Case in vendita a Valle di Cadore, Cortina, Val Boite

Consulta 25 case in vendita a Valle di Cadore, con un prezzo medio di 239.696 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.600.000 €.

Prezzo medio 239.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 247 m² per immobile
Prezzo al m² 971 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% case
  • Appartamenti 40,0%
    10 immobili
  • Case 52,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 30.000–120.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 120.000–155.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 230.000–265.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 295.000–1.605.000 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–110 m² 27,3%
    6 immobili
  • 110–160 m² 13,6%
    3 immobili
  • 160–310 m² 22,7%
    5 immobili
  • 340–410 m² 18,2%
    4 immobili
  • 410–510 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 313 m²
Prezzo al metro quadro 1.053 €/m² 944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Valle di Cadore comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 13 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 313 m² e un prezzo di 944 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 152 m² e 1.053 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 1 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valle di Cadore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.177 €/m², con quotazioni da 960 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Valle di Cadore. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,2%.

Prezzo medio vendita 1.177 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.177 960–1.350
2024 1.175 950–1.350
2023 1.175 950–1.350
2022 1.175 950–1.350
2021 1.175 950–1.350
2020 1.175 950–1.350
2019 1.175 950–1.350
2018 1.175 950–1.350
2017 1.175 950–1.350
2016 1.175 950–1.350
2015 1.175 950–1.350
2014 1.175 950–1.350
2013 1.175 950–1.350
2012 1.175 950–1.350
2011 1.175 950–1.350
2010 1.175 950–1.350
2009 1.180 980–1.350
2008 1.178 980–1.330
2007 1.178 980–1.330
2006 1.100 910–1.240
2005 1.002 830–1.130
2004 912 750–1.030
Prezzi di vendita per zona a Valle di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,0
Nuclei Frazionali Suburbana 1.200 3,7
Rurale Rurale 1.080 3,3
Periferica Periferica 1.075 3,3

Per inquadrare il mercato di Valle di Cadore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 960 e 1.350 €/m² (media 1.177). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Valle di Cadore?

Comprare una casa a Valle di Cadore costa in media circa 239.696 €, ovvero intorno ai 971 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 13 case e 10 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valle di Cadore?

Trovi da 30.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 247 m². Le case offrono più spazio, con circa 313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²206.000 €
6 locali330 m²304.111 €

Quanto costa il metro quadro a Valle di Cadore?

Si aggira sui 971 €/m². Negli appartamenti sale a 1.053 €/m², mentre nelle case scende a 944 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valle di Cadore?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.