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Case in vendita a Valle di Cadore, Cortina, Val Boite

Consulta 26 case in vendita a Valle di Cadore, con un prezzo medio di 232.417 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.600.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valle di Cadore

Prezzo medio 232.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 928 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
54% case
  • Appartamenti 38,5%
    10 immobili
  • Case 53,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 30.000–70.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 115.000–135.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 230.000–265.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 295.000–1.605.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–110 m² 26,1%
    6 immobili
  • 110–170 m² 17,4%
    4 immobili
  • 200–310 m² 17,4%
    4 immobili
  • 320–410 m² 21,7%
    5 immobili
  • 410–510 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.053 €/m² 889 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Valle di Cadore comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 14 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 314 m² e un prezzo di 889 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 152 m² e 1.053 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valle di Cadore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.177 €/m², con quotazioni da 960 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Valle di Cadore. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,2%.

Prezzo medio vendita 1.177 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.177 960–1.350
2024 1.175 950–1.350
2023 1.175 950–1.350
2022 1.175 950–1.350
2021 1.175 950–1.350
2020 1.175 950–1.350
2019 1.175 950–1.350
2018 1.175 950–1.350
2017 1.175 950–1.350
2016 1.175 950–1.350
2015 1.175 950–1.350
2014 1.175 950–1.350
2013 1.175 950–1.350
2012 1.175 950–1.350
2011 1.175 950–1.350
2010 1.175 950–1.350
2009 1.180 980–1.350
2008 1.178 980–1.330
2007 1.178 980–1.330
2006 1.100 910–1.240
2005 1.002 830–1.130
2004 912 750–1.030
Prezzi di vendita per zona a Valle di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,0
Nuclei Frazionali Suburbana 1.200 3,7
Rurale Rurale 1.080 3,3
Periferica Periferica 1.075 3,3

Per inquadrare il mercato di Valle di Cadore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 960 e 1.350 €/m² (media 1.177). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valle di Cadore, in cifre

Quanto costa in media comprare a Valle di Cadore?

Comprare una casa a Valle di Cadore costa in media circa 232.417 €, ovvero intorno ai 928 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 14 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valle di Cadore?

Trovi da 30.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²206.000 €
6 locali330 m²304.111 €

Quanto costa il metro quadro a Valle di Cadore?

Si aggira sui 928 €/m². Negli appartamenti sale a 1.053 €/m², mentre nelle case scende a 889 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valle di Cadore?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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