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Case in vendita a Cittadella, Cibali, Catania

Trova il tuo immobile a Cittadella, Cibali: 174 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 640.000 € e una media di 160.047 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cittadella, Cibali, in cifre

Prezzo medio 160.047 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.285 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    137 immobili
  • Case 21,3%
    37 immobili

Quanti locali

174 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    6 immobili
  • 2 locali 13,2%
    23 immobili
  • 3 locali 21,3%
    37 immobili
  • 4 locali 21,3%
    37 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    71 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 25.000–70.000 € 21,3%
    37 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,0%
    33 immobili
  • 120.000–170.000 € 21,3%
    37 immobili
  • 170.000–230.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 230.000–645.000 € 17,8%
    31 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 30–70 m² 20,1%
    35 immobili
  • 70–100 m² 21,3%
    37 immobili
  • 100–130 m² 25,9%
    45 immobili
  • 130–170 m² 15,5%
    27 immobili
  • 170–1.110 m² 17,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.339 €/m² 1.159 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Cittadella, Cibali comprende 174 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 137 appartamenti e 37 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.339 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 178 m² e 1.159 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella, Cibali — quotazioni OMI (€/m²)

A Cittadella, Cibali il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.213 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.450 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella, Cibali per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.275 1.050–1.500
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.500 1.250–1.750
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.500 1.250–1.750
2007 1.485 1.220–1.750
2006 1.350 1.100–1.600
2005 1.140 980–1.300
2004 1.025 870–1.180

A Cittadella, Cibali le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.450 €/m² (media 1.213). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cittadella, Cibali, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cittadella, Cibali?

In media, il prezzo per comprare a Cittadella, Cibali è di 160.047 €, ovvero intorno ai 1.285 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cittadella, Cibali?

In questo momento puoi scegliere tra 174 immobili: 137 appartamenti e 37 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 640.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cittadella, Cibali?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella, Cibali:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²55.000 €
2 locali61 m²63.870 €
3 locali84 m²105.595 €
4 locali114 m²147.595 €
5 locali137 m²195.259 €
6 locali155 m²212.500 €

Quanto costa il metro quadro a Cittadella, Cibali?

Si aggira sui 1.285 €/m². Negli appartamenti sale a 1.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.159 €/m².

Che cosa si vende di più a Cittadella, Cibali?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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