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Case in vendita a Centro, Basiano

Comprare case a Centro: 72 case con prezzi da 44.000 € a 2.300.000 € e un prezzo medio di 234.287 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 234.287 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.359 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    50 immobili
  • Case 30,6%
    22 immobili

Quanti locali

72 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    9 immobili
  • 2 locali 6,9%
    5 immobili
  • 3 locali 41,7%
    30 immobili
  • 4 locali 29,2%
    21 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 40.000–45.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 50.000–140.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 140.000–185.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 210.000–310.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 310.000–2.305.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 30–110 m² 58,3%
    42 immobili
  • 110–120 m² 6,9%
    5 immobili
  • 120–160 m² 15,3%
    11 immobili
  • 160–2.130 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 1.334 €/m² 1.377 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 72 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 22 case: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 1.334 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 327 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.377 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.400 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.250–1.550
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.475 1.300–1.650
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.475 1.300–1.650
2015 1.475 1.300–1.650
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.400 1.250–1.550
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.425 1.300–1.550
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.500 1.350–1.650
2007 1.500 1.350–1.650
2006 1.400 1.250–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.450 4,6
Intero Centro Urbano Centrale 1.400 6,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 234.287 €, ovvero intorno ai 1.359 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 50 appartamenti e 22 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 44.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²110.250 €
2 locali86 m²87.457 €
3 locali106 m²154.436 €
4 locali142 m²197.695 €
5 locali320 m²632.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.359 €/m². Negli appartamenti scende a 1.334 €/m², mentre nelle case sale a 1.377 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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