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Case in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo, Catania

Abbiamo 171 case in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 1.950.000 €, e un prezzo medio di 258.254 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo

Prezzo medio 258.254 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.014 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    123 immobili
  • Case 25,7%
    44 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

167 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    7 immobili
  • 2 locali 20,4%
    34 immobili
  • 3 locali 25,7%
    43 immobili
  • 4 locali 13,8%
    23 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    60 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 35.000–80.000 € 22,8%
    38 immobili
  • 80.000–135.000 € 18,0%
    30 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,8%
    33 immobili
  • 180.000–335.000 € 19,8%
    33 immobili
  • 350.000–1.955.000 € 19,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

166 totali
  • 20–70 m² 20,5%
    34 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    38 immobili
  • 90–120 m² 17,5%
    29 immobili
  • 120–170 m² 19,9%
    33 immobili
  • 180–710 m² 19,3%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.909 €/m² 2.190 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo conta 171 immobili, di cui 123 sono appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.909 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.190 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ognina, Guardia, Rotolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Ognina, Guardia, Rotolo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.863 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ognina, Guardia, Rotolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.875 1.500–2.250
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.750 1.400–2.100
2021 1.800 1.450–2.150
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.925 1.550–2.300
2018 2.000 1.600–2.400
2017 2.050 1.650–2.450
2016 2.125 1.700–2.550
2015 2.175 1.750–2.600
2014 2.250 1.800–2.700
2013 2.300 1.850–2.750
2012 2.350 1.900–2.800
2011 2.500 2.000–3.000
2010 2.500 2.000–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.750 2.200–3.300
2007 2.850 2.300–3.400
2006 2.750 2.300–3.200
2005 2.180 1.760–2.600
2004 1.975 1.600–2.350

Non tutte le case a Ognina, Guardia, Rotolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.863). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,9 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ognina, Guardia, Rotolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Ognina, Guardia, Rotolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ognina, Guardia, Rotolo costa in media circa 258.254 €, ovvero intorno ai 2.014 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ognina, Guardia, Rotolo?

L'offerta attuale si aggira sui 171 immobili: 123 appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ognina, Guardia, Rotolo?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ognina, Guardia, Rotolo?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ognina, Guardia, Rotolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²49.800 €
2 locali64 m²92.706 €
3 locali84 m²130.093 €
4 locali123 m²200.043 €
5 locali138 m²237.864 €
6 locali243 m²595.673 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ognina, Guardia, Rotolo?

Si aggira sui 2.014 €/m². Negli appartamenti scende a 1.909 €/m², mentre nelle case sale a 2.190 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ognina, Guardia, Rotolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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