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Case in vendita a Porto Cervo, Arzachena

Abbiamo 620 case in vendita a Porto Cervo, con prezzi che vanno da 5.500 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 1.225.079 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porto Cervo

Prezzo medio 1.225.079 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 8.257 €/m² in media

Che cosa si vende

620 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    328 immobili
  • Case 29,7%
    184 immobili
  • Altre tipologie 17,4%
    108 immobili

Quanti locali

512 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    14 immobili
  • 2 locali 12,9%
    66 immobili
  • 3 locali 28,7%
    147 immobili
  • 4 locali 16,6%
    85 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    200 immobili

Fasce di prezzo

512 totali
  • 5.000–325.000 € 21,1%
    108 immobili
  • 330.000–595.000 € 19,7%
    101 immobili
  • 600.000–985.000 € 19,3%
    99 immobili
  • 990.000–2.205.000 € 20,3%
    104 immobili
  • 2.300.000–4.905.000 € 19,5%
    100 immobili

Fasce di superficie

510 totali
  • 0–80 m² 28,8%
    147 immobili
  • 80–100 m² 15,1%
    77 immobili
  • 100–130 m² 17,5%
    89 immobili
  • 130–230 m² 19,2%
    98 immobili
  • 230–1.510 m² 19,4%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 6.674 €/m² 9.326 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Porto Cervo comprende 620 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 328 appartamenti e 184 case e 108 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 6.674 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 9.326 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Cervo — quotazioni OMI (€/m²)

A Porto Cervo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.950 €/m², con un intervallo tra 4.000 e 5.900 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Prezzo medio vendita 4.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.000–5.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 20,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Cervo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.900 4.000–5.800
2024 4.850 3.900–5.800
2023 4.750 3.800–5.700
2022 4.750 3.900–5.600
2021 4.800 3.900–5.700
2020 4.700 3.800–5.600
2019 4.600 3.700–5.500
2018 4.450 3.700–5.200
2017 4.550 3.600–5.500
2016 4.500 3.500–5.500
2015 5.000 4.000–6.000
2014 4.900 4.000–5.800
2013 4.900 4.000–5.800
2012 5.050 4.100–6.000
2011 4.900 4.200–5.600
2010 4.900 4.200–5.600
2009 4.800 4.000–5.600
2008 4.750 4.000–5.500
2007 4.400 3.600–5.200
2006 4.250 3.500–5.000
2005 3.500 3.000–4.000
2004 2.840 2.630–3.050
Prezzi di vendita per zona a Porto Cervo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Abbiadori Suburbana 4.900 20,5
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pantogia-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Liscia Di Vacca-Abbiadori Suburbana 4.850 20,3

Le quotazioni di Porto Cervo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4.000 a 5.900 €/m² (media 4.950). Le ville e i villini arrivano a 12.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 16,7 e 24,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porto Cervo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Porto Cervo?

Comprare una casa a Porto Cervo costa in media circa 1.225.079 €, ovvero intorno ai 8.257 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 620 immobili disponibili: 328 appartamenti e 184 case e 108 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porto Cervo?

Trovi da 5.500 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Cervo?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Cervo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²193.750 €
2 locali64 m²334.371 €
3 locali94 m²611.760 €
4 locali116 m²938.492 €
5 locali158 m²1.368.853 €
6 locali260 m²2.277.184 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Cervo?

Il prezzo medio si attesta sui 8.257 €/m². Negli appartamenti scende a 6.674 €/m², mentre nelle case sale a 9.326 €/m².

Che cosa si vende di più a Porto Cervo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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