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Case in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Abbiamo 756 case in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola, con prezzi che vanno da 35.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 297.970 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola

Prezzo medio 297.970 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 3.343 €/m² in media

Che cosa si vende

756 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    729 immobili
  • Case 3,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

754 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 8,8%
    66 immobili
  • 2 locali 21,4%
    161 immobili
  • 3 locali 37,0%
    279 immobili
  • 4 locali 21,6%
    163 immobili
  • 5+ locali 11,3%
    85 immobili

Fasce di prezzo

754 totali
  • 35.000–185.000 € 20,4%
    154 immobili
  • 185.000–240.000 € 19,8%
    149 immobili
  • 240.000–300.000 € 22,1%
    167 immobili
  • 300.000–395.000 € 17,8%
    134 immobili
  • 395.000–1.205.000 € 19,9%
    150 immobili

Fasce di superficie

723 totali
  • 10–60 m² 23,4%
    169 immobili
  • 60–80 m² 21,3%
    154 immobili
  • 80–100 m² 26,4%
    191 immobili
  • 100–120 m² 15,1%
    109 immobili
  • 120–710 m² 13,8%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 3.455 €/m² 2.168 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bolognina, Corticella, Pescarola sono in vendita 756 immobili, di cui 729 sono appartamenti e 25 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 3.455 €/m², contro 224 m² e 2.168 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolognina, Corticella, Pescarola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bolognina, Corticella, Pescarola hanno una quotazione media di 2.375 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.050 a 2.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +31,1%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +31,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 2.150–2.700
2024 2.275 1.950–2.600
2023 2.150 1.800–2.500
2022 2.050 1.700–2.400
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.875 1.650–2.100
2013 2.075 1.750–2.400
2012 2.325 2.100–2.550
2011 2.350 2.100–2.600
2010 2.350 2.100–2.600
2009 2.350 2.100–2.600
2008 2.475 2.100–2.850
2007 2.550 2.100–3.000
2006 2.550 2.100–3.000
2005 2.050 1.700–2.400
2004 2.050 1.700–2.400

A Bolognina, Corticella, Pescarola il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.050 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.375). Le tipologie economiche restano tra 2.000 e 2.550 €/m². Ville e villini toccano 2.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bolognina, Corticella, Pescarola costa in media circa 297.970 €, ovvero intorno ai 3.343 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

L'offerta attuale si aggira sui 756 immobili: 729 appartamenti e 25 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Trovi da 35.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolognina, Corticella, Pescarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²166.564 €
2 locali55 m²200.506 €
3 locali87 m²297.057 €
4 locali104 m²367.834 €
5 locali138 m²411.426 €
6 locali160 m²456.400 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.343 €/m². Negli appartamenti sale a 3.455 €/m², mentre nelle case scende a 2.168 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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