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Case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, Catania

Abbiamo 138 case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 190 € a 2.800 €, e un prezzo medio di 779 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni

Prezzo medio 779 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

138 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    129 immobili
  • Case 6,5%
    9 immobili

Quanti locali

138 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 19,6%
    27 immobili
  • 2 locali 37,7%
    52 immobili
  • 3 locali 18,1%
    25 immobili
  • 4 locali 10,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    19 immobili

Fasce di canone

138 totali
  • 100–500 € 21,0%
    29 immobili
  • 500–700 € 31,9%
    44 immobili
  • 700–800 € 14,5%
    20 immobili
  • 800–1.100 € 15,2%
    21 immobili
  • 1.100–2.900 € 17,4%
    24 immobili

Fasce di superficie

136 totali
  • 10–60 m² 43,4%
    59 immobili
  • 60–80 m² 18,4%
    25 immobili
  • 80–120 m² 19,9%
    27 immobili
  • 120–450 m² 18,4%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'offerta in affitto raggiunge i 138 immobili, suddivisi in 129 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 10 €/m², e le case sui 188 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -13,4%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.186 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barriera, Nuovalucello, Gioeni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,3–5,2
2024 4,2 3,2–5,2
2023 4,5 3,5–5,5
2022 4,6 3,7–5,5
2021 4,6 3,6–5,5
2020 4,9 3,8–6,0
2019 4,9 3,8–6,0
2018 5,1 4,0–6,1
2017 5,3 4,2–6,3
2016 5,3 4,1–6,5
2015 5,5 4,3–6,9
2014 5,7 4,5–6,9
2013 5,6 4,4–6,7
2012 5,6 4,5–6,7
2011 5,7 4,5–7,0
2010 6,2 5,0–7,5
2009 6,4 5,2–7,8
2008 6,3 5,1–7,7
2007 6,5 5,2–8,0
2006 6,6 5,4–8,1
2005 6,0 4,9–7,0
2004 5,4 4,6–6,6
Canoni di locazione per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 4,4 1.225
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 4,1 1.130

Guardando alle categorie immobiliari di Barriera, Nuovalucello, Gioeni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 5,4 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.186 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre

Che budget serve per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 779 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al momento ci sono 138 immobili disponibili: 129 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²434 €
2 locali55 m²817 €
3 locali88 m²738 €
4 locali106 m²783 €
5 locali171 m²1.077 €
6 locali195 m²1.442 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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