Case in vendita a Longarone, Longaronese, Zoldo

Abbiamo 54 case in vendita a Longarone, con prezzi che vanno da 13.640 € a 560.000 €, e un prezzo medio di 112.825 €.

Prezzo medio 112.825 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.640–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 520 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
61% case
  • Appartamenti 38,9%
    21 immobili
  • Case 61,1%
    33 immobili

Quanti locali

54 totali
65% 5+ locali
  • 2 locali 7,4%
    4 immobili
  • 3 locali 14,8%
    8 immobili
  • 4 locali 13,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 64,8%
    35 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 10.000–35.000 € 35,2%
    19 immobili
  • 35.000–45.000 € 7,4%
    4 immobili
  • 50.000–95.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 95.000–155.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 175.000–565.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 50–110 m² 25,9%
    14 immobili
  • 120–130 m² 14,8%
    8 immobili
  • 130–190 m² 22,2%
    12 immobili
  • 200–400 m² 18,5%
    10 immobili
  • 430–710 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 477 €/m² 531 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Longarone sono disponibili 54 immobili in vendita: 33 case e 21 appartamenti. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 284 m² (531 €/m²) e gli appartamenti sui 111 m² (477 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 10 locali.

A Longarone acquistare casa costa in media circa 724 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 485 a 1.000 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,4%.

Prezzo medio vendita 724 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Longarone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 724 485–1.000
2024 714 480–1.000
2023 714 480–1.000
2022 714 480–1.000
2021 714 480–1.000
2020 714 480–1.000
2019 714 480–1.000
2018 714 480–1.000
2017 714 480–1.000
2016 720 480–1.050
2015 736 480–1.100
2014 736 480–1.100
2013 861 650–1.100
2012 861 650–1.100
2011 861 650–1.100
2010 860 650–1.050
2009 861 650–1.050
2008 864 650–1.070
2007 864 650–1.070
2006 864 650–1.070
2005 820 620–1.020
2004 788 590–970
Prezzi di vendita per zona a Longarone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.000 3,5
Centrale Centrale 905 3,5
Nucleo Frazionale Di Igne Suburbana 850 2,8
Nuclei Frazionali Di Fortogna, Provagna Suburbana 845 2,8
Nucleo Frazionale Di Igne Suburbana 810 2,8
Nuclei Frazionali Di Fortogna,Provagna Suburbana 810 2,8
Rurale Rurale 760 2,5
Periferica Periferica 750 2,5
Centrale-Castellavazzo Centrale 735 2,6
Frazione Di Codissago Suburbana 640 2,1
Frazione Di Olantreghe Suburbana 640 2,1
Frazione Di Podenzoi Suburbana 640 2,1
Rurale-Castellavazzo Rurale 573 1,9

Per inquadrare il mercato di Longarone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 485 e 1.000 €/m² (media 724). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Longarone?

Comprare una casa a Longarone costa in media circa 112.825 €, ovvero intorno ai 520 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Longarone?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 33 case e 21 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Longarone?

L'offerta parte intorno ai 13.640 € e arriva fino ai 560.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Longarone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali98 m²72.160 €
3 locali153 m²114.835 €
4 locali136 m²75.196 €
5 locali211 m²98.229 €
6 locali284 m²134.794 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 520 €/m². Negli appartamenti scende a 477 €/m², mentre nelle case sale a 531 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Longarone?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.