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Case in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Abbiamo 1.320 case in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola, con prezzi che vanno da 300 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 1.209 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola

Prezzo medio 1.209 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.320 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,2%
    1.309 immobili
  • Case 0,8%
    10 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.319 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 30,7%
    405 immobili
  • 2 locali 37,7%
    497 immobili
  • 3 locali 23,6%
    311 immobili
  • 4 locali 5,9%
    78 immobili
  • 5+ locali 2,1%
    28 immobili

Fasce di canone

1.319 totali
  • 300–900 € 25,6%
    338 immobili
  • 900–1.100 € 18,8%
    248 immobili
  • 1.100–1.300 € 27,5%
    363 immobili
  • 1.300–1.600 € 16,8%
    221 immobili
  • 1.600–3.100 € 11,3%
    149 immobili

Fasce di superficie

1.317 totali
  • 10–50 m² 45,3%
    596 immobili
  • 50–60 m² 18,5%
    244 immobili
  • 60–80 m² 18,1%
    239 immobili
  • 80–280 m² 18,1%
    238 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Bolognina, Corticella, Pescarola sono in affitto 1.320 immobili, di cui 1.309 sono appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 55 m² per gli appartamenti, con 22 €/m², contro 80 m² e 13 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bolognina, Corticella, Pescarola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Bolognina, Corticella, Pescarola il canone medio di locazione è di circa 10,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 8,5 e 12,5 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +48,3%.

Affitto medio 10,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bolognina, Corticella, Pescarola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 9,0–12,5
2024 9,5 8,0–11,0
2023 9,5 8,0–11,0
2022 8,3 7,0–9,5
2021 7,3 6,0–8,5
2020 7,3 6,0–8,5
2019 7,3 6,0–8,5
2018 7,0 6,0–8,0
2017 6,7 5,8–7,5
2016 6,4 5,3–7,5
2015 6,8 5,5–8,0
2014 6,0 4,8–7,2
2013 6,5 5,0–8,0
2012 7,1 5,7–8,5
2011 7,2 5,8–8,5
2010 7,2 5,8–8,5
2009 7,5 6,0–9,0
2008 8,0 6,5–9,5
2007 9,0 7,0–11,0
2006 9,0 7,0–11,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 7,0 6,0–8,0

Non tutti gli affitti a Bolognina, Corticella, Pescarola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese (media 10,4). Le economiche restano più in basso, da 8,0 a 12,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bolognina, Corticella, Pescarola costa in media circa 1.209 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

L'offerta attuale si aggira sui 1.320 immobili: 1.309 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Trovi da 300 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolognina, Corticella, Pescarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.055 €
2 locali49 m²1.165 €
3 locali76 m²1.393 €
4 locali95 m²1.619 €
5 locali117 m²1.461 €
6 locali165 m²2.017 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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