Abbiamo 423 case in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 22.120 € a 1.680.000 €, e un prezzo medio di 188.210 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.186 €/m², con quotazioni da 910 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Barriera, Nuovalucello, Gioeni. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,1%.
Prezzo medio vendita
1.186 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
910–1.500
€/m²
Variazione 5 anni
-15,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-27,0%
vendita €/m²
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P |
Periferica |
1.225 |
4,4 |
| Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes |
Periferica |
1.130 |
4,1 |
A Barriera, Nuovalucello, Gioeni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.186). Le tipologie economiche restano tra 640 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre
Che budget serve per comprare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 188.210 €, ovvero intorno ai 1.443 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?
Al momento ci sono 423 immobili disponibili: 351 appartamenti e 66 case e 6 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 22.120 € fino ai 1.680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?
In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 73 m² | 91.375 € |
| 2 locali | 68 m² | 77.945 € |
| 3 locali | 94 m² | 126.357 € |
| 4 locali | 112 m² | 150.870 € |
| 5 locali | 137 m² | 182.842 € |
| 6 locali | 205 m² | 344.036 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.443 €/m². Negli appartamenti scende a 1.354 €/m², mentre nelle case sale a 1.709 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.