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Case in vendita a Malpighi, Bologna

Scopri 2.332 case in vendita a Malpighi: prezzi da 320.000 € a 1.300.000 €, con una media di 838.000 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Malpighi

Prezzo medio 838.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 320.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 4.194 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 320.000–325.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 650.000–655.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 720.000–725.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.200.000–1.205.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.300.000–1.305.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 20,0%
    1 immobili
  • 300–310 m² 40,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 4.236 €/m² 4.167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Malpighi sono disponibili 2.332 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 133 m² (4.236 €/m²) e le case sui 300 m² (4.167 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malpighi — quotazioni OMI (€/m²)

A Malpighi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.925 €/m², con un intervallo tra 2.400 e 3.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,1%.

Prezzo medio vendita 2.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,1% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malpighi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.000 2.500–3.500
2024 2.850 2.500–3.200
2023 2.700 2.400–3.000
2022 2.700 2.400–3.000
2021 2.700 2.400–3.000
2020 2.700 2.400–3.000
2019 2.700 2.400–3.000
2018 2.700 2.400–3.000
2017 2.700 2.400–3.000
2016 2.800 2.500–3.100
2015 2.800 2.500–3.100
2014 2.900 2.500–3.300
2013 3.050 2.500–3.600
2012 3.100 2.500–3.700
2011 3.100 2.500–3.700
2010 3.100 2.500–3.700
2009 3.100 2.500–3.700
2008 3.100 2.500–3.700
2007 3.300 2.700–3.900
2006 3.300 2.700–3.900
2005 2.600 2.200–3.000
2004 2.600 2.200–3.000
Prezzi di vendita per zona a Malpighi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Malpighi- Marconi- Irnerio Semicentrale 3.100 11,5
Quartiere Malpighi: S.felice - Grada - Vicini - S.isaia - S.francesco - Malpighi Semicentrale 3.000 13,8

Sul mercato di Malpighi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.400 a 3.500 €/m² (media 2.925). Le economiche partono da 2.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,5 e 16,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Malpighi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Malpighi?

In media, il prezzo per comprare a Malpighi è di 838.000 €, ovvero intorno ai 4.194 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Malpighi?

L'offerta attuale si aggira sui 2.332 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 2.327 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Malpighi?

Trovi da 320.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Malpighi?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.194 €/m². Negli appartamenti sale a 4.236 €/m², mentre nelle case scende a 4.167 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Malpighi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di 11 locali.

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