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Case in vendita a Porto Cervo, Arzachena

Abbiamo 441 case in vendita a Porto Cervo, con prezzi che vanno da 5.500 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 1.138.278 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porto Cervo

Prezzo medio 1.138.278 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 8.095 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    235 immobili
  • Case 30,6%
    135 immobili
  • Altre tipologie 16,1%
    71 immobili

Quanti locali

370 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    8 immobili
  • 2 locali 13,2%
    49 immobili
  • 3 locali 27,0%
    100 immobili
  • 4 locali 17,0%
    63 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    150 immobili

Fasce di prezzo

370 totali
  • 5.000–255.000 € 20,3%
    75 immobili
  • 260.000–555.000 € 20,3%
    75 immobili
  • 555.000–905.000 € 20,0%
    74 immobili
  • 920.000–1.855.000 € 19,7%
    73 immobili
  • 1.950.000–4.905.000 € 19,7%
    73 immobili

Fasce di superficie

368 totali
  • 0–80 m² 30,4%
    112 immobili
  • 80–100 m² 15,5%
    57 immobili
  • 100–120 m² 14,1%
    52 immobili
  • 120–210 m² 21,5%
    79 immobili
  • 220–480 m² 18,5%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 6.232 €/m² 9.351 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Porto Cervo comprende 441 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 235 appartamenti e 135 case e 71 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 6.232 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 229 m² e 9.351 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Cervo — quotazioni OMI (€/m²)

A Porto Cervo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.950 €/m², con un intervallo tra 4.000 e 5.900 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Prezzo medio vendita 4.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.000–5.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 20,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Cervo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.900 4.000–5.800
2024 4.850 3.900–5.800
2023 4.750 3.800–5.700
2022 4.750 3.900–5.600
2021 4.800 3.900–5.700
2020 4.700 3.800–5.600
2019 4.600 3.700–5.500
2018 4.450 3.700–5.200
2017 4.550 3.600–5.500
2016 4.500 3.500–5.500
2015 5.000 4.000–6.000
2014 4.900 4.000–5.800
2013 4.900 4.000–5.800
2012 5.050 4.100–6.000
2011 4.900 4.200–5.600
2010 4.900 4.200–5.600
2009 4.800 4.000–5.600
2008 4.750 4.000–5.500
2007 4.400 3.600–5.200
2006 4.250 3.500–5.000
2005 3.500 3.000–4.000
2004 2.840 2.630–3.050
Prezzi di vendita per zona a Porto Cervo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Abbiadori Suburbana 4.900 20,5
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pantogia-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Liscia Di Vacca-Abbiadori Suburbana 4.850 20,3

Le quotazioni di Porto Cervo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4.000 a 5.900 €/m² (media 4.950). Le ville e i villini arrivano a 12.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 16,7 e 24,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porto Cervo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Porto Cervo?

Comprare una casa a Porto Cervo costa in media circa 1.138.278 €, ovvero intorno ai 8.095 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 441 immobili disponibili: 235 appartamenti e 135 case e 71 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porto Cervo?

Trovi da 5.500 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porto Cervo?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Cervo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²193.750 €
2 locali61 m²318.663 €
3 locali88 m²525.680 €
4 locali114 m²864.077 €
5 locali153 m²1.236.938 €
6 locali225 m²2.040.998 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Cervo?

Il prezzo medio si attesta sui 8.095 €/m². Negli appartamenti scende a 6.232 €/m², mentre nelle case sale a 9.351 €/m².

Che cosa si vende di più a Porto Cervo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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