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Case in affitto a Arzachena, Costa Smeralda

Scopri 154 case in affitto a Arzachena: prezzi da 400 € a 15.000 €, con una media di 4.525 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Arzachena

Prezzo medio 4.525 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 47 €/m² in media

Che cosa si affitta

54 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    34 immobili
  • Case 37,0%
    20 immobili

Quanti locali

54 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    6 immobili
  • 2 locali 24,1%
    13 immobili
  • 3 locali 27,8%
    15 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    9 immobili

Fasce di canone

54 totali
  • 400–700 € 20,4%
    11 immobili
  • 700–1.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 1.000–3.400 € 20,4%
    11 immobili
  • 4.000–10.100 € 24,1%
    13 immobili
  • 12.000–15.100 € 14,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 20–60 m² 33,3%
    18 immobili
  • 60–80 m² 13,0%
    7 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    12 immobili
  • 100–130 m² 13,0%
    7 immobili
  • 130–510 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 63 €/m² 32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Arzachena conta 154 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 63 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 136 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 32 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Arzachena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile ad Arzachena significa spendere in media circa 13,0 €/m² al mese, in una forbice tra 5,2 e 24,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,4%.

Affitto medio 13,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–24,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.121 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Arzachena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,9 5,2–24,2
2024 12,7 5,2–23,8
2023 13,6 5,2–23,8
2022 13,4 5,0–23,3
2021 13,5 5,0–23,7
2020 13,5 5,0–23,3
2019 13,3 5,0–22,9
2018 13,2 5,0–22,5
2017 13,4 5,0–22,9
2016 13,3 5,0–22,9
2015 13,7 5,0–25,0
2014 14,2 6,4–24,2
2013 14,4 6,4–24,2
2012 14,7 6,4–25,0
2011 14,4 6,4–23,3
2010 14,1 6,4–23,3
2009 13,5 6,4–23,1
2008 13,3 6,3–22,9
2007 11,9 5,8–21,6
2006 10,7 4,6–20,8
2005 9,5 4,1–16,7
2004 7,9 3,5–12,7
Canoni di locazione per zona ad Arzachena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Abbiadori Suburbana 20,5 4.900
C.volpe-Romazzino-La Celvia-Porto Cervo-Pantogia-Pevero-Capriccioli-Romazzino-Liscia Di Vacca-Abbiadori Suburbana 20,3 4.850
Poltu Quatu- Liscia Di Vacca- Cala Faro- Cala Grano- Pantogia Suburbana 18,8 4.500
Cala Faro-Cala Grano Suburbana 18,3 4.400
Baja Sardinia - Poltu Quatu - Cala Bitta Suburbana 13,7 3.275
Baja Sardinia - Cala Bitta- Miata-Liscia Di Vacca Suburbana 13,3 3.200
Cannigione-La Conia-Mannena-Monti Corru-Tanca Manna - Ea Bianca- Lu Pulicinu Suburbana 10,1 2.425
Cannigione-La Conia-Mannena-Monti Corru-Tanca Manna - Ea Bianca Suburbana 10,0 2.400
Agro Rurale 8,4 2.000
Centro Urbano Centrale 6,5 1.550
Centro Urbano Centrale 6,4 1.525

Il mercato degli affitti di Arzachena si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,2 e 24,6 €/m² al mese (media 13,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,0 a 11,2 €/m². Le ville e i villini toccano 52,0 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 32,1 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.121 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Arzachena, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Arzachena?

Affittare una casa a Arzachena costa in media circa 4.525 € al mese, ovvero intorno ai 47 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 34 appartamenti e 20 case e 100 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arzachena?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arzachena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²692 €
3 locali87 m²6.781 €
4 locali96 m²4.860 €
5 locali144 m²8.225 €

Quanto costa il metro quadro a Arzachena?

In media, è intorno ai 47 €/m². Negli appartamenti sale a 63 €/m², mentre nelle case scende a 32 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arzachena?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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