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Case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, Catania

Abbiamo 129 case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 190 € a 2.800 €, e un prezzo medio di 819 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni

Prezzo medio 819 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

129 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    120 immobili
  • Case 7,0%
    9 immobili

Quanti locali

129 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 17,8%
    23 immobili
  • 2 locali 45,0%
    58 immobili
  • 3 locali 17,8%
    23 immobili
  • 4 locali 10,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    11 immobili

Fasce di canone

129 totali
  • 100–600 € 29,5%
    38 immobili
  • 600–700 € 20,2%
    26 immobili
  • 700–800 € 18,6%
    24 immobili
  • 800–1.200 € 12,4%
    16 immobili
  • 1.200–2.900 € 19,4%
    25 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 10–60 m² 44,9%
    57 immobili
  • 60–80 m² 21,3%
    27 immobili
  • 80–110 m² 15,0%
    19 immobili
  • 110–450 m² 18,9%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'offerta in affitto raggiunge i 129 immobili, suddivisi in 120 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 11 €/m², e le case sui 170 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -13,4%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.186 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barriera, Nuovalucello, Gioeni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,3–5,2
2024 4,2 3,2–5,2
2023 4,5 3,5–5,5
2022 4,6 3,7–5,5
2021 4,6 3,6–5,5
2020 4,9 3,8–6,0
2019 4,9 3,8–6,0
2018 5,1 4,0–6,1
2017 5,3 4,2–6,3
2016 5,3 4,1–6,5
2015 5,5 4,3–6,9
2014 5,7 4,5–6,9
2013 5,6 4,4–6,7
2012 5,6 4,5–6,7
2011 5,7 4,5–7,0
2010 6,2 5,0–7,5
2009 6,4 5,2–7,8
2008 6,3 5,1–7,7
2007 6,5 5,2–8,0
2006 6,6 5,4–8,1
2005 6,0 4,9–7,0
2004 5,4 4,6–6,6
Canoni di locazione per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 4,4 1.225
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 4,1 1.130

Guardando alle categorie immobiliari di Barriera, Nuovalucello, Gioeni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 5,4 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.186 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre

Che budget serve per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 819 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al momento ci sono 129 immobili disponibili: 120 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²513 €
2 locali56 m²908 €
3 locali91 m²720 €
4 locali111 m²796 €
5 locali201 m²1.125 €
6 locali180 m²1.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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