1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Bologna
  5. Bolognina, Corticella, Pescarola

Case in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Abbiamo 713 case in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola, con prezzi che vanno da 48.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 299.365 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola

Prezzo medio 299.365 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 3.350 €/m² in media

Che cosa si vende

713 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    690 immobili
  • Case 2,9%
    21 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

711 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 8,4%
    60 immobili
  • 2 locali 21,0%
    149 immobili
  • 3 locali 37,0%
    263 immobili
  • 4 locali 21,9%
    156 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    83 immobili

Fasce di prezzo

711 totali
  • 45.000–185.000 € 20,3%
    144 immobili
  • 185.000–245.000 € 20,4%
    145 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,7%
    147 immobili
  • 300.000–400.000 € 20,8%
    148 immobili
  • 400.000–1.205.000 € 17,9%
    127 immobili

Fasce di superficie

682 totali
  • 20–60 m² 23,2%
    158 immobili
  • 60–80 m² 20,2%
    138 immobili
  • 80–100 m² 26,7%
    182 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    108 immobili
  • 120–710 m² 14,1%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 3.453 €/m² 2.142 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Bolognina, Corticella, Pescarola sono in vendita 713 immobili, di cui 690 sono appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 3.453 €/m², contro 227 m² e 2.142 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bolognina, Corticella, Pescarola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bolognina, Corticella, Pescarola hanno una quotazione media di 2.375 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.050 a 2.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +31,1%.

Prezzo medio vendita 2.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +31,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bolognina, Corticella, Pescarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 2.150–2.700
2024 2.275 1.950–2.600
2023 2.150 1.800–2.500
2022 2.050 1.700–2.400
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.800 1.500–2.100
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.825 1.650–2.000
2014 1.875 1.650–2.100
2013 2.075 1.750–2.400
2012 2.325 2.100–2.550
2011 2.350 2.100–2.600
2010 2.350 2.100–2.600
2009 2.350 2.100–2.600
2008 2.475 2.100–2.850
2007 2.550 2.100–3.000
2006 2.550 2.100–3.000
2005 2.050 1.700–2.400
2004 2.050 1.700–2.400

A Bolognina, Corticella, Pescarola il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.050 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.375). Le tipologie economiche restano tra 2.000 e 2.550 €/m². Ville e villini toccano 2.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bolognina, Corticella, Pescarola costa in media circa 299.365 €, ovvero intorno ai 3.350 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

L'offerta attuale si aggira sui 713 immobili: 690 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Trovi da 48.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolognina, Corticella, Pescarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²165.981 €
2 locali55 m²201.607 €
3 locali88 m²300.696 €
4 locali104 m²366.750 €
5 locali139 m²409.149 €
6 locali158 m²442.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.350 €/m². Negli appartamenti sale a 3.453 €/m², mentre nelle case scende a 2.142 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Bolognina, Corticella, Pescarola

Vicino a Bolognina, Corticella, Pescarola
Case in vendita Villa Salina Case in vendita Santo Stefano - Galvani Case in vendita Cappuccini - Marconi - Zolino Case in vendita Ponticelli - Tre Monti Case in vendita Centro Case in vendita Zona Artigianale Case in vendita Trebbo Case in vendita Costa, Saragozza, Saffi Case in vendita Malpighi Case in vendita Lippo Case in vendita San Donato, Pilastro Case in vendita Murri, Massarenti Case in vendita Progresso Case in vendita Torre Verde Case in vendita Cadriano
Bolognina, Corticella, Pescarola - Quartieri
Case in vendita a Bolognina Case in vendita a Corticella Case in vendita a Noce - Pescarola
Ricerche correlate
Case in vendita Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna Case in affitto Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna