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Case in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, Catania

Abbiamo 503 case in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 22.120 € a 1.400.000 €, e un prezzo medio di 179.670 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni

Prezzo medio 179.670 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.120–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.418 €/m² in media

Che cosa si vende

503 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    413 immobili
  • Case 16,3%
    82 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    8 immobili

Quanti locali

495 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    11 immobili
  • 2 locali 11,7%
    58 immobili
  • 3 locali 26,3%
    130 immobili
  • 4 locali 23,8%
    118 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    178 immobili

Fasce di prezzo

495 totali
  • 20.000–80.000 € 21,0%
    104 immobili
  • 80.000–130.000 € 23,4%
    116 immobili
  • 130.000–165.000 € 17,4%
    86 immobili
  • 165.000–225.000 € 18,6%
    92 immobili
  • 225.000–1.405.000 € 19,6%
    97 immobili

Fasce di superficie

494 totali
  • 0–90 m² 26,3%
    130 immobili
  • 90–110 m² 20,6%
    102 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    95 immobili
  • 130–160 m² 15,2%
    75 immobili
  • 160–620 m² 18,6%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.349 €/m² 1.629 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'offerta in vendita raggiunge i 503 immobili, suddivisi in 413 appartamenti e 82 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 1.349 €/m², e le case sui 189 m² e 1.629 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.186 €/m², con quotazioni da 910 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Barriera, Nuovalucello, Gioeni. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,1%.

Prezzo medio vendita 1.186 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barriera, Nuovalucello, Gioeni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.178 910–1.450
2024 1.213 950–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.230 970–1.500
2021 1.338 1.050–1.650
2020 1.388 1.100–1.700
2019 1.363 1.100–1.650
2018 1.450 1.150–1.750
2017 1.525 1.200–1.850
2016 1.550 1.200–1.900
2015 1.613 1.250–2.000
2014 1.700 1.350–2.050
2013 1.713 1.400–2.100
2012 1.775 1.400–2.150
2011 1.875 1.500–2.250
2010 1.963 1.550–2.400
2009 2.000 1.600–2.450
2008 2.025 1.600–2.500
2007 2.038 1.600–2.500
2006 1.908 1.530–2.300
2005 1.493 1.170–1.800
2004 1.350 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 1.225 4,4
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 1.130 4,1

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 910 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.186). Le tipologie economiche restano tra 640 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre

Che budget serve per comprare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 179.670 €, ovvero intorno ai 1.418 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al momento ci sono 503 immobili disponibili: 413 appartamenti e 82 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.120 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²74.250 €
2 locali66 m²75.847 €
3 locali92 m²124.889 €
4 locali112 m²150.207 €
5 locali139 m²183.410 €
6 locali200 m²332.816 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.418 €/m². Negli appartamenti scende a 1.349 €/m², mentre nelle case sale a 1.629 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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