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Case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, Catania

Abbiamo 95 case in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, con prezzi che vanno da 190 € a 2.800 €, e un prezzo medio di 703 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Barriera, Nuovalucello, Gioeni

Prezzo medio 703 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

95 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    86 immobili
  • Case 9,5%
    9 immobili

Quanti locali

95 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 24,2%
    23 immobili
  • 2 locali 30,5%
    29 immobili
  • 3 locali 18,9%
    18 immobili
  • 4 locali 12,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 13,7%
    13 immobili

Fasce di canone

95 totali
  • 100–500 € 25,3%
    24 immobili
  • 500–700 € 32,6%
    31 immobili
  • 700–800 € 17,9%
    17 immobili
  • 800–900 € 10,5%
    10 immobili
  • 1.000–2.900 € 13,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 10–50 m² 23,2%
    22 immobili
  • 50–60 m² 22,1%
    21 immobili
  • 60–80 m² 14,7%
    14 immobili
  • 80–120 m² 20,0%
    19 immobili
  • 120–450 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'offerta in affitto raggiunge i 95 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 9 €/m², e le case sui 188 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Barriera, Nuovalucello, Gioeni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Barriera, Nuovalucello, Gioeni l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -13,4%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -24,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.186 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Barriera, Nuovalucello, Gioeni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,3–5,2
2024 4,2 3,2–5,2
2023 4,5 3,5–5,5
2022 4,6 3,7–5,5
2021 4,6 3,6–5,5
2020 4,9 3,8–6,0
2019 4,9 3,8–6,0
2018 5,1 4,0–6,1
2017 5,3 4,2–6,3
2016 5,3 4,1–6,5
2015 5,5 4,3–6,9
2014 5,7 4,5–6,9
2013 5,6 4,4–6,7
2012 5,6 4,5–6,7
2011 5,7 4,5–7,0
2010 6,2 5,0–7,5
2009 6,4 5,2–7,8
2008 6,3 5,1–7,7
2007 6,5 5,2–8,0
2006 6,6 5,4–8,1
2005 6,0 4,9–7,0
2004 5,4 4,6–6,6
Canoni di locazione per zona a Barriera, Nuovalucello, Gioeni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Galermo/P, S.sofia/P, Nuovalucello, A.doria, Fleming/P, Dell Ova/P Periferica 4,4 1.225
Carruba-Villaggio Dusmet-Nuovalucello- - Del Roveto - Delle Olimpiadi - Albanes Periferica 4,1 1.130

Guardando alle categorie immobiliari di Barriera, Nuovalucello, Gioeni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 5,4 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². Le ville raggiungono 6,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.186 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni, in cifre

Che budget serve per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Barriera, Nuovalucello, Gioeni costa in media circa 703 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 86 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barriera, Nuovalucello, Gioeni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²422 €
2 locali55 m²660 €
3 locali89 m²758 €
4 locali107 m²754 €
5 locali197 m²943 €
6 locali195 m²1.442 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Barriera, Nuovalucello, Gioeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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