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Case in vendita a Centro, Arcinazzo Romano

Abbiamo 66 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 17.000 € a 350.000 €, e un prezzo medio di 58.553 €.

47 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 58.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 514 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    14 immobili
  • Case 26,3%
    5 immobili

Quanti locali

19 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 10,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 52,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 15.000–20.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 20.000–40.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 40.000–60.000 € 36,8%
    7 immobili
  • 60.000–65.000 € 5,3%
    1 immobili
  • 65.000–355.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 20–60 m² 21,1%
    4 immobili
  • 60–100 m² 31,6%
    6 immobili
  • 100–140 m² 15,8%
    3 immobili
  • 140–160 m² 15,8%
    3 immobili
  • 160–340 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 447 €/m² 664 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 66 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 447 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 134 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 664 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 725 €/m², oscillante tra 600 e 850 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -9,4%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 750 600–900
2022 750 600–900
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 875 700–1.050
2015 875 700–1.050
2014 950 800–1.100
2013 975 800–1.150
2012 1.000 850–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.000 900–1.100
2009 1.025 950–1.100
2008 1.025 950–1.100
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.100 900–1.300
2005 875 700–1.050
2004 725 600–850

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 58.553 €, ovvero intorno ai 514 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 14 appartamenti e 5 case e 47 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²27.600 €
5 locali122 m²39.700 €
6 locali183 m²122.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 514 €/m². Negli appartamenti scende a 447 €/m², mentre nelle case sale a 664 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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