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Case in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo, Catania

Abbiamo 102 case in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo, con prezzi che vanno da 35.000 € a 1.780.000 €, e un prezzo medio di 238.350 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo

Prezzo medio 238.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.096 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    79 immobili
  • Case 20,6%
    21 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

100 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    5 immobili
  • 2 locali 22,0%
    22 immobili
  • 3 locali 28,0%
    28 immobili
  • 4 locali 13,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    32 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 35.000–70.000 € 21,0%
    21 immobili
  • 70.000–130.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,0%
    19 immobili
  • 175.000–325.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 330.000–1.785.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 20–70 m² 23,5%
    23 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    22 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    16 immobili
  • 110–150 m² 18,4%
    18 immobili
  • 150–550 m² 19,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 2.026 €/m² 2.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ognina, Guardia, Rotolo conta 102 immobili, di cui 79 sono appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.026 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 139 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.310 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ognina, Guardia, Rotolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Ognina, Guardia, Rotolo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.863 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 2.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ognina, Guardia, Rotolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.875 1.500–2.250
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.750 1.400–2.100
2021 1.800 1.450–2.150
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.925 1.550–2.300
2018 2.000 1.600–2.400
2017 2.050 1.650–2.450
2016 2.125 1.700–2.550
2015 2.175 1.750–2.600
2014 2.250 1.800–2.700
2013 2.300 1.850–2.750
2012 2.350 1.900–2.800
2011 2.500 2.000–3.000
2010 2.500 2.000–3.000
2009 2.500 2.000–3.000
2008 2.750 2.200–3.300
2007 2.850 2.300–3.400
2006 2.750 2.300–3.200
2005 2.180 1.760–2.600
2004 1.975 1.600–2.350

Non tutte le case a Ognina, Guardia, Rotolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.863). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini possono toccare 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,9 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ognina, Guardia, Rotolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Ognina, Guardia, Rotolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ognina, Guardia, Rotolo costa in media circa 238.350 €, ovvero intorno ai 2.096 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ognina, Guardia, Rotolo?

L'offerta attuale si aggira sui 102 immobili: 79 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ognina, Guardia, Rotolo?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ognina, Guardia, Rotolo?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ognina, Guardia, Rotolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²56.000 €
2 locali64 m²86.136 €
3 locali85 m²144.607 €
4 locali112 m²198.846 €
5 locali137 m²246.923 €
6 locali158 m²466.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ognina, Guardia, Rotolo?

Si aggira sui 2.096 €/m². Negli appartamenti scende a 2.026 €/m², mentre nelle case sale a 2.310 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ognina, Guardia, Rotolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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