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Case in vendita a Santo Stefano - Galvani, Bologna

Scopri 9.846 case in vendita a Santo Stefano - Galvani: prezzi da 15.500 € a 4.100.000 €, con una media di 377.448 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santo Stefano - Galvani

Prezzo medio 377.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–4.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.471 €/m² in media

Che cosa si vende

9.846 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    8.929 immobili
  • Case 8,1%
    797 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    120 immobili

Quanti locali

9.726 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    725 immobili
  • 2 locali 18,3%
    1.782 immobili
  • 3 locali 29,8%
    2.897 immobili
  • 4 locali 22,6%
    2.194 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    2.128 immobili

Fasce di prezzo

9.726 totali
  • 15.000–210.000 € 21,0%
    2.040 immobili
  • 210.000–265.000 € 19,7%
    1.917 immobili
  • 265.000–340.000 € 19,6%
    1.904 immobili
  • 340.000–485.000 € 19,8%
    1.925 immobili
  • 485.000–4.105.000 € 19,9%
    1.940 immobili

Fasce di superficie

9.585 totali
  • 0–60 m² 20,2%
    1.940 immobili
  • 60–90 m² 29,6%
    2.839 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    1.739 immobili
  • 110–140 m² 14,8%
    1.418 immobili
  • 140–400.010 m² 17,2%
    1.649 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 2.449 €/m² 2.583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santo Stefano - Galvani l'offerta in vendita raggiunge i 9.846 immobili, suddivisi in 8.929 appartamenti e 797 case e 120 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 138 m² e 2.449 €/m², e le case sui 309 m² e 2.583 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santo Stefano - Galvani — quotazioni OMI (€/m²)

A Santo Stefano - Galvani il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.650 €/m², con un intervallo tra 3.100 e 4.500 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,7%.

Prezzo medio vendita 3.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 13,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santo Stefano - Galvani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.100–4.500
2024 3.575 3.200–4.300
2023 3.350 2.900–4.100
2022 3.225 2.700–4.000
2021 3.250 2.800–4.000
2020 3.225 2.800–3.900
2019 3.100 2.600–3.800
2018 3.100 2.600–3.800
2017 3.125 2.600–3.800
2016 3.125 2.600–3.800
2015 3.125 2.600–3.800
2014 3.175 2.600–4.000
2013 3.375 2.600–4.300
2012 3.425 2.600–4.400
2011 3.450 2.600–4.400
2010 3.400 2.600–4.400
2009 3.400 2.600–4.400
2008 3.700 3.000–4.400
2007 3.700 3.000–4.400
2006 3.600 3.000–4.200
2005 3.300 2.800–3.800
2004 3.300 2.800–3.800
Prezzi di vendita per zona a Santo Stefano - Galvani (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartire Galvani: Santo Stefano - P.zza Di Porta S. Stefano - Viali Gozzadini E Panzacchi - Savenella Tovaglie - D`azeglio - Semicentrale 3.900 —
Galvani- Saragozza Semicentrale 3.700 12,5
Quartiere Galvani Mura Di Porta Castiglione: D`azeglio - Tovaglie Savenella - Mura Di Porta Castiglione Semicentrale 3.500 14,3

Le case di Santo Stefano - Galvani si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.100 e 4.500 €/m² (media 3.650). Le economiche restano più accessibili, da 2.550 a 4.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 11,0 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santo Stefano - Galvani: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Santo Stefano - Galvani?

In media, il prezzo per comprare a Santo Stefano - Galvani è di 377.448 €, ovvero intorno ai 2.471 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santo Stefano - Galvani?

L'offerta attuale si aggira sui 9.846 immobili: 8.929 appartamenti e 797 case e 120 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.500 € e arriva fino ai 4.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santo Stefano - Galvani?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano - Galvani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²176.629 €
2 locali55 m²221.143 €
3 locali83 m²301.203 €
4 locali294 m²385.007 €
5 locali146 m²514.316 €
6 locali308 m²836.844 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.471 €/m². Negli appartamenti scende a 2.449 €/m², mentre nelle case sale a 2.583 €/m².

Che cosa si vende di più a Santo Stefano - Galvani?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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