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Case in vendita a Canalicchio, Tremestieri Etneo

Comprare case a Canalicchio: 125 case con prezzi da 53.000 € a 780.000 € e un prezzo medio di 219.323 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Canalicchio

Prezzo medio 219.323 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.528 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    119 immobili
  • Case 4,8%
    6 immobili

Quanti locali

125 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 3,2%
    4 immobili
  • 3 locali 17,6%
    22 immobili
  • 4 locali 29,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    60 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 50.000–150.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,6%
    27 immobili
  • 190.000–230.000 € 20,8%
    26 immobili
  • 230.000–275.000 € 17,6%
    22 immobili
  • 275.000–785.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 50–110 m² 21,0%
    26 immobili
  • 110–130 m² 25,8%
    32 immobili
  • 130–150 m² 19,4%
    24 immobili
  • 150–180 m² 17,7%
    22 immobili
  • 180–360 m² 16,1%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.542 €/m² 1.353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Canalicchio sono disponibili 125 immobili in vendita: 119 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 139 m² (1.542 €/m²) e le case sui 226 m² (1.353 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canalicchio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Canalicchio si attesta su 1.263 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canalicchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.325 1.100–1.550
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.425 1.150–1.700
2015 1.500 1.250–1.750
2014 1.575 1.300–1.850
2013 1.675 1.400–1.950
2012 1.750 1.450–2.050
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.925 1.600–2.250
2009 1.925 1.600–2.250
2008 2.025 1.700–2.350
2007 2.040 1.700–2.380
2006 2.030 1.680–2.380
2005 1.615 1.380–1.850
2004 1.400 1.150–1.650

A Canalicchio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.263). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Canalicchio

Qual è il prezzo medio per comprare a Canalicchio?

In media, il prezzo per comprare a Canalicchio è di 219.323 €, ovvero intorno ai 1.528 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canalicchio?

In questo momento puoi scegliere tra 125 immobili: 119 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Canalicchio?

Trovi da 53.000 € fino a 780.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Canalicchio?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canalicchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²129.500 €
3 locali104 m²140.500 €
4 locali129 m²202.378 €
5 locali145 m²224.875 €
6 locali175 m²260.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.528 €/m². Negli appartamenti sale a 1.542 €/m², mentre nelle case scende a 1.353 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canalicchio?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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