quanto costa il metro quadro a Borca di Cadore?

Il prezzo medio si attesta sui 3.780 €/m². Negli appartamenti sale a 3.948 €/m², mentre nelle case scende a 3.580 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Borca di Cadore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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