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Case in vendita a Santo Stefano - Galvani, Bologna

Scopri 6.804 case in vendita a Santo Stefano - Galvani: prezzi da 15.500 € a 4.000.000 €, con una media di 365.426 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santo Stefano - Galvani

Prezzo medio 365.426 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 3.530 €/m² in media

Che cosa si vende

6.804 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    6.289 immobili
  • Case 6,6%
    450 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    65 immobili

Quanti locali

6.739 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,5%
    504 immobili
  • 2 locali 18,7%
    1.262 immobili
  • 3 locali 30,0%
    2.023 immobili
  • 4 locali 22,6%
    1.526 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    1.424 immobili

Fasce di prezzo

6.739 totali
  • 15.000–210.000 € 21,5%
    1.452 immobili
  • 210.000–260.000 € 19,2%
    1.293 immobili
  • 260.000–335.000 € 19,3%
    1.300 immobili
  • 335.000–480.000 € 20,4%
    1.373 immobili
  • 480.000–4.005.000 € 19,6%
    1.321 immobili

Fasce di superficie

6.602 totali
  • 0–60 m² 20,6%
    1.360 immobili
  • 60–90 m² 29,7%
    1.960 immobili
  • 90–100 m² 10,6%
    698 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    1.287 immobili
  • 130–1.510 m² 19,6%
    1.297 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 3.636 €/m² 2.992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santo Stefano - Galvani l'offerta in vendita raggiunge i 6.804 immobili, suddivisi in 6.289 appartamenti e 450 case e 65 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 3.636 €/m², e le case sui 255 m² e 2.992 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santo Stefano - Galvani — quotazioni OMI (€/m²)

A Santo Stefano - Galvani il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.650 €/m², con un intervallo tra 3.100 e 4.500 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,7%.

Prezzo medio vendita 3.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 13,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santo Stefano - Galvani per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.100–4.500
2024 3.575 3.200–4.300
2023 3.350 2.900–4.100
2022 3.225 2.700–4.000
2021 3.250 2.800–4.000
2020 3.225 2.800–3.900
2019 3.100 2.600–3.800
2018 3.100 2.600–3.800
2017 3.125 2.600–3.800
2016 3.125 2.600–3.800
2015 3.125 2.600–3.800
2014 3.175 2.600–4.000
2013 3.375 2.600–4.300
2012 3.425 2.600–4.400
2011 3.450 2.600–4.400
2010 3.400 2.600–4.400
2009 3.400 2.600–4.400
2008 3.700 3.000–4.400
2007 3.700 3.000–4.400
2006 3.600 3.000–4.200
2005 3.300 2.800–3.800
2004 3.300 2.800–3.800
Prezzi di vendita per zona a Santo Stefano - Galvani (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartire Galvani: Santo Stefano - P.zza Di Porta S. Stefano - Viali Gozzadini E Panzacchi - Savenella Tovaglie - D`azeglio - Semicentrale 3.900 —
Galvani- Saragozza Semicentrale 3.700 12,5
Quartiere Galvani Mura Di Porta Castiglione: D`azeglio - Tovaglie Savenella - Mura Di Porta Castiglione Semicentrale 3.500 14,3

Le case di Santo Stefano - Galvani si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.100 e 4.500 €/m² (media 3.650). Le economiche restano più accessibili, da 2.550 a 4.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 11,0 e 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santo Stefano - Galvani: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Santo Stefano - Galvani?

In media, il prezzo per comprare a Santo Stefano - Galvani è di 365.426 €, ovvero intorno ai 3.530 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santo Stefano - Galvani?

L'offerta attuale si aggira sui 6.804 immobili: 6.289 appartamenti e 450 case e 65 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.500 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santo Stefano - Galvani?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano - Galvani:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²173.406 €
2 locali55 m²219.097 €
3 locali83 m²297.852 €
4 locali108 m²378.344 €
5 locali146 m²509.122 €
6 locali225 m²769.891 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.530 €/m². Negli appartamenti sale a 3.636 €/m², mentre nelle case scende a 2.992 €/m².

Che cosa si vende di più a Santo Stefano - Galvani?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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