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Case in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Abbiamo 1.721 case in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola, con prezzi che vanno da 285 € a 7.000 €, e un prezzo medio di 1.270 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola

Prezzo medio 1.270 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 285–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.721 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    1.697 immobili
  • Case 1,3%
    22 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    2 immobili

Quanti locali

1.719 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 29,4%
    505 immobili
  • 2 locali 36,8%
    632 immobili
  • 3 locali 25,1%
    431 immobili
  • 4 locali 6,6%
    114 immobili
  • 5+ locali 2,2%
    37 immobili

Fasce di canone

1.719 totali
  • 200–900 € 22,7%
    390 immobili
  • 900–1.100 € 19,0%
    327 immobili
  • 1.100–1.300 € 25,0%
    430 immobili
  • 1.300–1.600 € 19,0%
    327 immobili
  • 1.600–7.100 € 14,3%
    245 immobili

Fasce di superficie

1.715 totali
  • 10–40 m² 21,2%
    364 immobili
  • 40–50 m² 25,1%
    430 immobili
  • 50–60 m² 15,0%
    258 immobili
  • 60–80 m² 18,8%
    322 immobili
  • 80–640 m² 19,9%
    341 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Bolognina, Corticella, Pescarola sono in affitto 1.721 immobili, di cui 1.697 sono appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 55 m² per gli appartamenti, con 23 €/m², contro 174 m² e 11 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bolognina, Corticella, Pescarola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Bolognina, Corticella, Pescarola il canone medio di locazione è di circa 10,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 8,5 e 12,5 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +48,3%.

Affitto medio 10,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bolognina, Corticella, Pescarola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 9,0–12,5
2024 9,5 8,0–11,0
2023 9,5 8,0–11,0
2022 8,3 7,0–9,5
2021 7,3 6,0–8,5
2020 7,3 6,0–8,5
2019 7,3 6,0–8,5
2018 7,0 6,0–8,0
2017 6,7 5,8–7,5
2016 6,4 5,3–7,5
2015 6,8 5,5–8,0
2014 6,0 4,8–7,2
2013 6,5 5,0–8,0
2012 7,1 5,7–8,5
2011 7,2 5,8–8,5
2010 7,2 5,8–8,5
2009 7,5 6,0–9,0
2008 8,0 6,5–9,5
2007 9,0 7,0–11,0
2006 9,0 7,0–11,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 7,0 6,0–8,0

Non tutti gli affitti a Bolognina, Corticella, Pescarola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese (media 10,4). Le economiche restano più in basso, da 8,0 a 12,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bolognina, Corticella, Pescarola costa in media circa 1.270 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

L'offerta attuale si aggira sui 1.721 immobili: 1.697 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Trovi da 285 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 56 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolognina, Corticella, Pescarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²1.093 €
2 locali49 m²1.193 €
3 locali76 m²1.451 €
4 locali95 m²1.734 €
5 locali115 m²1.450 €
6 locali167 m²1.726 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti resta sui 23 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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