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Case in vendita a Borca di Cadore, Cortina, Val Boite

Abbiamo 56 case in vendita a Borca di Cadore, con prezzi che vanno da 150.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 424.984 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Borca di Cadore, in cifre

Prezzo medio 424.984 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.883 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
63% case
  • Appartamenti 33,9%
    19 immobili
  • Case 62,5%
    35 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    2 immobili

Quanti locali

54 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    6 immobili
  • 3 locali 25,9%
    14 immobili
  • 4 locali 18,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    23 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 150.000–320.000 € 37,0%
    20 immobili
  • 325.000–335.000 € 3,7%
    2 immobili
  • 340.000–390.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 390.000–475.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 500.000–1.355.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–100 m² 40,7%
    22 immobili
  • 100–150 m² 20,4%
    11 immobili
  • 150–160 m² 22,2%
    12 immobili
  • 160–1.070 m² 16,7%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 3.797 €/m² 2.577 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Borca di Cadore conta 56 immobili, di cui 35 sono case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 170 m² con un prezzo medio di 2.577 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.797 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borca di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Borca di Cadore: il prezzo medio di vendita è di circa 2.008 €/m² e varia da 1.750 a 2.450 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,6%.

Prezzo medio vendita 2.008 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borca di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.008 1.750–2.450
2024 1.958 1.700–2.400
2023 1.958 1.700–2.400
2022 1.958 1.700–2.400
2021 1.958 1.700–2.400
2020 1.958 1.700–2.400
2019 1.958 1.700–2.400
2018 1.958 1.700–2.400
2017 1.958 1.700–2.400
2016 1.958 1.700–2.400
2015 1.958 1.700–2.400
2014 1.958 1.700–2.400
2013 2.017 1.700–2.400
2012 2.017 1.700–2.400
2011 2.017 1.700–2.400
2010 2.017 1.700–2.400
2009 2.017 1.700–2.400
2008 2.008 1.690–2.380
2007 2.008 1.690–2.380
2006 1.822 1.530–2.160
2005 1.655 1.390–1.960
2004 1.503 1.260–1.780
Prezzi di vendita per zona a Borca di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 2.275 5,7
Nuclei Frazionali Suburbana 2.000 4,3
Periferica Periferica 1.875 4,0
Rurale Rurale 1.875 4,0

Non tutte le case a Borca di Cadore hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 2.450 €/m² (media 2.008). Ville e villini possono toccare 2.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Borca di Cadore: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Borca di Cadore?

Comprare una casa a Borca di Cadore costa in media circa 424.984 €, ovvero intorno ai 2.883 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Borca di Cadore?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 35 case e 19 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Borca di Cadore?

I prezzi vanno da circa 150.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Borca di Cadore?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borca di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²256.491 €
3 locali93 m²400.357 €
4 locali102 m²408.446 €
5 locali149 m²476.278 €
6 locali253 m²478.137 €

Quanto costa il metro quadro a Borca di Cadore?

Il prezzo medio si attesta sui 2.883 €/m². Negli appartamenti sale a 3.797 €/m², mentre nelle case scende a 2.577 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Borca di Cadore?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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