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Case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, Catania

Abbiamo 130 case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 190 € a 2.800 €, e un prezzo medio di 815 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni

Prezzo medio 815 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

130 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    121 immobili
  • Case 6,9%
    9 immobili

Quanti locali

130 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 17,7%
    23 immobili
  • 2 locali 44,6%
    58 immobili
  • 3 locali 17,7%
    23 immobili
  • 4 locali 11,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    11 immobili

Fasce di canone

130 totali
  • 100–600 € 29,2%
    38 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    26 immobili
  • 700–800 € 19,2%
    25 immobili
  • 800–1.200 € 12,3%
    16 immobili
  • 1.200–2.900 € 19,2%
    25 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 10–60 m² 44,5%
    57 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    27 immobili
  • 80–110 m² 14,8%
    19 immobili
  • 110–450 m² 19,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'offerta in affitto raggiunge i 130 immobili, suddivisi in 121 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 11 €/m², e le case sui 170 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -13,4%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.186 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barriera, Nuovalucello, Gioeni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,3–5,2
2024 4,2 3,2–5,2
2023 4,5 3,5–5,5
2022 4,6 3,7–5,5
2021 4,6 3,6–5,5
2020 4,9 3,8–6,0
2019 4,9 3,8–6,0
2018 5,1 4,0–6,1
2017 5,3 4,2–6,3
2016 5,3 4,1–6,5
2015 5,5 4,3–6,9
2014 5,7 4,5–6,9
2013 5,6 4,4–6,7
2012 5,6 4,5–6,7
2011 5,7 4,5–7,0
2010 6,2 5,0–7,5
2009 6,4 5,2–7,8
2008 6,3 5,1–7,7
2007 6,5 5,2–8,0
2006 6,6 5,4–8,1
2005 6,0 4,9–7,0
2004 5,4 4,6–6,6
Canoni di locazione per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 4,4 1.225
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 4,1 1.130

Guardando alle categorie immobiliari di Barriera, Nuovalucello, Gioeni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 5,4 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.186 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre

Che budget serve per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 815 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 121 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²499 €
2 locali56 m²908 €
3 locali91 m²720 €
4 locali111 m²793 €
5 locali201 m²1.125 €
6 locali180 m²1.270 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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