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Case in vendita a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi, Catania

Consulta 23 case in vendita a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi, con un prezzo medio di 567.550 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 2.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi

Prezzo medio 567.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 3.059 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    15 immobili
  • Case 21,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 13,0%
    3 immobili

Quanti locali

20 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 5,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 85.000–145.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 145.000–235.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 320.000–395.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 420.000–500.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 580.000–2.505.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    5 immobili
  • 90–130 m² 15,0%
    3 immobili
  • 130–180 m² 25,0%
    5 immobili
  • 200–250 m² 15,0%
    3 immobili
  • 310–520 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 3.244 €/m² 2.799 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Bellini-Ospedale Garibaldi l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 15 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 144 m² e 3.244 €/m², e le case sui 309 m² e 2.799 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.438 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.950 €/m² sulle 2 zone OMI di Villa Bellini-Ospedale Garibaldi. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.000–1.900
2024 1.425 1.000–1.950
2023 1.438 1.000–1.950
2022 1.438 1.000–2.000
2021 1.425 950–2.000
2020 1.500 1.050–2.000
2019 1.575 1.150–2.050
2018 1.675 1.250–2.150
2017 1.700 1.300–2.250
2016 1.763 1.300–2.300
2015 1.913 1.450–2.450
2014 1.950 1.500–2.500
2013 2.038 1.600–2.600
2012 2.125 1.650–2.700
2011 2.238 1.650–2.900
2010 2.275 1.700–2.900
2009 2.275 1.700–2.900
2008 2.325 1.750–3.000
2007 2.338 1.750–3.000
2006 2.143 1.670–2.600
2005 1.818 1.400–2.300
2004 1.588 1.190–2.000
Prezzi di vendita per zona a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, Xx Settembre/P, Stesicoro Centrale 1.600 5,7
P.zza S.m.gesu, Roccaromana, Androne, Nicito, Ughetti, Margherita/P, Presidio Ospedaliero Garibaldi. Centrale 1.250 4,3

Per inquadrare il mercato di Villa Bellini-Ospedale Garibaldi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.950 €/m² (media 1.438). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi costa in media circa 567.550 €, ovvero intorno ai 3.059 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 15 appartamenti e 5 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Trovi da 85.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²134.000 €
6 locali308 m²1.308.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Il prezzo medio si attesta sui 3.059 €/m². Negli appartamenti sale a 3.244 €/m², mentre nelle case scende a 2.799 €/m².

Che cosa si vende di più a Villa Bellini-Ospedale Garibaldi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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