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Case in vendita a Idro, Vallesabbia

Trova 27 case in vendita a Idro. I prezzi vanno da 17.940 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 314.959 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Idro

Prezzo medio 314.959 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.940–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 448 m² per immobile
Prezzo al m² 703 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
56% case
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 55,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–155.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 155.000–180.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 180.000–255.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 270.000–345.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 400.000–1.405.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–90 m² 30,8%
    8 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    5 immobili
  • 140–260 m² 19,2%
    5 immobili
  • 260–270 m² 11,5%
    3 immobili
  • 460–5.010 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 169 m² 653 m²
Prezzo al metro quadro 1.167 €/m² 615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Idro l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 15 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 653 m² e 615 €/m², e gli appartamenti sui 169 m² e 1.167 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Idro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Idro? In media circa 1.020 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 4,1%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Idro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 930–1.150
2024 1.000 900–1.100
2023 1.085 970–1.200
2022 1.085 970–1.200
2021 1.085 970–1.200
2020 1.085 970–1.200
2019 1.085 970–1.200
2018 1.085 970–1.200
2017 1.085 970–1.200
2016 1.085 970–1.200
2015 1.085 970–1.200
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.090 980–1.200
2009 1.090 980–1.200
2008 1.130 1.010–1.250
2007 1.155 1.030–1.280
2006 1.130 1.010–1.250
2005 1.018 850–1.210
2004 925 770–1.100
Prezzi di vendita per zona a Idro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.040 3,9
Periferica Periferica 970 4,4

A Idro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.150 €/m² (media 1.020). Ville e villini toccano 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Idro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Idro?

Comprare una casa a Idro costa in media circa 314.959 €, ovvero intorno ai 703 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Idro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 15 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Idro?

L'offerta parte intorno ai 17.940 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Idro?

In media si aggirano sui 448 m². Le case offrono più spazio, con circa 653 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 169 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Idro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²192.286 €
4 locali204 m²143.823 €
6 locali1.421 m²690.000 €

Quanto costa il metro quadro a Idro?

Si aggira sui 703 €/m². Negli appartamenti sale a 1.167 €/m², mentre nelle case scende a 615 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Idro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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