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Case in vendita a Idro, Vallesabbia

Trova 71 case in vendita a Idro. I prezzi vanno da 68.000 € fino a 400.000 €, con un valore medio di 220.417 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Idro

Prezzo medio 220.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.642 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
83% case
  • Appartamenti 16,7%
    2 immobili
  • Case 83,3%
    10 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    4 immobili
  • 4 locali 8,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 65.000–150.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 155.000–160.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 180.000–275.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 290.000–315.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 340.000–405.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    4 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    2 immobili
  • 100–130 m² 25,0%
    3 immobili
  • 140–150 m² 8,3%
    1 immobili
  • 260–470 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 1.109 €/m² 1.730 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Idro l'offerta in vendita raggiunge i 71 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 138 m² e 1.730 €/m², e gli appartamenti sui 115 m² e 1.109 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Idro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Idro? In media circa 1.020 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,1%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Idro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 930–1.150
2024 1.000 900–1.100
2023 1.085 970–1.200
2022 1.085 970–1.200
2021 1.085 970–1.200
2020 1.085 970–1.200
2019 1.085 970–1.200
2018 1.085 970–1.200
2017 1.085 970–1.200
2016 1.085 970–1.200
2015 1.085 970–1.200
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.090 980–1.200
2009 1.090 980–1.200
2008 1.130 1.010–1.250
2007 1.155 1.030–1.280
2006 1.130 1.010–1.250
2005 1.018 850–1.210
2004 925 770–1.100
Prezzi di vendita per zona a Idro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.040 3,9
Periferica Periferica 970 4,4

A Idro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.150 €/m² (media 1.020). Ville e villini toccano 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Idro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Idro?

Comprare una casa a Idro costa in media circa 220.417 €, ovvero intorno ai 1.642 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Idro?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 10 case e 2 appartamenti e 59 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Idro?

L'offerta parte intorno ai 68.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Idro?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m².

Quanto costa il metro quadro a Idro?

Si aggira sui 1.642 €/m². Negli appartamenti scende a 1.109 €/m², mentre nelle case sale a 1.730 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Idro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di un locale.

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