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Case in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, Catania

Abbiamo 669 case in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 22.120 € a 1.400.000 €, e un prezzo medio di 183.757 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni

Prezzo medio 183.757 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.120–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.262 €/m² in media

Che cosa si vende

669 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    547 immobili
  • Case 16,6%
    111 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    11 immobili

Quanti locali

658 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    18 immobili
  • 2 locali 10,5%
    69 immobili
  • 3 locali 26,1%
    172 immobili
  • 4 locali 23,4%
    154 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    245 immobili

Fasce di prezzo

658 totali
  • 20.000–80.000 € 21,0%
    138 immobili
  • 80.000–130.000 € 23,6%
    155 immobili
  • 130.000–165.000 € 16,0%
    105 immobili
  • 165.000–235.000 € 19,9%
    131 immobili
  • 235.000–1.405.000 € 19,6%
    129 immobili

Fasce di superficie

657 totali
  • 0–90 m² 24,7%
    162 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    139 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    124 immobili
  • 130–170 m² 18,3%
    120 immobili
  • 170–7.880 m² 17,0%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.157 €/m² 1.565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'offerta in vendita raggiunge i 669 immobili, suddivisi in 547 appartamenti e 111 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 1.157 €/m², e le case sui 221 m² e 1.565 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.186 €/m², con quotazioni da 910 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Barriera, Nuovalucello, Gioeni. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,1%.

Prezzo medio vendita 1.186 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.178 910–1.450
2024 1.213 950–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.230 970–1.500
2021 1.338 1.050–1.650
2020 1.388 1.100–1.700
2019 1.363 1.100–1.650
2018 1.450 1.150–1.750
2017 1.525 1.200–1.850
2016 1.550 1.200–1.900
2015 1.613 1.250–2.000
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.713 1.400–2.100
2012 1.775 1.400–2.150
2011 1.875 1.500–2.250
2010 1.963 1.550–2.400
2009 2.000 1.600–2.450
2008 2.025 1.600–2.500
2007 2.038 1.600–2.500
2006 1.908 1.530–2.300
2005 1.493 1.170–1.800
2004 1.350 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 1.225 4,4
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 1.130 4,1

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.186). Le tipologie economiche restano tra 640 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre

Che budget serve per comprare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 183.757 €, ovvero intorno ai 1.262 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al momento ci sono 669 immobili disponibili: 547 appartamenti e 111 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.120 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale125 m²63.889 €
2 locali65 m²78.403 €
3 locali94 m²120.576 €
4 locali163 m²148.293 €
5 locali139 m²185.191 €
6 locali226 m²345.117 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.262 €/m². Negli appartamenti scende a 1.157 €/m², mentre nelle case sale a 1.565 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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