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Case in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Abbiamo 1.458 case in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola, con prezzi che vanno da 300 € a 7.000 €, e un prezzo medio di 1.232 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bolognina, Corticella, Pescarola

Prezzo medio 1.232 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.458 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    1.443 immobili
  • Case 1,0%
    14 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

1.457 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 30,9%
    450 immobili
  • 2 locali 36,3%
    529 immobili
  • 3 locali 24,7%
    360 immobili
  • 4 locali 6,2%
    91 immobili
  • 5+ locali 1,9%
    27 immobili

Fasce di canone

1.457 totali
  • 300–900 € 24,2%
    352 immobili
  • 900–1.100 € 19,2%
    280 immobili
  • 1.100–1.300 € 27,2%
    396 immobili
  • 1.300–1.600 € 17,0%
    248 immobili
  • 1.600–7.100 € 12,4%
    181 immobili

Fasce di superficie

1.455 totali
  • 10–50 m² 44,5%
    647 immobili
  • 50–60 m² 18,3%
    266 immobili
  • 60–80 m² 18,2%
    265 immobili
  • 80–640 m² 19,0%
    277 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bolognina, Corticella, Pescarola sono in affitto 1.458 immobili, di cui 1.443 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 55 m² per gli appartamenti, con 22 €/m², contro 121 m² e 13 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bolognina, Corticella, Pescarola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Bolognina, Corticella, Pescarola il canone medio di locazione è di circa 10,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 8,5 e 12,5 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +48,3%.

Affitto medio 10,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,5–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +59,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bolognina, Corticella, Pescarola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 9,0–12,5
2024 9,5 8,0–11,0
2023 9,5 8,0–11,0
2022 8,3 7,0–9,5
2021 7,3 6,0–8,5
2020 7,3 6,0–8,5
2019 7,3 6,0–8,5
2018 7,0 6,0–8,0
2017 6,7 5,8–7,5
2016 6,4 5,3–7,5
2015 6,8 5,5–8,0
2014 6,0 4,8–7,2
2013 6,5 5,0–8,0
2012 7,1 5,7–8,5
2011 7,2 5,8–8,5
2010 7,2 5,8–8,5
2009 7,5 6,0–9,0
2008 8,0 6,5–9,5
2007 9,0 7,0–11,0
2006 9,0 7,0–11,0
2005 7,0 6,0–8,0
2004 7,0 6,0–8,0

Non tutti gli affitti a Bolognina, Corticella, Pescarola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 8,5 e 12,5 €/m² al mese (media 10,4). Le economiche restano più in basso, da 8,0 a 12,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 2.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bolognina, Corticella, Pescarola costa in media circa 1.232 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bolognina, Corticella, Pescarola?

L'offerta attuale si aggira sui 1.458 immobili: 1.443 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Trovi da 300 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 56 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bolognina, Corticella, Pescarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.073 €
2 locali49 m²1.170 €
3 locali76 m²1.410 €
4 locali97 m²1.682 €
5 locali118 m²1.489 €
6 locali166 m²2.065 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bolognina, Corticella, Pescarola?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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