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Case in vendita a Valle di Cadore, Cortina, Val Boite

Consulta 49 case in vendita a Valle di Cadore, con un prezzo medio di 183.625 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 480.000 €.

41 proprietà in vendita vicino a Valle di Cadore

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valle di Cadore

Prezzo medio 183.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 980 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 37,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–60.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 160.000–165.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 165.000–170.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 230.000–295.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 480.000–485.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 100–110 m² 28,6%
    2 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    1 immobili
  • 150–210 m² 42,9%
    3 immobili
  • 390–400 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 910 €/m² 1.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Valle di Cadore comprende 49 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 155 m² e un prezzo di 910 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 245 m² e 1.092 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Valle di Cadore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.177 €/m², con quotazioni da 960 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Valle di Cadore. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,2%.

Prezzo medio vendita 1.177 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valle di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.177 960–1.350
2024 1.175 950–1.350
2023 1.175 950–1.350
2022 1.175 950–1.350
2021 1.175 950–1.350
2020 1.175 950–1.350
2019 1.175 950–1.350
2018 1.175 950–1.350
2017 1.175 950–1.350
2016 1.175 950–1.350
2015 1.175 950–1.350
2014 1.175 950–1.350
2013 1.175 950–1.350
2012 1.175 950–1.350
2011 1.175 950–1.350
2010 1.175 950–1.350
2009 1.180 980–1.350
2008 1.178 980–1.330
2007 1.178 980–1.330
2006 1.100 910–1.240
2005 1.002 830–1.130
2004 912 750–1.030
Prezzi di vendita per zona a Valle di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 4,0
Nuclei Frazionali Suburbana 1.200 3,7
Rurale Rurale 1.080 3,3
Periferica Periferica 1.075 3,3

Per inquadrare il mercato di Valle di Cadore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 960 e 1.350 €/m² (media 1.177). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valle di Cadore, in cifre

Quanto costa in media comprare a Valle di Cadore?

Comprare una casa a Valle di Cadore costa in media circa 183.625 €, ovvero intorno ai 980 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 41 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valle di Cadore?

Trovi da 30.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m².

Quanto costa il metro quadro a Valle di Cadore?

Si aggira sui 980 €/m². Negli appartamenti scende a 910 €/m², mentre nelle case sale a 1.092 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valle di Cadore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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