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Case in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Abbiamo 689 case in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola, con prezzi che vanno da 48.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 300.896 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola

Prezzo medio 300.896 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 3.371 €/m² in media

Che cosa si vende

689 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    667 immobili
  • Case 3,0%
    21 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

688 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    60 immobili
  • 2 locali 21,8%
    150 immobili
  • 3 locali 36,2%
    249 immobili
  • 4 locali 21,5%
    148 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    81 immobili

Fasce di prezzo

688 totali
  • 45.000–185.000 € 20,3%
    140 immobili
  • 185.000–245.000 € 19,8%
    136 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,6%
    142 immobili
  • 300.000–400.000 € 21,1%
    145 immobili
  • 400.000–1.205.000 € 18,2%
    125 immobili

Fasce di superficie

659 totali
  • 20–60 m² 24,0%
    158 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    132 immobili
  • 80–100 m² 25,8%
    170 immobili
  • 100–120 m² 15,9%
    105 immobili
  • 120–710 m² 14,3%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 3.480 €/m² 2.142 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bolognina, Corticella, Pescarola sono in vendita 689 immobili, di cui 667 sono appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 3.480 €/m², contro 227 m² e 2.142 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolognina, Corticella, Pescarola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bolognina, Corticella, Pescarola hanno una quotazione media di 2.375 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.050 a 2.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +31,1%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +31,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 2.150–2.700
2024 2.275 1.950–2.600
2023 2.150 1.800–2.500
2022 2.050 1.700–2.400
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.875 1.650–2.100
2013 2.075 1.750–2.400
2012 2.325 2.100–2.550
2011 2.350 2.100–2.600
2010 2.350 2.100–2.600
2009 2.350 2.100–2.600
2008 2.475 2.100–2.850
2007 2.550 2.100–3.000
2006 2.550 2.100–3.000
2005 2.050 1.700–2.400
2004 2.050 1.700–2.400

A Bolognina, Corticella, Pescarola il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.050 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.375). Le tipologie economiche restano tra 2.000 e 2.550 €/m². Ville e villini toccano 2.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bolognina, Corticella, Pescarola costa in media circa 300.896 €, ovvero intorno ai 3.371 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

L'offerta attuale si aggira sui 689 immobili: 667 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Trovi da 48.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolognina, Corticella, Pescarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²165.981 €
2 locali55 m²204.483 €
3 locali88 m²303.695 €
4 locali104 m²370.466 €
5 locali139 m²410.833 €
6 locali161 m²458.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.371 €/m². Negli appartamenti sale a 3.480 €/m², mentre nelle case scende a 2.142 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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